门面转让协议书模板

门面转让协议书模板合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让门面事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.1门面位于________市________区________路________号，建筑面积为____平方米。1.2甲乙双方确认，门面现状及权利义务如下：（1）甲方持有门面所有权，并拥有对该门面的使用权、收益权和处置权；（2）甲方保证门面不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等法律问题；（3）甲方应确保门面在转让过程中符合国家及地方相关法律法规的要求，不得存在任何违法行为。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，门面转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按日计算逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。2.3甲方收到转让款后，应及时为乙方办理门面权属变更手续。如因甲方原因导致无法办理权属变更手续的，甲方应双倍返还已支付的转让款。三、权属变更及过户3.1甲方应自协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理门面权属变更手续。包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3门面权属变更手续办理完成后，甲方应将门面所有相关证件、钥匙等交付给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，不得无故违约。4.2甲乙双方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用门面从事违法行为。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签订日期：______________合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条转让内容1.1甲方同意将上述门面及其附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的门面转让，并承担相应的权益和义务。第二条转让价格2.1门面转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方通过现金/转账方式一次性支付给甲方。2.2乙方在签订本协议之日起____个工作日内支付门面转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余款项在乙方正式接收门面后____个工作日内支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应依法办理门面转让的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应协助甲方完成上述手续，并提供必要的证明材料。3.3转让手续完成后，甲方应将门面的所有权、使用权等相关权益正式转让给乙方。第四条转让后的权益和义务4.1门面转让后，乙方享有门面的所有权、使用权和收益权。4.2乙方应遵守国家有关门面的法律法规，合法经营，不得擅自改变门面的结构和用途。4.3乙方在经营过程中产生的债务、税费等均由乙方自行承担。4.4甲方应在转让过程中提供真实、准确的信息，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本协议签订后，甲方不得以任何理由要求增加转让价格。5.3本协议签订后，乙方不得以任何理由要求减少转让价格。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.门面所有权证明文件2.门面使用权证明文件3.门面收益权证明文件4.门面处置权证明文件5.门面现状说明文件6.门面权属变更申请表7.门面过户申请表8.甲方银行账户信息9.乙方身份证件复印件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付转让款：指乙方未按协议约定的时间内将转让款支付至甲方指定的账户。2.甲方未按约定办理权属变更手续：指甲方未按协议约定的时间内协助乙方办理门面权属变更手续。3.甲方提供虚假资料导致过户失败：指甲方故意提供虚假、无效的资料，导致门面权属变更手续无法办理。4.甲方未交付门面相关证件、钥匙：指甲方在过户完成后，未将门面所有相关证件、钥匙等交付给乙方。5.甲方利用门面从事违法行为：指甲方在门面使用权、收益权、处置权范围内，从事违法、违规行为。三、法律名词及解释：1.门面所有权：指甲方对门面拥有绝对的支配权，包括出售、赠与、抵押、出租等权利。2.门面使用权：指甲方对门面的实际使用、收益、管理权。3.门面收益权：指甲方对门面产生的经济收益拥有权。4.门面处置权：指甲方对门面进行处置的权利，如出售、转让等。5.权属变更：指门面所有权、使用权、收益权、处置权等权属的转移过程。6.过户：指将门面所有权、使用权、收益权、处置权等权属从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付转让款：解决办法：提醒乙方尽快支付转让款，逾期付款的，按约定计算逾期付款违约金。2.甲方未按约定办理权属变更手续：解决办法：催促甲方尽快办理权属变更手续，如甲方原因导致过户失败的，要求甲方双倍返还已支付的转让款。3.甲方提供虚假资料导致过户失败：解决办法：要求甲方重新提供真实、有效的资料，如甲方拒绝或无法提供，按约定要求甲方承担相应责任。4.甲方未交付门面相关证件、钥匙：解决办法：提醒甲方尽快交付门面相关证件、钥匙，如甲方拒绝交付，可依法要求甲方承担违约责任。5.甲方利用门面从事违法行为：解决办法：如发现甲方从事违法行为，可依法向相关部门举报，并要求甲方立即停止违法行为。五、所有应用场景：本合同适用于门面所有权人（甲方）与门面受让人（乙方）之间，就门面所有权、使用权、收益权、处置权等权属的转让过程。适用于门面转让、门面买卖、门面租赁等场景。一、附件列表：1.门面转让协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面所有权证明文件5.门面使用权证明文件6.门面附属设施和设备清单7.转让价格支付凭证8.门面过户登记手续相关文件9.门面变更登记手续相关文件10.其他与门面转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将门面及其附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。2.乙方未按照约定支付门面转让价格。3.甲方未依法办理门面转让的相关手续，导致乙方无法合法经营。4.乙方擅自改变门面的结构和用途。5.甲方提供虚假、准确的信息，导致乙方损失。6.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.门面转让：指甲方将其拥有的门面及其附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方的行为。2.转让价格：指甲方向乙方转让门面所要求的金钱代价。3.转让手续：指甲乙双方依法办理门面转让的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。4.违约行为：指甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将门面及其附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。解决办法：甲乙双方应重新协商，确保甲方按照约定履行转让义务。2.问题：乙方未按照约定支付门面转让价格。解决办法：甲乙双方应重新协商，确保乙方按照约定支付转让价格。3.问题：甲方未依法办理门面转让的相关手续，导致乙方无法合法经营。解决办法：甲方应依法办理相关手续，确保乙方能够合法经营。4.问题：乙方擅自改变门面的结构和用途。解决办法：乙方应遵守国家有关门面的法律法规，不得擅自改变门面的结构和用途。5.问题：甲方提供虚假、准确的信息，导致乙方损失。解决办法：甲方应提供真实、准确的信息，避免乙方损失。6.问题：甲乙双方未按照约定履行各