住房抵押贷款协议

住房抵押贷款协议合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

鉴于甲方因购房需要，愿意向乙方申请住房抵押贷款；乙方愿意向甲方提供住房抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在住房抵押贷款事项中的权利、义务和责任，确保甲乙双方合法权益的实现。

二、签订背景

1.甲方为满足购房需求，向乙方申请住房抵押贷款。

2.乙方同意向甲方提供住房抵押贷款，双方经协商一致，签订本协议。

3.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

三、合同内容

1.贷款金额：人民币__________元整。

2.贷款期限：自本协议签订之日起__________年。

3.利息计算：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

4.还款方式：甲方应按月偿还贷款本金及利息。

5.抵押物：甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物。

6.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币__________元整。

7.抵押登记：甲方应在本协议签订之日起__________日内办理抵押登记手续。

8.保险：甲方应在本协议签订之日起__________日内为抵押物购买足额保险。

四、违约责任

1.甲方如未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追偿。

2.乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方同意向甲方提供住房抵押贷款服务，包括但不限于贷款申请审批、贷款发放、贷款还款管理等。

2.甲方同意向乙方提供其名下房产作为抵押物，并按照乙方要求办理抵押登记手续。

二、贷款额度与期限

1.本贷款额度为人民币__________元整，甲方可在贷款期限内分次提取。

2.贷款期限自贷款发放之日起计算，共计__________年。

三、利率与费用

1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。

2.甲方在贷款期限内应支付贷款利息，利息按月计收，具体计算方法如下：

a.每月应还利息=贷款本金×月利率；

b.月利率=年利率÷12。

3.甲方还应支付以下费用：

a.抵押登记费；

b.评估费；

c.保险费；

d.乙方可能产生的其他费用。

四、还款计划

1.甲方应按照乙方批准的还款计划进行还款，还款计划包括但不限于还款金额、还款期限、还款方式等。

2.甲方如需变更还款计划，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可变更。

五、抵押物的保管与处置

1.甲方保证抵押物合法、有效，并有权对其进行处分。

2.在贷款期间，甲方应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失或被查封、扣押。

3.如甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。

六、保密条款

1.双方对本协议内容以及贷款业务信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

1.甲方违约：

a.逾期还款：甲方每逾期一日，应向乙方支付逾期利息；

b.未能按时办理抵押登记：甲方应承担由此产生的法律后果；

c.其他违约行为：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约：

a.未按时放款：乙方应向甲方支付违约金；

b.未履行保密义务：乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在本协议履行期间，任何一方有权在提前通知对方的情况下解除本协议。

2.合同解除后，双方应按照协议约定处理未了事宜。

十、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（借款人）的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供住房抵押贷款服务；

b.甲方有权要求乙方在贷款期限内调整还款计划，但需经乙方同意；

c.甲方有权要求乙方对其个人信息保密；

d.甲方有权在合同解除后，按照协议约定处理未了事宜。

2.义务：

a.甲方应按照本协议约定，向乙方提供真实、完整的贷款申请材料；

b.甲方应按照乙方批准的还款计划进行还款；

c.甲方应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失或被查封、扣押；

d.甲方应按时办理抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用；

e.甲方应按照协议约定支付贷款利息及各项费用；

f.甲方应遵守国家法律法规和乙方制定的贷款政策。

二、乙方（贷款人）的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权审核甲方的贷款申请材料，决定是否批准贷款；

b.乙方有权要求甲方提供抵押物，并办理抵押登记手续；

c.乙方有权根据市场情况调整贷款利率；

d.乙方有权在甲方违约的情况下，依法处分抵押物；

e.乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金；

f.乙方有权要求甲方对其个人信息保密。

2.义务：

a.乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供贷款服务；

b.乙方应按照甲方要求，在贷款期限内调整还款计划；

c.乙方应按照协议约定，向甲方支付逾期利息和违约金；

d.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露；

e.乙方应按照国家法律法规和贷款政策，对甲方进行贷款管理；

f.乙方应在本协议履行期间，确保贷款资金的安全。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应在本协议签订后，建立良好的沟通机制，确保信息传递的及时、准确。

2.甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供贷款申请材料，并配合乙方进行贷款审批。

3.乙方应在本协议签订后，及时向甲方提供贷款服务，并按照甲方要求调整还款计划。

4.双方在贷款期间，应定期进行财务结算，确保贷款资金的安全和账目清晰。

5.双方在合同执行过程中，如遇争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.双方应在本协议履行期间，共同维护合同的严肃性和有效性，不得擅自变更、解除本协议。

四、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应按照协议约定处理未了事宜，包括但不限于抵押物的返还、贷款余额的清偿等。

2.双方应在本协议解除后，互相提供必要的协助，确保合同解除后的各项工作顺利进行。

3.合同解除后，双方应互相保密，不得泄露对方在合同履行过程中所了解的商业秘密和个人信息。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

2.在合同有效期限内，如无特殊约定，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、合同变更

1.本协议在有效期内，如因不可抗力或其他正当理由，需要变更本协议的任何条款，双方应协商一致，签订书面变更协议，该变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何变更协议的签订，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

三、合同终止条件

1.贷款本金及利息全部清偿完毕，合同自然终止。

2.甲方违约，乙方有权解除本协议，并依法处分抵押物。

3.乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，解除本协议。

四、合同解除

1.在合同有效期内，任何一方均有权根据本协议约定的终止条件解除合同。

2.解除合同应提前通知对方，并按照本协议约定处理未了事宜。

3.合同解除后，双方应互相保密，不得泄露对方在合同履行过程中所了解的商业秘密和个人信息。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他有效条款的效力。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方（借款人）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：本协议甲方代表签字处。

2.甲方盖章位置：本协议甲方盖章处。

3.签字、盖章日期：甲方代表应在本协议上签字并加盖公章，日期应填写为合同生效日期。

二、乙方（贷款人）签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字位置：本协议乙方代表签字处。

2.乙方盖章位置：本协议乙方盖章处。

3.签字、盖章日期：乙方代表应在本协议上签字并加盖公章，日期应填写为合同生效日期。

为确保合同完