2024年房屋销售代理合同模板中介版

2024年房屋销售代理合同模板中介版合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订。

甲方（卖方）名称：_______

乙方（中介方）名称：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋，甲方拟将该房屋出售，乙方作为中介方，愿意为甲方提供房屋销售代理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋销售代理服务过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现甲方房屋的顺利销售。

二、合同签订背景

1.甲方自愿将位于_______的房屋出售，乙方愿意提供房屋销售代理服务，双方经协商一致，决定签订本合同。

2.乙方具备相应的房屋销售代理资质，具备为甲方提供专业服务的条件。

三、合同主要内容

1.乙方负责为甲方提供房屋销售代理服务，包括但不限于发布广告、组织看房、洽谈交易等。

2.甲方应配合乙方提供相关房屋信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述等。

3.甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

4.乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

5.乙方应积极寻找买方，促成房屋交易，如达成交易，甲方应支付乙方相应的代理费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_______的违约金。

2.乙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）名称：_______

乙方（中介方）名称：_______

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责在本合同约定的期限内，通过合法渠道和方式，积极寻找潜在买方，为甲方提供房屋销售代理服务。

2.乙方应按照甲方的要求，编制并发布房屋销售广告，包括但不限于线上平台、报纸、杂志、户外广告等。

3.乙方应安排并陪同潜在买方进行实地看房，提供专业的看房服务。

4.乙方应协助甲方与潜在买方进行洽谈，促成房屋买卖交易。

5.乙方应在交易过程中，提供必要的法律咨询和文件准备服务。

二、质量标准

1.乙方提供的房屋销售代理服务应保证真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.乙方应确保广告内容的合法性，不得发布违法、违规广告。

3.乙方应确保看房服务的安全性，对看房人员的身份进行核实。

4.乙方应在交易过程中，严格遵守法律法规，保护甲方的合法权益。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方房屋销售代理服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.代理服务费用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付、按成交额提成等。

3.乙方应在达成房屋买卖合同后____个工作日内，向甲方提供正式的收费凭证。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至本合同终止后____年。

五、违约责任

1.甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______的违约金。

2.乙方未能按约定完成销售代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。

3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。

八、合同终止

1.本合同自房屋销售完成或任何一方提出解除合同并经对方同意之日起终止。

2.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（卖方）的权利与义务

1.权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋销售代理服务。

-甲方有权了解乙方的服务进度和销售情况。

-甲方有权对乙方的服务提出意见和建议。

-甲方有权在乙方违反合同约定时，要求解除合同并追究其违约责任。

2.义务：

-甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述等。

-甲方应配合乙方进行广告宣传、看房安排等销售活动。

-甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。

-甲方应保持房屋的整洁和可用状态，以便乙方进行看房。

-甲方应配合乙方完成交易过程中的文件准备和审批。

二、乙方（中介方）的权利与义务

1.权利：

-乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋信息。

-乙方有权根据甲方提供的房屋信息，进行市场调研和制定销售策略。

-乙方有权要求甲方在必要时提供协助，如配合进行价格谈判、签订合同等。

-乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整销售策略。

2.义务：

-乙方应按照合同约定，尽力寻找潜在买方，并促成交易。

-乙方应保证广告宣传和销售活动的真实性，不得误导潜在买方。

-乙方应提供专业的看房服务，确保看房过程的安全性和顺畅性。

-乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

-乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方报告服务进度和销售情况。

-乙方应在合同约定的期限内完成销售代理服务，如因不可抗力导致服务延迟，应及时通知甲方。

三、合作方式

1.甲方与乙方应定期召开会议，讨论房屋销售进度和市场动态，共同制定销售策略。

2.乙方应通过电话、电子邮件、短信等方式，及时与甲方沟通，报告销售进展。

3.甲方应在乙方提出的需求下，提供必要的协助，如参加谈判、签署合同等。

4.双方应共同维护合同约定的合作关系，不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。

四、合同执行过程中的其他事项

1.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

2.双方应遵循诚实信用原则，维护双方的合法权益。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露给未经授权的第三方。

4.双方应按照合同约定，妥善处理合同执行过程中产生的争议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。

3.发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要，双方可协商解除合同。

4.合同约定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.双方在合同有效期内，如需解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。

3.因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付_______的违约金。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出最终判决。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、