2024年度建筑施工与物业服务费用构成协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工与物业服务费用构成协议本合同目录一览第一条建筑施工费用1.1土建工程1.1.1基础工程1.1.2主体结构工程1.1.3建筑幕墙工程1.1.4屋面工程1.1.5装饰装修工程1.1.6机电设备安装工程1.1.7弱电工程1.1.8园林绿化工程1.1.9附属设施工程1.2建筑材料费用1.2.1主要建筑材料1.2.2辅助建筑材料1.2.3特殊建筑材料1.3建筑施工设备租赁费用1.3.1起重设备租赁1.3.2混凝土搅拌设备租赁1.3.3钢筋加工设备租赁1.3.4施工照明设备租赁1.3.5其他施工设备租赁1.4建筑施工人员工资及福利1.4.1管理人员工资1.4.2技术人员工资1.4.3施工人员工资1.4.4临时工工资1.4.5福利费用1.5安全生产费用1.5.1安全防护用品费用1.5.2安全教育培训费用1.5.3安全事故处理费用1.6质量检测与验收费用1.6.1材料检测费用1.6.2施工过程检测费用1.6.3竣工验收检测费用1.7其他建筑施工相关费用1.7.1工程保险费用1.7.2工程咨询费用1.7.3工程设计费用1.7.4工程监理费用1.7.5工程验收费用1.7.6工程质保金第二条物业服务费用2.1物业基础服务费用2.1.1物业人员工资及福利2.1.2物业管理办公费用2.1.3物业管理维修费用2.1.4物业管理水电费用2.1.5物业管理其他费用2.2物业增值服务费用2.2.1物业清洁服务费用2.2.2物业安保服务费用2.2.3物业绿化服务费用2.2.4物业家政服务费用2.2.5物业其他增值服务费用2.3物业设备维护费用2.3.1电梯维护费用2.3.2消防设备维护费用2.3.3供水供电设备维护费用2.3.4供暖设备维护费用2.3.5其他设备维护费用2.4物业保险费用2.4.1物业建筑物保险费用2.4.2物业设备保险费用2.4.3物业人员保险费用2.5物业法定费用2.5.1物业管理费2.5.2物业税金及附加2.5.3物业其他法定费用2.6其他物业服务相关费用2.6.1物业维修基金2.6.2物业大修基金2.6.3物业专项基金2.6.4物业其他相关费用第三条费用支付与结算3.1建筑施工费用支付3.1.1工程进度款支付3.1.2工程质量保证金支付3.1.3其他建筑施工费用支付3.2物业服务费用支付3.2.1物业基础服务费用支付3.2.2物业增值服务费用支付3.2.3物业设备维护费用支付3.2.4物业保险费用支付3.2.5物业法定费用支付3.2.6其他物业服务费用支付3.3费用结算3.3.1建筑施工费用结算3.3.2物业服务费用结算3.3.3费用结算周期3.3.4费用结算方式3.3.5费用结算流程第四条合同履行期限4.1建筑施工期限4.2物业服务期限4.3费用支付与结算期限第五条合同的解除与终止5.1建筑施工合同解除5.2物业服务合同解除5.3费用支付与结算终止第六条违约责任6.1建筑施工方违约责任第一部分：合同如下：第一条建筑施工费用1.1土建工程1.1.1基础工程1.1.2主体结构工程1.1.3建筑幕墙工程1.1.4屋面工程1.1.5装饰装修工程1.1.6机电设备安装工程1.1.7弱电工程1.1.8园林绿化工程1.1.9附属设施工程1.2建筑材料费用1.2.1主要建筑材料1.2.2辅助建筑材料1.2.3特殊建筑材料1.3建筑施工设备租赁费用1.3.1起重设备租赁1.3.2混凝土搅拌设备租赁1.3.3钢筋加工设备租赁1.3.4施工照明设备租赁1.3.5其他施工设备租赁1.4建筑施工人员工资及福利1.4.1管理人员工资1.4.2技术人员工资1.4.3施工人员工资1.4.4临时工工资1.4.5福利费用1.5安全生产费用1.5.1安全防护用品费用1.5.2安全教育培训费用1.5.3安全事故处理费用1.6质量检测与验收费用1.6.1材料检测费用1.6.2施工过程检测费用1.6.3竣工验收检测费用1.7其他建筑施工相关费用1.7.1工程保险费用1.7.2工程咨询费用1.7.3工程设计费用1.7.4工程监理费用1.7.5工程验收费用1.7.6工程质保金第二条物业服务费用2.1物业基础服务费用2.1.1物业人员工资及福利2.1.2物业管理办公费用2.1.3物业管理维修费用2.1.4物业管理水电费用2.1.5物业管理其他费用2.2物业增值服务费用2.2.1物业清洁服务费用2.2.2物业安保服务费用2.2.3物业绿化服务费用2.2.4物业家政服务费用2.2.5物业其他增值服务费用2.3物业设备维护费用2.3.1电梯维护费用2.3.2消防设备维护费用2.3.3供水供电设备维护费用2.3.4供暖设备维护费用2.3.5其他设备维护费用2.4物业保险费用2.4.1物业建筑物保险费用2.4.2物业设备保险费用2.4.3物业人员保险费用2.5物业法定费用2.5.1物业管理费2.5.2物业税金及附加2.5.3物业其他法定费用2.6物业服务其他相关费用2.6.1物业维修基金2.6.2物业大修基金2.6.3物业专项基金2.6.4物业其他相关费用第三条费用支付与结算3.1建筑施工费用支付3.1.1工程进度款支付3.1.2工程质量保证金支付3.1.3其他建筑施工费用支付3.2物业服务费用支付3.2.1物业基础服务费用支付3.2.2物业增值服务费用支付3.2.3物业设备维护费用支付3.2.4物业保险费用支付3.2.5物业法定费用支付3.2.6其他物业服务费用支付3.3费用结算3.3.1建筑施工费用结算3.3.2物业服务费用结算3.3.3费用结算周期3.3.4费用结算方式3.3.5费用结算流程第四条合同履行期限4.1建筑施工期限4.2物业服务期限4.3费用支付与结算期限第五条合同的解除与终止5.1建筑施工合同解除5.2物业服务合同解除5.3费用支付与结算终止第六条违约责任6.1建筑施工第八条合同的变更8.1建筑施工合同变更8.1.1工程内容的变更8.1.2工程进度的变更8.1.3工程费用的变更8.2物业服务合同变更8.2.1服务内容的变更8.2.2服务标准的变更8.2.3服务费用的变更8.3合同变更的程序8.3.1提出变更请求8.3.2协商一致8.3.3书面确认第九条合同的转让9.1建筑施工合同转让9.1.1转让的条件9.1.2转让的程序9.1.3转让的法律责任9.2物业服务合同转让9.2.1转让的条件9.2.2转让的程序9.2.3转让的法律责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用按照法律规定承担。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；12.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.4本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十四条合同解除和终止后的义务14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，履行相应的善后义务；14.2合同解除或终止后，双方对彼此的权利和义务不负连带责任，除非法律另有规定；14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资产转移等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方、保险公司等，以及双方在合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体；1.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量检测、工程进度监督、安全事故调查、物业服务评估等；1.3第三方介入的目的是为了确保合同的履行质量、进度和安全，以及维护双方的合法权益。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审核、批准、解除等；2.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体期限和费用；2.3甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，避免第三方介入对合同履行产生不利影响。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应按照合同约定的变更程序进行；3.2合同变更的内容应与第三方介入的目的和职责相符合，且不违反双方合法权益；3.3甲乙双方应在合同变更后的第一时间通知第三方，并确保第三方对变更内容的认可。第四条第三方介入后的费用和责任4.1甲乙双方应根据合同约定和第三方介入的实际需要，承担相应的费用，包括但不限于第三方介入费用、额外检测费用等；4.2第三方在介入过程中，如因其职责范围内的事务导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任；4.3甲乙双方应按照合同约定，明确第三方的责任限额，以确保双方的合法权益得到充分保护。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；5.3诉讼费用按照法律规定承担。第六条第三方介入后的保密义务6.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密和机密信息，应予以严格保密；6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；6.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第七条第三方介入后的其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4本合同的修改、补充必须采用书面形式。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，履行相应的善后义务；8.2合同解除或终止后，甲乙双方对彼此的权利和义务不负连带责任，除非法律另有规定；8.3合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资产转移等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑施工设计图纸附件二：建筑施工预算表附件三：建筑施工进度计划附件四：物业服务管理规约附件五：物业服务人员配置表附件六：物业服务设施设备清单附件七：第三方介入协议附件八：保险单据附件九：检测报告附件十：安全事故调查报告附件十一：物业服务评估报告附件十二：费用支付凭证附件十三：合同解除和终止协议附件十四：争议解决裁决书附件详细要求和说明：附件一：建筑施工设计图纸附件一应包括完整的建筑施工设计图纸，包括但不限于基础设计图、结构设计图、水电设计图、装饰设计图等，以及与设计图纸相关的技术说明和施工要求。附件二：建筑施工预算表附件二应详细列明建筑施工的各项费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、措施费、企业管理费等，并附上相应的计算依据和明细。附件三：建筑施工进度计划附件三应明确建筑施工的起始日期、预计竣工日期以及各阶段的施工计划，包括主要工程的进度安排和关键节点的完成时间。附件四：物业服务管理规约附件四应包括物业服务的基本管理规约，包括但不限于物业服务的内容、标准、费用、使用管理等，以及双方的权利和义务。附件五：物业服务人员配置表附件五应详细列出物业服务期间的人员配置，包括但不限于物业经理、维修人员、安保人员、绿化人员等，并明确各人员的职责和资质要求。附件六：物业服务设施设备清单附件六应列出物业服务所需的设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设备、园林绿化设施等，并附上设备的型号、规格和数量。附件七：第三方介入协议附件七应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体期限和费用，并经甲乙双方和第三方共同签署。附件八：保险单据附件八应包括建筑施工期间所需的各类保险单据，包括但不限于建筑工程保险、人员保险、设备保险等，并确保保险的有效性和覆盖范围。附件九：检测报告附件九应包括建筑施工期间进行的各项检测报告，包括但不限于材料检测、工程质量检测、安全检测等，并确保检测结果的准确性和可靠性。附件十：安全事故调查报告附件十应包括发生安全事故后的调查报告，包括但不限于事故发生的经过、原因分析、责任认定和整改措施等。附件十一：物业服务评估报告附件十一应包括物业服务期间的评估报告，包括但不限于服务质量评估、设施设备运行状况评估、员工服务态度评估等。附件十二：