沈阳购房合同范本

沈阳购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：沈阳盛达置业有限公司

地址：辽宁省沈阳市和平区中山路123号

法定代表人：张强

联系方式：待双方确认后补充

2.合同简介：

鉴于甲方系一家合法注册并具备房地产开发资质的企业，拥有位于辽宁省沈阳市的优质房源；乙方系有意购买甲方房源的合法买家，具备购买房地产的相关资质及支付能力。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买位于沈阳市的房产事宜，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方合法拥有位于沈阳市XX区XX路XX号房产，该房产具备合法的产权证书，无任何权属纠纷及第三方权利主张。

1.2乙方具备购买房产的合法资格，自愿购买甲方房产，并已充分了解房产的实际情况及相关法律法规。

1.3双方同意按照本合同约定的条款及条件，完成房产的交易及过户手续。

二、合作内容

2.1甲方同意将位于沈阳市XX区XX路XX号房产出售给乙方。

2.2乙方同意购买甲方提供的房产，并按照本合同的约定支付购房款项。

2.3双方将共同配合，按照相关法律法规的规定，完成房产的交易、过户及交付等手续。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就沈阳市房产买卖事宜的权利与义务，确保房产交易过程合法、合规，保障双方的合法权益。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、交付、价款支付等事项，以及双方在交易过程中应承担的义务和享有的权利。

第二条定义

1."房产"：指位于辽宁省沈阳市XX区XX路XX号的房产，具备合法产权证书，包括房屋及其附属设施。

2."交易过户"：指甲乙双方根据本合同约定，依法完成房产所有权的转移登记手续。

3."价款"：指甲方出售房产时，乙方应支付给甲方的全部购房款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

（2）甲方应向乙方提供房产的合法产权证书、购房发票等相关资料，协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合约定的条件。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付价款，并在过户完成后及时将房产的所有权转移给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明，了解房产的实际情况。

（2）乙方应按照本合同的约定支付价款，并按时完成过户手续。

（3）乙方在房产交付后，有权对房产进行合理使用、处置，并承担相应的维护、管理责任。

（4）乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，配合甲方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

（5）乙方如需对房产进行改造、装修等，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。

双方在履行合同过程中，应相互尊重，诚实守信，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付价款：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的诚意金。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付房款时，应通过银行转账等合法方式支付至甲方指定的账户，不得以现金方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，将房产交付给乙方。

3.双方应在房产交付之日起【】日内，共同办理房产过户手续。

4.乙方应在过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余房款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日房款金额×0.01%。

b)甲方未能履行房产过户义务，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金。

c)甲方提供的房产存在权属纠纷、质量问题等，乙方有权解除合同，甲方应返还已收款项，并承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日房款金额×0.01%。

b)乙方无故拖延或拒绝办理房产过户手续，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。

c)乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付甲方违约金，金额为房款的0.01%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

直接输出以下内容：

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至沈阳市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

6.本合同项下的争议解决方式不排除双方根据法律规定向人民法院提起诉讼的权利。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，严格遵守国家法律法规，诚实守信，确保合同顺利履行。

第九条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房发票复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中产生的其他文件，如补充协议、会议纪要等，经双方签字或盖章确认后，亦视为本合同的组成部分。

3.本合同及其附件、补充协议等文件，均以中文书写，具有同等法律效力。

第十条签署

甲乙双方于本合同签订之日，在沈阳市和平区中山路123号甲方办公地点进行签署。

甲方（盖章）：沈阳盛达置业有限公司

乙方（盖章）：（乙方名称）

甲方代表（签字）：张强

乙方代表（签字）：（乙方代表姓名）

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、专人递送或传真等方式发送至对方指定的地址或传真号码，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a)双方履行完毕合同全部义务，合同目的实现。

b)双方经协商一致，达成终止合同的协议。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，且双方未能就变更合同达成一致。

d)一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的约定处理尚未完成的交易事项，并承担各自的权利与义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房发票复印件、双方身份证明文件等，与本合同具有同等法律效力。

2.双