一建合同范本

一建合同范本一建合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目资源和市场经验；乙方作为一家具有建筑工程施工总承包一级资质的企业，拥有优秀的施工团队和丰富的施工经验。双方为实现资源优势互补，共同发展，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“建筑工程”是指甲方拥有的位于××省××市××区××路的住宅小区建设项目。

1.2本合同所指的“施工范围”包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，甲乙双方确认以下信息无误，并同意按照本合同条款履行各自的权利义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等条款，具体内容根据实际情况和法律规定进行编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行××省××市××区××路住宅小区建设项目的建筑工程施工，包括土建、安装、装饰、绿化等工程内容。具体范围如下：

1.土建工程：包括地基处理、主体结构、砌体、屋面、防水等；

2.安装工程：包括给排水、电气、暖通、电梯等；

3.装饰工程：包括内外墙涂料、地面铺装、门窗安装等；

4.绿化工程：包括景观设计、绿化施工、小品等。

第二条定义

为确保双方对本合同的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“建筑工程”指本合同项下甲方委托乙方施工的住宅小区建设项目；

2.“施工范围”指本合同第一条约定的工程内容；

3.“工程进度”指乙方按照施工计划完成工程的程度；

4.“竣工验收”指甲方对乙方完成的工程进行验收，确认工程质量符合国家标准和合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；

2.甲方应提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对乙方提出的疑问及时予以解答；

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项；

4.甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等；

5.甲方在工程竣工验收合格后，应及时办理工程结算手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项；

2.乙方应按照合同约定的施工范围、质量标准、工程进度完成施工任务；

3.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工过程中的人员安全和工程质量；

4.乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方的要求提供相关资料；

5.乙方在工程保修期内，对因施工原因导致的工程质量问题负责无偿修复；

6.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中合法合规。

（以上内容为合同部分条款，具体权利义务可根据实际情况和法律规定进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下建筑工程的总价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体价格依据双方确认的工程量和综合单价确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a)合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

c)乙方完成工程进度的100%后，甲方支付合同总价款的30%；

d)工程验收合格并办理结算后，甲方支付合同总价款的10%作为质保金，质保期满后无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×××个月。

2.乙方应在合同生效后×××个月内完成施工，并确保工程具备竣工验收条件。

3.关键时间节点：

a)合同签订后×××日内，甲方提供完整的设计图纸及技术资料；

b)乙方在收到设计图纸及技术资料后×××日内，提交施工设计；

c)乙方完成土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程的关键节点，分别于×××、×××、×××、×××日前完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金；

b)甲方未按约定提供设计图纸及技术资料，导致工期延误，应承担相应的违约责任；

c)甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应向乙方支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，计算方式为合同总价款的万分之五；

b)乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应负责无偿修复，并承担因此造成的损失；

c)乙方未按照合同约定履行保修义务，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

d)乙方违反国家及地方法律法规，导致合同无法正常履行，应承担相应的法律责任。

（以上内容为合同部分条款，具体违约责任可根据实际情况和法律规定进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b)受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽力恢复合同正常履行；

c)不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任；

d)不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的建筑业协会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以上内容为合同部分条款，具体争议解决方式可根据实际情况和法律规定进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，须以书面形式提出，经双方协商一致后，方可进行变更。变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕合同全部义务；

b)双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c)依据法律、法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响合同终止后依法应继续履行的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a)工程量清单及综合单价表；

b)施工图纸及技术资料；

c)双