公司和个人借款合同注意事项

公司和个人借款合同注意事项合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系人：乙方（出借人）：乙方地址：乙方联系人：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：____。1.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2逾期还款的利息按日加收____%。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款及利息。3.2还款计划如下：（1）____年____月____日前，偿还借款本金____%；（2）____年____月____日前，偿还借款本金____%；（3）____年____月____日前，偿还借款本金____%；（4）____年____月____日前，偿还借款本金剩余部分及全部利息。3.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第四条担保条款4.1甲方以其自有房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。4.3甲方保证在借款期限内，该房产权利清晰、无争议，不得设定其他抵押、质押或者出租等权利负担。4.4乙方有权在甲方未按本合同约定还款时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款的利息支付违约金。5.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。5.3乙方未按本合同约定的期限、数额提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方自有房产的房产证原件及复印件。2.抵押权证原件及复印件。3.借款人及出借人的身份证明文件原件及复印件。4.借款合同的签字盖章原件。5.还款计划表。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款计划还款，即构成逾期还款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，视为违约行为。3.乙方未按合同约定的期限、数额提供借款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照约定还款的个人或机构。2.出借人：指同意提供资金给借款人并按照约定收取利息的个人或机构。3.抵押担保：指借款人以其自有财产作为担保，以确保借款的偿还。4.抵押权证：指证明出借人对借款人抵押财产享有优先受偿权的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按照逾期还款的利息收取违约金，严重时可以依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所