乡村房产买卖协议范本

乡村房产买卖协议范本合同编号：__________乡村房产买卖协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于_______省_______市_______县（乡镇）_______街道（村组）的房产，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，并同意按照本协议的约定支付价款。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______省_______市_______县（乡镇）_______街道（村组）_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2甲方出售的房产包括：_______（房屋结构、面积、使用年限等），共计建筑面积_______平方米。1.3甲方出售的房产现状：_______（完好、需要维修、正在翻新等）。二、房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付价款的支付方式如下：（1）乙方在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。（3）乙方在办理房产过户手续之日起_______日内，向甲方支付剩余的房产价款。三、房产过户及交付3.1乙方应自签署本协议之日起_______日内，负责办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.2在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合本协议约定的现状。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。如因甲方原因导致房产转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房产价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房产转让的法律法规，共同办理房产过户手续，确保交易的合法有效性。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.房产平面图3.房产现状照片4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付价款，或乙方未按约定时间交付房产。2.甲方未能保证房产享有完整的所有权，存在权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。3.甲方未履行合同约定的义务，导致房产转让过程中出现纠纷。4.乙方未按照约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家依法对房地产进行登记，确认房屋所有权归属的书面证明。2.不动产权证书：指国家依法对不动产进行登记，确认不动产权利归属的书面证明。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：双方应提前了解当地房产过户手续，积极配合办理，确保交易顺利进行。2.房产现状与约定不符，导致乙方不满意。解决办法：双方应在签订协议前充分了解房产现状，如有不符，可要求甲方进行维修或退还部分价款。3.甲方未能按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长交付时间。4.乙方未能按时支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可