2024年度房地产经纪服务与代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务与代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3甲方、乙方统称为双方第二条服务内容与范围2.1乙方作为甲方的房地产经纪服务与代理销售合作伙伴2.2乙方负责甲方所提供的房地产项目的推广、销售及售后服务2.3乙方应提供专业的市场调研、营销策划、销售执行等服务第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条业绩目标与奖励4.1乙方需按照甲方指定的业绩目标进行销售4.2乙方达到或超过业绩目标，甲方将根据约定向乙方支付佣金及奖励4.3具体业绩目标、佣金比例及奖励办法详见附件第五条合作方式与流程5.1双方就项目推广、销售等方面进行沟通，形成合作方案5.2乙方根据合作方案进行市场推广、客户开拓及销售执行5.3双方定期进行销售数据及业绩汇报，协调解决合作过程中出现的问题第六条甲方的义务与责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息及宣传资料6.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金及奖励6.3甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密第七条乙方的义务与责任7.1乙方应全力以赴完成甲方指定的业绩目标7.2乙方应在合同约定的范围内进行销售及推广活动7.3乙方应对甲方提供的信息保密第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间支付佣金及奖励，应支付违约金8.2如乙方未达到约定业绩目标，应支付违约金8.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1双方同意提前终止或变更合同，应签订书面协议10.2合同解除后，乙方应立即停止销售及推广活动，归还甲方宣传资料10.3合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付未支付的佣金及奖励第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同签订日期2024年1月1日第十三条合同签订地点中华人民共和国北京市第十四条甲方（盖章）_______________乙方（盖章）_______________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______________（公司名称），注册地址为_______________（地址），法定代表人为_______________（姓名）。1.2乙方（房地产经纪公司）是指_______________（公司名称），注册地址为_______________（地址），法定代表人为_______________（姓名）。1.3甲方、乙方统称为双方。第二条服务内容与范围2.1乙方作为甲方的房地产经纪服务与代理销售合作伙伴，负责代理销售甲方的房地产项目。2.2乙方应提供专业的市场调研、营销策划、销售执行等服务，以促进甲方的房地产项目的销售。2.3乙方应按照甲方的要求，进行房地产项目的推广活动，包括举办看房活动、提供项目宣传资料等。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条业绩目标与奖励4.1乙方需按照甲方指定的业绩目标进行销售。4.2乙方达到或超过业绩目标，甲方将根据约定向乙方支付佣金及奖励。4.3具体业绩目标、佣金比例及奖励办法详见附件。第五条合作方式与流程5.1双方就项目推广、销售等方面进行沟通，形成合作方案。5.2乙方根据合作方案进行市场推广、客户开拓及销售执行。5.3双方定期进行销售数据及业绩汇报，协调解决合作过程中出现的问题。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息及宣传资料。6.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金及奖励。6.3甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密。第七条乙方的义务与责任7.1乙方应全力以赴完成甲方指定的业绩目标。7.2乙方应在合同约定的范围内进行销售及推广活动。7.3乙方应对甲方提供的信息保密。第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间支付佣金及奖励，应支付违约金。违约金的计算方式为：未支付佣金及奖励的金额的1%。8.2如乙方未达到约定业绩目标，应支付违约金。违约金的计算方式为：未达到业绩目标部分的销售额的1%。8.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1双方同意提前终止或变更合同，应签订书面协议。10.2合同解除后，乙方应立即停止销售及推广活动，归还甲方宣传资料。10.3合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付未支付的佣金及奖励。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签订日期2024年1月1日第十三条合同签订地点中华人民共和国北京市第十四条甲方（盖章）_______________乙方（盖章）_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同时，对合同的执行产生影响或介入到合同关系中。第二条第三方介入的处理方式2.1双方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。2.2第三方介入时，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.3若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应由第三方承担责任。3.2甲方和乙方应尽最大努力避免第三方的介入，减少合同的损失。3.3甲方和乙方在履行合同时，应遵守法律法规，不得损害第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，以减少合同风险。4.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并通知对方。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入可能导致合同的变更，包括但不限于合同期限、服务内容、业绩目标等。5.2甲方和乙方应就合同变更达成一致，并签订书面协议。5.3合同变更后的第三方责任，应由甲方和乙方与第三方协商解决。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方违约的，由第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方在履行合同时，应确保第三方的履行，否则应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲方和乙方协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲方和乙方应按照约定向第三方支付未支付的佣金及奖励。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应按照约定向第三方支付未支付的佣金及奖励。9.2合同终止后，甲方和乙方应立即停止销售及推广活动，归还甲方宣传资料。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息及宣传资料附件二：市场调研报告附件三：营销策划方案附件四：销售执行计划附件五：业绩目标与奖励办法附件六：补充协议附件一详细要求：包含房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、价格等。宣传资料应包括项目介绍、平面图、效果图、宣传资料等。附件二详细要求：提供市场调研数据，包括目标客户群体、市场竞争分析、市场需求分析等。附件三详细要求：营销策划方案应包括推广策略、广告宣传、活动策划等。方案应具有创新性和吸引力，以提高项目知名度。附件四详细要求：销售执行计划应包括销售目标、销售策略、销售渠道等。计划应明确具体，具有可执行性。附件五详细要求：业绩目标与奖励办法应明确业绩目标的设定、奖励机制等。奖励办法应具有激励性，以提高乙方销售积极性。附件六详细要求：补充协议应包括对合同未尽事宜的补充和约定。协议应具有法律效力，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金及奖励。2.乙方未达到约定业绩目标。3.双方违反合同其他约定。责任认定标准：1.违约金计算方式：未支付佣金及奖励的金额的1%。2.违约金计算方式：未达到业绩目标部分的销售额的1%。3.违约责任承担：根据合同约定及法律法规规定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付佣金及奖励，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金及奖励金额的1%。2.若乙方未达到约定业绩目标，乙方需支付违约金，违约金为未达到业绩目标部分的销售额的1%。3.若双方违反合同其他约定，双方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿