房屋买卖合同解除协议书模板

房屋买卖合同解除协议书模板合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书卖方：1.姓名：____________2.地址：____________3.身份证号码：____________买方：1.姓名：____________2.地址：____________3.身份证号码：____________鉴于卖方与买方于________年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就解除该合同事宜达成如下协议：一、解除合同1.双方同意自本协议签订之日起，解除《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.本协议签订后，双方不再享有《房屋买卖合同》中约定的权利和义务。二、解除原因1.双方确认，解除《房屋买卖合同》的原因是：____________________________。2.双方承诺，解除合同后，不再就《房屋买卖合同》涉及的房屋买卖事宜向对方主张任何权利。三、解除后的处理a)如果是因为卖方原因导致合同解除，卖方应在扣除已支付的定金后，向买方支付违约金人民币【】元整；b)如果是因为买方原因导致合同解除，买方已支付的定金不予退还；c)如果是因为不可抗力等双方同意的原因导致合同解除，已支付的定金将全额退还给买方。a)如果是因为卖方原因导致合同解除，卖方应在扣除已支付的定金和违约金后，向买方退还已支付的房款；b)如果是因为买方原因导致合同解除，已支付的房款不予退还；c)如果是因为不可抗力等双方同意的原因导致合同解除，已支付的房款将全额退还给买方。3.双方同意，解除《房屋买卖合同》后，双方互不承担对方的损失。四、其他约定1.双方确认，本协议的签订是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。2.双方确认，本协议的签订不影响双方依法行使诉讼权利。3.双方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________________________买方（盖章）：______________________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.定金支付凭证3.房款支付凭证4.身份证明文件5.房屋权属证明文件6.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：a)未能按照合同约定时间交付房屋；b)未能按照合同约定履行房屋过户手续；c)未能按照合同约定保证房屋质量。2.买方违约行为：a)未能按照合同约定时间支付房款；b)未能按照合同约定履行个人所得税等税费支付义务；c)未能按照合同约定配合卖方完成过户手续。3.违约行为的认定：b)违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；c)违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房款的合同；2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证金；3.房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易价款；4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现纠纷；解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。2.问题：卖方延迟交付房屋；解决办法：卖方按照合同约定支付违约金，买方有权要求延长履行期限。3.问题：买方延迟支付房款；解决办法：买方按照合同约定支付违约金，卖方有权要求买方支付房款。4.问题：房屋过户手续未能顺利完成；解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方