标准冷冻库租赁协议

标准冷冻库租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于__________的冷冻库，冷冻库的具体面积、容量等详见本协议附件。1.2出租方应保证冷冻库的安全、正常运行，并按照约定的温度、湿度等条件满足承租方的储存需求。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金支付方式为______。3.2租金支付周期为______，承租方应在每期租金支付日前______天将租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方应提供合法的发票或其他凭证，承租方有权根据税法规定进行税前扣除。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为人民币______元整。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将冷冻库交还给出租方，出租方在确认冷冻库无损坏、无欠款等情况下，应在______天内将押金无息退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）提供冷冻库，并保证冷冻库的安全、正常运行。（2）按照约定的温度、湿度等条件满足承租方的储存需求。（3）在租赁期间，出租方有权根据法律法规、行业标准或安全需要对冷冻库进行改造、维修，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。（4）出租方应按照约定的时间和方式向承租方支付租金。5.2承租方的权利和义务（1）按照约定的租赁期限、租金标准租赁冷冻库。（2）按照约定的用途使用冷冻库，不得擅自转租、转让或用于非法用途。（3）妥善保管冷冻库内的货物，并承担因保管不善导致货物损失的责任。（4）按照约定的时间和方式支付租金和押金。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本协议。6.2提前解除协议的，出租方应退还承租方尚未使用期间的租金，但承租方应支付出租方因此产生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求履行或赔偿。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（一、附件列表：1.冷冻库租赁合同2.冷冻库租赁合同附件（如有）3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.冷冻库设施现状评估报告6.冷冻库设施改造、维修记录7.租赁期限内货物储存清单8.租赁期限届满或提前解除合同的退库验收报告二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能提供约定数量的冷冻库设施；未能保证冷冻库设施的安全、正常运行；未按照约定的温度、湿度等条件满足承租方的储存需求；未在约定时间内退还押金。2.承租方违约行为未能按照约定的租赁期限、租金标准租赁冷冻库；未按照约定的用途使用冷冻库，擅自转租、转让或用于非法用途；未妥善保管冷冻库内的货物，导致货物损失；未在约定时间内支付租金和押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷冻库设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷冻库并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁冷冻库的期限。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时根据合同约定向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷冻库设施数量不足或损坏解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供或修复设施。2.出租方未按约定条件提供服务解决办法：收集证据，与出租方协商解决；协商不成可依法向法院提起诉讼。3.货物在冷冻库中损坏解决办法：及时通知出租方，共同查明原因并采取措施防止损失扩大；根据情况要求出租方承担相应责任。4.租金支付出现纠纷解决办法：查看合同条款，确认租金支付方式和时间；如有疑问或纠纷，及时与出租方沟通或寻求法律帮助。5.提前解除合同解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确提前解除合同的相关条款；按照协议约定退还押金和计