房屋使用权交易协议

房屋使用权交易协议合同编号：__________房屋使用权交易协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条房屋使用权描述1.1甲方同意将其拥有的房屋使用权在协议有效期内转让给乙方使用。1.2乙方有权按照约定使用该房屋，但不得将房屋使用权转让给第三方或进行出租、抵押等行为。第二条协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条使用费用（1）房屋租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；（2）物业费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；（3）水电费等其他相关费用：实际发生额。3.2乙方应在每月的____日前将上月房屋使用费用支付给甲方，支付方式为现金、转账等。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房屋在协议有效期内符合乙方使用需求；（2）负责房屋及设施的正常维护、保养，确保房屋安全；（3）协助乙方解决房屋使用过程中出现的问题；（4）按照约定时间收取房屋使用费用。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付房屋使用费用；（2）合理使用房屋及设施，不得损坏房屋及公共设施；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）按照约定时间迁出房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月房屋租金的____%。5.3乙方未按照约定支付房屋使用费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月房屋租金的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋使用权交易协议正本2.房屋使用权交易协议副本3.房屋及设施清单4.物业管理制度5.水电气费用缴纳证明6.房屋使用权转让证明7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.房屋租赁合同（如有）10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月房屋租金的20%。2.乙方未按照约定支付房屋使用费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月房屋租金的20%。3.乙方未经甲方同意，将房屋使用权转让给第三方或进行出租、抵押等行为，视为违约。4.甲方未按照约定时间收取房屋使用费用，视为违约。5.双方未按照约定时间迁出房屋或办理房屋使用权转让手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有者或授权代表。2.乙方：指房屋使用权购买者或使用者。3.房屋使用权：指甲方授予乙方在协议期限内使用房屋的权利。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业所产生的费用。6.水电费：指房屋使用过程中产生的水电费用。7.协议有效期：指本协议规定的双方履行权利和义务的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系甲方或物业管理公司进行维修，如有必要，拍照留存证据以便后续协商。2.房屋租金支付纠纷：查看协议条款，确认租金支付时间和金额，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.物业管理制度违反：向物业管理公司反映情况，要求其按照约定提供服务，如有必要，寻求法律途径解决。4.水电气费用缴纳问题：查看相关证明文件，确认费用缴纳情况，如有问题，与供电、供水、供气公司联系解决。5.房屋使用权转让问题：遵循协议条款，办理相关手续，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋使用权交易。2.企业之间的房