2024年建筑施工总包合同：商业办公楼建设

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工总包合同：商业办公楼建设本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称：商业办公楼建设项目2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：建筑面积、栋数等2.4工程预算：总金额、付款方式及进度第三条乙方义务3.1施工方案及进度：乙方按照甲方要求制定施工方案，并确保工程按期完成3.2工程质量：乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求3.3施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工过程中人员安全3.4材料供应：乙方应按照合同约定的时间和质量要求供应建筑材料第四条甲方义务4.1支付工程款：甲方按照乙方提交的进度报告和合同约定的付款方式及时支付工程款4.2配合乙方施工：甲方应提供施工所需的相关证件、土地、场地等，并确保施工期间交通、水电等基础设施畅通4.3设计变更：甲方如有设计变更需求，应提前通知乙方，并按照合同约定的变更程序进行第五条工程变更5.1变更范围：合同约定的工程变更范围5.2变更程序：甲方提出变更需求，乙方进行评估后报甲方审批，双方签订变更协议5.3变更费用：根据变更协议确定的费用承担方式第六条工程验收6.1验收标准：国家相关标准和甲方要求6.2验收程序：工程完成后，甲方组织验收，乙方配合并提供相关资料6.3验收结果：验收合格的，甲方支付剩余工程款；验收不合格的，乙方负责整改，直至达到验收标准第七条工程保修7.1保修范围：合同约定的保修范围7.2保修期限：合同约定的保修期限7.3保修程序：甲方发现质量问题，通知乙方，乙方负责维修或更换第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任8.2甲方违约：甲方未按照合同约定支付工程款，应承担违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决地点：约定的人民法院或仲裁机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：双方协商一致，并签订变更协议10.3合同解除：双方协商一致，并签订解除协议第十一条其他约定11.1双方应遵守的国家法律法规11.2双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1施工图纸及相关技术资料12.2工程预算明细表12.3付款凭证及进度报告第十三条合同期限13.1本合同自签字盖章之日起至工程验收合格之日止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业办公楼建设项目的业主或其合法授权代表。1.2乙方名称：具有建筑施工总包资质的企业。第二条工程概况2.1工程名称：商业办公楼建设项目。2.2工程地点：[具体地址]。2.3工程规模：建筑总面积为[平方米]，建筑栋数为[栋]，包括地上[层]和地下[层]。2.4工程预算：总预算为[万元]，包括建筑安装工程费、设备采购费、材料费、施工人员工资及福利、施工临时设施费等。双方约定按工程进度分阶段支付。第三条乙方义务3.1施工方案及进度：乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案，并确保工程按合同约定的进度完成。3.2工程质量：乙方应保证工程质量符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013和国家其他相关标准，以及甲方的要求。3.3施工安全：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并执行施工安全措施，确保施工过程中人员安全，防止事故发生。3.4材料供应：乙方应按照合同约定的时间和质量要求供应建筑材料，并提供相应的材料合格证明文件。第四条甲方义务4.1支付工程款：甲方应按照乙方提交的工程进度报告和合同约定的付款方式及时支付工程款。4.2配合乙方施工：甲方应提供施工所需的相关证件、土地、场地等，并确保施工期间交通、水电等基础设施畅通。4.3设计变更：甲方如有设计变更需求，应提前通知乙方，并按照合同约定的变更程序进行。第五条工程变更5.1变更范围：合同约定的工程变更范围，包括但不限于设计变更、工程量增减、工程内容调整等。5.2变更程序：甲方提出变更需求，乙方进行评估后报甲方审批，双方签订变更协议，并按照变更协议执行。5.3变更费用：变更费用的承担方式按照双方约定执行，如涉及额外费用，甲方应予以支付。第六条工程验收6.1验收标准：工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013和国家其他相关标准，以及甲方的要求。6.2验收程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料。6.3验收结果：验收合格的，甲方应支付剩余工程款；验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第七条工程保修7.1保修范围：保修范围包括建筑工程主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、通风、空调、消防等系统。7.2保修期限：保修期限自工程验收合格之日起计算，主体结构工程保修期限为[年]，其他工程保修期限为[年]。7.3保修程序：甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[工作日内]予以答复，并负责维修或更换。第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任。具体包括但不限于工程进度延误、工程质量不符合约定、安全责任事故等。8.2甲方违约：甲方未按照合同约定支付工程款，应承担违约责任。具体包括但不限于逾期支付、少额支付、不支付等。8.3违约责任的具体处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方约定采用协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。9.2争议解决地点：双方约定在[具体地点]的仲裁机构或人民法院解决争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方协商一致，并签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、已付款项、未付款项、赔偿责任等。第十一条其他约定11.1双方应遵守的国家法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2双方约定的其他事项：如合同的保密条款、知识产权保护、不可抗力条款等。第十二条合同附件12.1施工图纸及相关技术资料：包括设计图纸、施工图纸、施工方案、技术规范等。12.2工程预算明细表：详细列出工程各项费用的预算明细。12.3付款凭证及进度报告：包括工程款支付凭证、进度报告等。第十三条合同期限13.1本合同自签字盖章之日起至工程验收合格之日止。13.2工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成合同约定的工程建设的个人或实体。1.2第三方介入的情形：包括但不限于设计单位、监理机构、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同中明确第三方的选择标准、介入工程的具体环节及职责。2.2乙方应按照甲方确定的第三方名单和职责，与第三方进行沟通、协调，确保工程顺利进行。2.3甲方、乙方与第三方应签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，若出现质量问题、安全事故等，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的安排和指导，参与工程施工。4.3甲方、乙方与第三方之间的关系：各方应相互尊重、协作配合，共同推进工程建设。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更：如甲方需调整第三方名单或职责，应提前与乙方沟通，并签订变更协议。5.2解除：如甲方、乙方或第三方因故需解除合作关系，应提前通知其他各方，并按照合同约定办理相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方与第三方可约定采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.2争议解决地点：甲乙双方与第三方可约定在[具体地点]的仲裁机构或人民法院解决争议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。7.2甲方、乙方违约：甲方、乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责，应承担违约责任。7.3违约责任的具体处理方式：甲乙双方与第三方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入的其他约定8.1保密条款：甲乙双方与第三方约定合同和工程相关的保密信息，未经各方同意，不得向第三方泄露。8.2知识产权保护：甲乙双方与第三方约定工程相关的知识产权归属和保护方式。8.3不可抗力条款：甲乙双方与第三方约定不可抗力事件的认定标准和处理方式。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。9.2第三方资质证明：第三方提供的资质证书、营业执照等证明文件。9.3第三方履约保证：第三方提供的履约保证金、保函等。第十条第三方介入的合同期限10.1本合同自签字盖章之日起至工程验收合格之日止。10.2工程验收合格后，第三方应按照合同约定提供保修服务。第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲方签字（盖章）：11.2乙方签字（盖章）：11.3第三方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸及相关技术资料附件内容：包括设计图纸、施工图纸、施工方案、技术规范等。附件要求：图纸和方案应符合国家相关标准和甲方要求，乙方应确保图纸和方案的准确性、完整性和可行性。附件2：工程预算明细表附件内容：详细列出工程各项费用的预算明细。附件要求：预算表应详细列出各项费用，包括材料费、人工费、设备费、措施费等，并附上计算依据。附件3：付款凭证及进度报告附件内容：包括工程款支付凭证、进度报告等。附件要求：付款凭证应详细记录付款金额、付款时间、付款对象等信息，进度报告应详细描述工程进展情况。附件4：第三方协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件要求：协议应详细列明第三方的职责、工作范围、质量标准、工期要求等，并明确违约责任。附件5：第三方资质证明附件内容：第三方提供的资质证书、营业执照等证明文件。附件要求：资质证明应真实、有效，第三方应具备完成合同工作所需的资质和能力。附件6：第三方履约保证附件内容：第三方提供的履约保证金、保函等。附件要求：履约保证应确保第三方履行合同义务，如第三方违约，甲方有权依据履约保证要求第三方承担责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.甲方未按照合同约定支付工程款，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照合同约定履行其职责，或工程质量、安全不符合约定。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致工程进度延误的，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致工程质量不合格的，应承担修复费用或重新施工的费用。示例说明：如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并按照合同约定支付违约金。如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年建筑施工总包合同：商业办公楼建设。2.甲方：指商业办公楼建设项目的业主或其合法授权代表。3.乙方：指具有建筑施工总包资质的企业。