房屋买卖按揭贷款买卖合同

房屋买卖按揭贷款买卖合同合同编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________为确保甲方和乙方在房屋买卖过程中双方的权利与义务得到保障，经甲乙双方友好协商，就甲方出售房屋及乙方申请按揭贷款事宜达成如下协议：第一条交易标的与价格a.交易标的的描述②该房屋的建筑面积为_______________________平方米。③该房屋的产权状况清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权。④该房屋未涉及抵押、查封、诉讼等法律纠纷。b.房屋买卖总价①房屋的总交易价格为_______________________元。②交易价格已包含所有与该房屋相关的税费和其他费用。③乙方确认该交易价格为双方协商一致，并无异议。④该价格为固定价格，甲方不再增加其他任何费用。c.付款方式及付款时间①乙方应支付定金_______________________元，该定金在合同签订时支付。②剩余房款共计_______________________元，乙方应于房屋交付时一次性支付。③如乙方申请按揭贷款，贷款额度为房款的_______________________%，贷款申请需在合同签订后的______天内完成。④乙方若未按时支付房款，将承担违约责任。第二条按揭贷款安排a.按揭贷款金额及贷款机构①乙方同意向_______________________银行申请按揭贷款，贷款金额为_______________________元。②乙方应按银行要求提供所有相关材料及证明，确保贷款审批顺利进行。③银行贷款的审批结果由乙方自行承担责任，甲方无需为贷款审批结果负责。④贷款审批期间，甲方需协助乙方提供相关房屋资料，以便银行进行审批。b.贷款还款方式及期限①乙方同意按银行贷款合同的规定按月偿还贷款本息。②贷款期限为_______________________年，自贷款批准之日起计算。③乙方需确保按时还款，如发生逾期，应承担由此产生的所有滞纳金及相关费用。④甲方有权在乙方未能履行贷款偿还义务时，要求乙方提前清偿房款。c.贷款的担保及房产交付①甲方同意将该房屋作为贷款的抵押物，且房产交付给乙方后，乙方应妥善保管该房屋，按时还款。②房屋交付后，甲方不得随意撤回抵押。③在贷款还清之前，乙方需保持该房屋无任何损害，保证房屋的完整性。④贷款还清后，甲方应协助乙方解除房屋抵押登记。第三条双方权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应按本合同约定的时间将房屋交付给乙方。②甲方应确保房屋的产权清晰，未被任何第三方主张权利或做出限制性行为。③在乙方按时支付房款的情况下，甲方应向乙方提供相关的房屋产权证明文件，完成房屋产权过户手续。④甲方应配合乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料及房屋资料。b.乙方的权利与义务①乙方应按时支付购房款，并按合同约定办理按揭贷款手续。②乙方在贷款批准后，应配合甲方完成房屋过户手续。③乙方应妥善保管购买的房屋，并确保房屋未遭受任何损坏。④乙方应按时履行按揭贷款的还款义务，若未按期还款，甲方有权依据本合同采取相应的违约措施。c.违约责任及争议解决①若甲方未按时交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的_______________________%。②若乙方未按时支付房款或未办理贷款手续，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。③双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。④若一方未履行合同约定，另一方有权要求对方承担全部法律责任和经济损失。第四条保密条款a.信息保密义务①双方承诺，对于本合同及房屋交易过程中涉及的任何商业、财务、技术等信息，均应保密。②未经对方同意，任何一方不得将此类信息披露给第三方。③保密义务在合同履行完毕后仍然有效，直至相关信息成为公共信息为止。④任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的所有损失。b.保密信息的例外情况①若法律、行政法规要求披露的，披露方可按要求披露，但应提前通知对方。②若信息已经是公开资料或由对方书面同意披露，则不受本条款的限制。③如因合同执行产生的诉讼或仲裁程序中需要披露信息，披露方应确保不超出必要范围。④在合作结束后，双方仍应对商业秘密和合同内容保密，尤其涉及技术和财务数据的部分。第五条其他条款a.合同生效及有效期①本合同自双方签字盖章之日起生效。②合同的有效期为_______________________年，具体履行时间以双方协议为准。③任何一方要求终止或修改合同，需提前______天书面通知对方。④本合同若有任何补充或修改，需经双方书面同意并附加补充协议。b.附加条款①双方未尽事宜，由双方根据具体情况协