2024年店铺租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁契约本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的4.2经营范围限制第五条维修责任及维护费用5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维护费用承担方式第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更及解除条件7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知义务10.1通知事项及方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业规范第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________第三条押金及退还条件3.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2押金退还条件及时间出租方在租赁期满后，且承租方无违约行为的情况下，押金将在扣除应付款项后_______个工作日内退还给承租方。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的承租方同意按照合同约定使用店铺，用于_______（经营业务类别）。4.2经营范围限制承租方不得在店铺内进行_______（限制经营项目）等违法经营活动。第五条维修责任及维护费用5.1出租方维修责任出租方负责对店铺的_______（设施、设备）进行定期检查和维修，确保其正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责对店铺内自有的_______（设施、设备）进行日常维护和维修。5.3维护费用承担方式（1）出租方负责的维修费用由出租方承担；（2）承租方负责的维修费用由承租方承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为店铺内的财产及人员购买相应的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2出租方保险责任出租方负责购买并维护店铺的建筑保险，并确保保险覆盖范围包含承租方的经营活动。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供店铺，或未履行合同约定的维修责任，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用和维护责任的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______（具体地点），适用法律为_______（具体法律）。第十条通知义务10.1通知事项及方式双方应相互提供有效的联系方式，并确保对方在必要时能及时通知到对方。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密信息的使用和保护双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或利用保密信息。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定从事任何活动。13.2强制性行业规范双方均应遵守相关行业的规范和标准，确保经营活动的合规性。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。14.2附录附录包括店铺平面图、租赁物品清单、重要设备清单等，作为本合同的补充资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，租赁店铺的租赁业务可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方的推荐、维修服务方的维护保养、保险提供商的保险服务等。2.2甲乙双方应在合同签订后，根据实际需要与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方服务的质量和效果。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应确保第三方服务的质量和效果，如因第三方服务的原因导致损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。3.2第三方在提供服务过程中，如发生侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的责任。3.3甲乙双方应根据合同约定明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方服务的费用和支付4.1甲乙双方应与第三方协商确定服务的费用，并按照约定支付。4.2甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第五条第三方服务的变更和解除5.1如甲乙双方需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理。5.2甲乙双方变更或解除与第三方的服务合同的，应确保不影响甲乙双方的权益，并承担因此产生的费用。第六条第三方服务的监督和检查6.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督和检查，以确保第三方服务的质量和效果。6.2甲乙双方发现第三方服务存在问题的，有权要求第三方及时整改，确保服务的质量和效果。第七条第三方服务的保密义务7.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方服务的违约责任8.1如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因第三方服务的原因受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第九条甲乙双方与第三方之间的纠纷解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决地点及适用法律，按照本合同争议解决地点及适用法律确定。第十条甲乙双方的告知义务10.1甲乙双方应如实告知第三方与租赁店铺租赁业务有关的信息，确保第三方能够提供符合要求的服务。10.2甲乙双方应如实告知第三方自己的联系人信息，以便第三方在提供服务过程中能够及时与甲乙双方联系。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括与第三方签订的服务合同、第三方提供的服务清单、服务质量标准等，与本合同具有同等的法律效力。11.2甲乙双方应妥善保管与第三方服务有关的合同和文件，确保自己的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局等信息。此图用于指导承租方对店铺进行合理规划和布局。附件二：租赁物品清单详细说明：本附件列明店铺内所有租赁物品的名称、数量和规格等信息。承租方应根据清单对物品进行清点和确认。附件三：重要设备清单详细说明：本附件列明店铺内所有重要设备的名称、型号、数量等信息。承租方应确保设备正常运行，并按照操作规程进行使用和维护。附件四：第三方服务合同详细说明：本附件包括与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。附件五：服务质量标准详细说明：本附件提供第三方服务（如中介服务、维修服务、保险服务等）的质量标准。甲乙双方应确保第三方服务符合约定的质量标准。附件六：保密信息清单详细说明：本附件列明甲乙双方在合同履行过程中需要保密的信息，如商业秘密、技术秘密等。双方应严格遵守保密义务。附件七：保险单复印件详细说明：本附件提供承租方购买的店铺保险单的复印件，用于证明保险的有效性和保险范围的覆盖。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供店铺或维修服务。2.承租方未按合同约定支付租金或使用维护店铺。3.第三方服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。示例说明：如出租方未按合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿损失