房屋出借合同范本

房屋出借合同范本1.甲方（出借方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”），且甲方愿意将该房屋出借给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，需租赁该房屋作为办公场所。经双方友好协商，就房屋出借事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方租赁房屋用于合法经营活动，遵守国家法律法规，不得用于任何违法活动。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务，享受合同权利。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：______市______区______路______号。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋用途：办公。

4.房屋所有权证号：______。

5.甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明其对房屋拥有合法、完整的所有权。

三、合同期限

1.本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用。

2.甲方保证房屋符合国家安全、消防等相关规定，且具备正常使用条件。

3.甲方负责办理房屋租赁登记手续，并承担相应费用。

4.甲方应在合同期内保持房屋所有权、使用权等权益的稳定，不得擅自变更房屋权属关系。

5.甲方应在合同期满或提前解除合同时，协助乙方办理房屋交接手续。

乙方权利与义务：

1.乙方按照合同约定支付租金，并按时缴纳与房屋使用相关的各项费用。

2.乙方在租赁期内，合理使用房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好。

3.乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同。

4.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施完好地归还甲方。

五、价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后______个工作日内无息退还押金。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方另行协商约定。

七、其他条款

1.本合同经双方代表签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，如一方需变更合同内容，应征得另一方书面同意，并签订补充协议。

九、签署

甲方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出借给乙方，供乙方用于办公等合法商业活动。具体内容包括：房屋的出借、使用、维护、管理以及相关的权利义务规定。合同范围涵盖房屋租赁期内的一切相关事宜，包括但不限于房屋交付、使用、维修、租金支付、合同解除及违约责任等。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的位于______市______区______路______号的建筑物及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将房屋出借给乙方的期间，即______年______月______日至______年______月______日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金、押金等费用。

（2）监督乙方对房屋的使用，确保乙方按照约定用途使用房屋。

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方归还房屋及附属设施。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。

（2）在租赁期内，保持房屋所有权、使用权等权益的稳定，不得擅自变更房屋权属关系。

（3）负责办理房屋租赁登记手续，并承担相应费用。

（4）对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施安全、完好。

（5）在租赁期内，如房屋及附属设施出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的房屋，进行合法经营活动。

（2）在租赁期内，要求甲方保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担维修责任。

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金、押金等费用。

（2）合理使用房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好。

（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行任何违法活动。

（4）在租赁期内，如需对房屋进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

（5）合同期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施完好地归还甲方。

（6）在租赁期内，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方处理。

（7）不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币______元整。租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金支付：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币______元整，作为履行合同义务的保证。

4.押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后______个工作日内无息退还押金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付日期：______年______月______日；

（2）每月租金支付日期：每月的______日前；

（3）合同终止日期：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（2）甲方违反合同约定，擅自变更房屋权属关系，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。

（3）甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（4）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（2）乙方违反合同约定，将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。

（3）乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的______%。

（4）乙方在租赁期内擅自对房屋进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为装修、改造费用的______%。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向有管辖权的调解机构申请调解。

3.仲裁：双方同意，在协商和调解未能解决争议的情况下，将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，无论采取上述哪种争议解决方式，均不影响双方继续履行本合同其他未涉及争议部分的义务。争议解决过程中，双方应积极合作，如实提供相关证据，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人