房地产贷款合同范本

房地产贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（注明用途）。1.2贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月____%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款时间为每月__日，如遇法定节假日，顺延至下一个工作日。第三条担保方式3.1乙方以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押，为本次贷款提供担保。3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息及相关费用。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，如乙方需变更还款方式、期限等事项，应提前__天书面通知甲方，并经甲方同意。4.2在合同期限内，如乙方提前还清贷款本息，应提前__天书面通知甲方，并办理相关手续。4.3除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的____%计算。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（注明贷款用途）。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按季结息，结息日为每季度末月__________日。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款划入乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.2乙方按本合同约定的还款方式按时还款至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条贷款的用途和监督4.1乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。第五条担保（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2乙方应保证担保的有效性和完整性，确保甲方在贷款期限内能够实现债权。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的，应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金。6.2乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任。6.3甲方未按本合同约定发放贷款或者未按约定用途使用贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.担保协议6.还款计划表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：指乙方在合同约定的还款期限内，未按约定的还款金额和还款方式进行还款。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，擅自改变贷款用途。3.甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款：指甲方未按照合同约定的时间发放贷款，或提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押：指乙方以其名下的房产作为担保，为本次贷款提供担保。4.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.逾期利息：指乙方未按约定还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或无法按时还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，调整还款计划或申请延期还款。2.问题：乙方欲提前还款。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并办理相关手续。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间发放贷款，或按照约定提前收回贷款。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业购房贷款：适用于企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商在开发房产项目时，向银行或其他金融机构申请贷款。一、附件列表：1.乙方提供的担保材料2.贷款用途证明文件3.乙方身份证明文件4.贷款申请表5.贷款合同副本6.还款计划表7.担保合同副本8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式、还款金额和还款期限还款，视为违约。2.乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，视为违约。3.甲方未按本合同约定发放贷款或未按约定用途使用贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.担保：指乙方为履行还款义务提供的确保甲方债权实现的方式。4.等额本息还款方式：指乙方在贷款期限内按月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.违约金：指乙方未按合同约定还款时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，如发现挪作他用，可要求乙方立即改正，并承担违约责任。2.问题：乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.问题：甲方