2024年度电梯工程维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯工程维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2电梯的定义第二条维护保养范围与内容2.1维护保养的范围2.2维护保养的内容第三条维护保养周期与时间3.1维护保养的周期3.2维护保养的时间第四条维护保养费用4.1维护保养费用的计算4.2维护保养费用的支付方式第五条维护保养人员的资质与培训5.1维护保养人员的资质要求5.2维护保养人员的培训第六条应急预案与故障处理6.1应急预案的制定6.2故障处理流程第七条质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的转让与继承12.1合同的转让12.2合同的继承第十三条强制性条款13.1强制性法律法规的遵守13.2强制性标准的执行第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2电梯的定义本合同所指的电梯包括甲方所有的大楼内的乘客电梯、货梯、无机房电梯、扶梯及自动人行道等。第二条维护保养范围与内容2.1维护保养的范围乙方负责对甲方的所有电梯进行定期维护保养，包括但不限于：检查电梯的各项安全性能指标，清洁和润滑运动部件，更换磨损的零部件，以及对电梯的电气系统、机械系统进行全面的检查和维护。2.2维护保养的内容（1）日常检查与例行保养：每两周进行一次，包括清洁、润滑、检查电梯的主要部件和功能。（2）季度维护：每个季度进行一次，包括对电梯的全部控制系统、安全装置、机械结构进行深度检查和维护。（3）年度大修：每年进行一次，对电梯进行全面的大修，包括更换磨损严重的部件、调整电梯的各项参数以确保其安全运行。第三条维护保养周期与时间3.1维护保养的周期根据电梯的实际运行情况和制造商的推荐，乙方制定合理的维护保养计划，确保电梯的安全运行。3.2维护保养的时间乙方应在甲方指定的时间内完成维护保养工作。如遇到特殊情况导致维护保养时间延误，乙方应提前通知甲方，并尽快完成维护保养工作。第四条维护保养费用4.1维护保养费用的计算乙方向甲方提供的维护保养服务费按照电梯的数量和维护保养的复杂程度计算，具体费用在合同附件中详细列出。4.2维护保养费用的支付方式甲方应在乙方完成每次维护保养工作后支付相应的服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：X银行账户名：X电梯维护保养公司账号：第五条维护保养人员的资质与培训5.1维护保养人员的资质要求乙方维护保养人员应具备国家认可的电梯维修资格证书，并具备丰富的电梯维护保养经验。5.2维护保养人员的培训乙方应定期对维护保养人员进行专业技能培训，以确保其具备最新的电梯维护保养知识和技能。第六条应急预案与故障处理6.1应急预案的制定乙方应制定详细的电梯应急预案，包括突发情况下的紧急救援措施和应急演练计划。6.2故障处理流程一旦电梯发生故障，乙方应立即派员前往现场进行排查和处理。如需要更换零部件，乙方应尽快提供备品，并确保电梯在最短时间内恢复正常运行。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。8.2合同的变更任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署变更协议。8.3合同的解除除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任的具体承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总价款的10%作为违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，期限为5年。第十二条合同的转让与继承12.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承合同的终止、解除或者破产清算后，本合同的权利和义务依法继承。第十三条强制性条款13.1强制性法律法规的遵守双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2强制性标准的执行双方在履行合同过程中，应严格执行中华人民共和国相关强制性标准。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签署生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入的范围（1）合同履行过程中，因第三方原因导致电梯故障或损坏。（2）合同履行过程中，第三方对电梯进行检测、评估或维修。（3）合同履行过程中，第三方claim任何权利或利益。第二条第三方介入的处理程序2.1第三方介入的通知一旦发生第三方介入的情况，乙方应立即通知甲方，并共同商讨解决方案。2.2第三方介入的协商甲方和乙方应积极协商，共同处理第三方介入所导致的问题，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入的解决方案（1）与第三方协商解决争端。（2）寻求法律途径解决争端。（3）要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的确定如果第三方因故意或过失导致电梯故障或损坏，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方造成的损失大小。（2）第三方的财产状况。（3）相关法律法规的规定。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方应根据实际情况适时调整第三方责任限额，并书面通知对方。第四条第三方介入与合同其他各方之间的关系4.1第三方与甲方之间的关系第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系，甲方仍有权要求乙方履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方之间的关系第三方介入不影响乙方与甲方之间的合同关系，乙方仍有权要求甲方履行合同约定的义务。4.3第三方与其他各方之间的划分第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权利义务关系，应根据实际情况具体分析，以确定各方的责任和权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款甲乙双方应根据第三方介入的情况，适时添加或修改合同条款，以确保合同的顺利履行。5.2第三方介入的说明甲乙双方应充分了解第三方的权利、义务和责任，以便在第三方介入时，能够及时采取有效的应对措施。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的方式如甲方和乙方在处理第三方介入的争议时无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应履行合同约定的义务，包括但不限于维护保养电梯、处理第三方介入等。7.2第三方介入后的合同修改如甲方和乙方认为有必要修改合同，以适应第三方介入的情况，双方应协商一致，并签署书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维护保养服务内容详细清单附件二：电梯维护保养时间表附件三：电梯维护保养费用明细表附件四：电梯维护保养人员资质证明附件五：应急预案与故障处理流程图附件六：强制性法律法规与标准清单附件七：第三方介入处理流程图附件八：合同修改协议模板附件一：电梯维护保养服务内容详细清单详细要求：列出乙方应完成的电梯维护保养服务内容，包括各项检查、维修、更换部件的具体项目。附件二：电梯维护保养时间表详细要求：明确电梯维护保养的时间安排，包括日常检查、季度维护和年度大修的时间节点。附件三：电梯维护保养费用明细表详细要求：详细列出电梯维护保养费用的计算方式，包括各项服务的费用标准。附件四：电梯维护保养人员资质证明详细要求：提供乙方维护保养人员的资质证明文件，包括资格证书、培训记录等。附件五：应急预案与故障处理流程图详细要求：明确电梯故障时的应急预案和故障处理流程，包括故障报告、现场处理、维修调度等步骤。附件六：强制性法律法规与标准清单详细要求：列出本合同中涉及到的强制性法律法规和标准，以及乙方应遵守的相关规定。附件七：第三方介入处理流程图详细要求：明确第三方介入时的处理流程，包括通知、协商、解决方案制定等步骤。附件八：合同修改协议模板详细要求：提供合同修改协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时履行维护保养服务。2.乙方维护保养人员未具备规定的资质。3.乙方提供的维护保养服务未达到合同约定的标准。4.甲方未按时支付维护保养费用。5.甲方未提供乙方所需的维护保养条件。违约责任认定：1.乙方违约时，应支付甲方合同总价款的10%作为违约金。2.甲方违约时，应支付乙方维护保养费用的10%作为违约金。3.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未按时完成季度维护，导致电梯故障，乙方应支付甲方合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙双方之间关于电梯维护保养服务的协议。2.维护保养：指对电梯的各项机械和电气系统进行定期检查、清洁、润滑、更换磨损部件等服务。3.第三方：指除甲乙双方之外的任何个人、公司或其他法律实体。4.违约：指一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。解释：1.合