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文档简介
租房者担保书合同编号:__________租房者担保书1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:_________________5.电子邮箱:_________________1.姓名:____________________2.性别:____________________3.身份证号码:________________4.地址:____________________5.联系电话:_________________6.电子邮箱:_________________鉴于甲方为乙方提供租赁房屋,为确保甲方的合法权益,乙方同意提供本担保书。乙方在此向甲方作出如下担保:第一条租赁房屋及用途第二条租赁期限乙方保证租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式乙方保证按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定的租金、租金支付方式和时间支付租金。如乙方延迟支付租金,应支付甲方延迟支付的违约金,违约金计算方式为:延迟支付金额的______%。第四条房屋损坏及维修乙方保证在租赁期间,如租赁房屋发生损坏,乙方应承担修复费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付及归还乙方保证在租赁期满后,按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定的时间、方式将租赁房屋交付给甲方。如乙方未按照约定时间、方式交付租赁房屋,乙方应支付甲方违约金,违约金计算方式为:延迟交付天数的______%。第六条附加条款1.乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定,甲方有权解除《租赁合同》,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:转租金额的______%。2.乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用租赁房屋从事非法活动。如乙方违反此规定,甲方有权解除《租赁合同》,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:______%。3.乙方在租赁期间应按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定使用租赁房屋,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。4.乙方在租赁期间应按照甲乙双方签订的《租赁合同》约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。5.双方因履行本担保书及《租赁合同》发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本担保书一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(签字):____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.《租赁合同》2.房屋所有权证明3.身份证明4.付款凭证5.维修记录6.转租协议(如有)7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定:1.延迟支付租金:乙方未按照《租赁合同》约定的时间、金额支付租金。2.延迟交付房屋:乙方未按照《租赁合同》约定的时间、方式将租赁房屋交付给甲方。3.转租行为:乙方未经甲方同意,将租赁房屋转租给第三方。4.非法活动:乙方利用租赁房屋从事法律法规禁止的非法活动。5.损坏房屋及设施:乙方导致租赁房屋及公共设施损坏,未承担修复费用。6.未支付相关费用:乙方未按照《租赁合同》约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.租房者:指与出租方签订《租赁合同》并承租房屋的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指租房者按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.转租:指租房者未经出租方同意,将租赁房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,如乙方仍延迟支付,按《租赁合同》约定收取违约金。2.问题:乙方延迟交付房屋。解决办法:提醒乙方按时交付房屋,如乙方仍延迟交付,按《租赁合同》约定收取违约金。3.问题:乙方转租房屋。解决办法:立即解除《租赁合同》,并要求乙方支付违约金。4.问题:乙方从事非法活动。解决办法:立即解除《租赁合同》,并报请相关部门处理。5.问题:乙方损坏房屋及设施。解决办法:要求乙方承担修复费用,如乙方拒绝支付,可依法追偿。6.问题:乙方未支付相关费用。解决办法:提醒乙方按时支付相关费用,如乙方仍拒
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