写字楼抵押贷款金融产品协议（2024年版）

写字楼抵押贷款金融产品协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（借款人）：__________________

乙方（贷款人）：__________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请抵押贷款，乙方愿意为甲方提供相应的贷款服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方向乙方申请抵押贷款的贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等事项，并约定双方的权利义务。

二、签订背景：甲方为满足自身经营资金需求，向乙方申请抵押贷款，乙方同意为甲方提供相应的贷款服务，双方本着互利共赢的原则，共同签订本协议。

主要条款内容：

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方申请的贷款总额为人民币__________元。

1.2贷款用途限于甲方合法的经营活动中，未经乙方同意，不得用于其他用途。

二、贷款期限

2.1本贷款期限自放款之日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应按约定的期限偿还贷款本金及利息。

三、利率及计息方式

3.1本贷款的年利率为__________%，按月计息，每月__________日为计息日。

3.2利息计算方式：按实际使用天数计算利息，按月支付。

四、还款方式

4.1甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

4.2甲方应在每月的还款日前将应还款金额存入指定的还款账户。

五、担保方式

5.1甲方以其拥有的位于__________的写字楼作为抵押物向乙方提供抵押担保。

5.2抵押物价值应不低于贷款本金，乙方有权在必要时要求甲方提供补充担保。

六、保密条款

6.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息及违约金；

（3）依法处置抵押物；

（4）依法追究甲方的法律责任。

8.2乙方如未按约定放款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

八、争议解决

8.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、服务内容及质量标准

9.1乙方应按照甲方申请的贷款额度、期限、利率等要求，提供优质、高效的贷款服务。

9.2乙方应确保贷款资金的合法合规使用，不得违反国家法律法规。

十、价格支付

10.1甲方应按本协议约定的还款计划支付贷款本金及利息。

10.2乙方有权在甲方逾期还款的情况下，向甲方收取合理的逾期费用。

十一、其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权根据自身经营需要，向乙方申请贷款，并按乙方要求提供相关资料。

1.2甲方有义务按照乙方要求，提供真实、完整、有效的借款申请资料。

1.3甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完好无损，不得擅自处置或变卖抵押物。

1.4甲方有义务按照约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。

1.5甲方有义务在贷款期间，保持良好的信用记录，不得有违约行为。

1.6甲方有义务接受乙方在贷款期间进行的检查和监督。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权对甲方的借款申请资料进行审核，并决定是否提供贷款。

2.2乙方有权要求甲方提供抵押物，并对抵押物进行评估。

2.3乙方有权在贷款期间对甲方进行监督，包括但不限于财务状况、经营状况等。

2.4乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本金及利息。

2.5乙方有义务按照甲方申请的贷款额度、期限、利率等要求，提供优质、高效的贷款服务。

2.6乙方有义务在贷款期间，对甲方的贷款用途进行监管，确保贷款资金合法合规使用。

2.7乙方有义务在贷款到期前，提前通知甲方还款事宜。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1在合同执行过程中，甲方应按时足额支付贷款本金及利息，如遇特殊情况，应及时与乙方协商。

3.2乙方应确保贷款资金的安全，不得将贷款资金用于其他用途。

3.3双方应按照合同约定，定期进行财务报表的报送，确保财务信息的真实、准确、完整。

3.4乙方在贷款期间，有权对甲方的经营状况进行检查，甲方应予以配合。

3.5甲方如需提前偿还贷款，应提前与乙方协商，并按照乙方的要求办理相关手续。

3.6甲方在贷款期间，如发生经营风险，应及时通知乙方，并采取措施降低风险。

3.7双方在合同执行过程中，应相互尊重，保持良好的沟通与合作，共同维护双方的合法权益。

四、合作方式

4.1双方应建立定期沟通机制，及时交流贷款使用情况、经营状况等信息。

4.2双方应共同遵守国家法律法规，维护金融市场的稳定。

4.3双方应本着互利共赢的原则，共同推动贷款业务的顺利开展。

4.4双方在合作过程中，如遇到重大问题，应共同协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限。

二、合同的变更

2.1合同内容在履行过程中如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

三、合同的解除

3.1双方可因以下原因解除合同：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）由于不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

3.2合同解除后，双方应按照约定办理贷款清偿及抵押物的返还等事宜。

四、合同的终止

4.1合同因以下原因终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的终止条件成就；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同终止后，双方应按照约定办理贷款清偿及抵押物的返还等事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方企业营业执照副本；

1.2甲方法定代表人身份证明；

1.3甲方开户银行出具的信用证明；

1.4甲方近期财务报表；

1.5甲方经营状况说明；

1.6抵押物的产权证明文件；

1.7抵押物评估报告；

1.8甲方同意抵押的书面文件；

1.9甲方同意贷款用途的书面文件；

1.10甲方同意还款计划的书面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方法定代表人身份证明；

2.3乙方贷款业务许可证；

2.4乙方风险评估报告；

2.5乙方贷款合同模板；

2.6乙方贷款申请审批流程说明；

2.7乙方贷款合同履行监督制度；

2.8乙方贷款违约处理办法；

2.9乙方贷款资金划转手续说明；

2.10乙方贷款合同变更及解除通知模板。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________