2024年商业街区店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街区店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用目的5.2经营范围限制第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1变更条件9.2变更通知期限第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：该店铺位于商业街区的具体位置，门牌号码为_______。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁关系的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁关系的终止日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期：租金将于每个支付周期到期时支付，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方，银行账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。退还方式为银行转账。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用目的：承租方同意将该店铺用于_______（经营项目名称）。第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任：出租方负责对店铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。6.2承租方维修责任：承租方应负责对店铺内部进行日常的清洁和保养，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应自行办理店铺财产保险，并承担保险费用。7.2保险费用承担：承租方应确保保险费用在租赁期间内得到妥善支付，不得因保险费用欠缴而影响店铺的正常经营。第八条转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租方需转租，应至少提前_______个工作日通知出租方。第九条合同变更9.1变更条件：合同双方同意，如需变更合同条款，应签订书面变更协议。9.2变更通知期限：合同变更须经双方协商一致，并提前_______个工作日书面通知对方。第十条合同解除10.1.1提前通知期限：任何一方欲解除合同，应至少提前_______个月书面通知对方。10.1.2解除原因：合同解除的原因包括但不限于违约、破产、重大违法行为等。10.2解除通知期限：双方应按照提前通知期限履行解除合同的程序。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点：仲裁地点为_______市。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确。14.2.1店铺平面图14.2.2租赁物品清单14.2.3合同双方营业执照复印件14.2.4其他双方认为需要附加的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任及权利，以及第三方与其他各方之间的关系，特对本合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的沟通和协调，中介方作为第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：除中介方外，可能还有其他第三方参与本合同的履行，例如维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应履行其在租赁过程中的职责，包括但不限于提供租赁信息、协调双方沟通、协助办理相关手续等。中介方应对其提供的服务承担责任。3.2其他第三方责任：其他第三方根据其提供的服务类型，对其提供的服务承担相应的责任。例如，维修服务提供商应对维修服务质量承担责任，保险公司应对保险责任的履行承担责任。第四条第三方权利4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用，并享有合同约定的其他权利。4.2其他第三方权利：其他第三方根据其提供的服务享有相应的权利，例如，维修服务提供商有权进入店铺进行维修工作。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的_______倍，但不超过人民币_______元整。5.2其他第三方责任限额：其他第三方的责任限额根据其提供的服务类型及合同约定确定，但不应超过其服务费用的一定比例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1中介方与甲乙方的关系：中介方作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但其应履行其在租赁过程中的职责。6.2其他第三方与甲乙方的关系：其他第三方与甲乙方之间的关系根据其提供的服务类型及合同约定确定。第七条第三方违约处理7.1中介方违约处理：如中介方未能履行其在租赁过程中的职责，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。7.2其他第三方违约处理：如其他第三方未能履行其服务职责，甲乙方有权要求其承担违约责任。第八条第三方解除合同8.1中介方解除合同：中介方不得擅自解除本合同，如中介方未能履行其职责，甲乙方有权解除与中介方的服务合同。8.2其他第三方解除合同：其他第三方不得擅自解除本合同，如其他第三方未能履行其服务职责，甲乙方有权解除与该第三方的服务合同。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方可直接与中介方沟通，就租赁事宜进行协商和调整。9.2甲乙方可与其他第三方进行沟通，就其提供的服务进行协商和调整。第十条第三方介入不影响甲乙方关系10.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。10.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并对第三方介入事宜进行必要的沟通和协调。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订附加条款予以明确。11.2附加条款应经甲乙方和第三方协商一致，并经书面确认。第十二条第三方退出12.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙方。12.2第三方退出的原因包括但不限于：合同解除、违约、破产等。第十三条法律适用本合同及其附加条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。本合同及其附加条款构成甲乙双方及第三方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局。平面图有助于明确店铺的具体位置和可用空间。附件二：租赁物品清单详细说明：本附件列明租赁店铺内所有物品清单，包括家具、设备和其他设施。清单应详细描述每项物品的种类、数量和状况。附件三：合同双方营业执照复印件详细说明：本附件包含甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件四：中介服务协议详细说明：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜，本附件将详细说明中介服务的范围、费用和支付方式等。附件五：维修服务协议详细说明：本附件列明维修服务提供商的维修服务内容、质量保证和费用等。附件六：保险单复印件详细说明：本附件包含承租方购买的保险单复印件，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件七：其他双方认为需要附加的文件和资料详细说明：本附件包含其他双方认为需要附加的文件和资料，如租赁押金收据、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.中介方未按照中介服务协议提供服务。3.维修服务提供商未按照维修服务协议提供合格的维修服务。4.承租方未按照合同约定使用店铺或未能按时支付租金。责任认定标准：1.违约责任：违约方应承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。2.损失赔偿：根据合同约定和实际损失情况，确定赔偿金额。3.维修责任：维修服务提供商未提供合格服务的，应负责免费重新维修或赔偿损失。示例说明：如承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金或赔偿损失。如中介方未能提供约定的服务，甲乙方有权解除与中介方的服务合同并要求退还中介费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约