房屋买卖合同范本如何定制

房屋买卖合同范本如何定制合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条房屋价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应于收到全部价款后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。接收后，乙方应对房屋进行查验，如有问题，应及时向甲方提出，并由甲方负责解决。第四条税费4.1双方同意，本合同所述房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等），由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户证明复印件7.房屋交易税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房屋价款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担房屋交易产生的税费。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买受人支付的税费。5.印花税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买受人支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，按约定支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按约定承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房屋价款：甲方有权要求乙方承担违约责任，按约定支付违约金。4.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，按约定支付违约金。5.房屋交易过程中产生额外税费：双方应按本合同约定承担相关税费，如有争议，可协商解决。6.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有