2024年度安置房买卖合同协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条质量及保修5.1安置房质量5.2质量验收5.3保修范围5.4保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于___________（具体地址），所在建筑物号为___________，房间号为___________。2.2安置房面积安置房的建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米。2.3安置房户型安置房为___________室___________厅___________卫___________阳台的户型，具体户型结构以房屋产权证记载为准。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格安置房的买卖价格为每平方米___________元，总价款为___________元（大写：___________元整）。3.2支付方式3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起___________日内，将全部价款支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时将价款支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，将款项支付给甲方。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）安置房建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）甲方已按照约定支付全部价款；（3）乙方已按照约定履行完毕合同约定的其他义务。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，于___________年___________月___________日前将安置房交付给乙方。4.3交付方式甲方应采取直接交付的方式，将安置房交付给乙方。第五条质量及保修5.1安置房质量甲方保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，并符合___________（装修标准/建筑标准）。5.2质量验收乙方应在安置房交付时，对房屋质量进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。5.3保修范围甲方应对安置房的结构、设备、设施等进行保修，保修范围及期限按照相关法律法规及行业标准执行。5.4保修期限甲方向乙方提供的安置房，其保修期限自交付之日起计算，保修期限为___________年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定，要求乙方支付价款。6.1.2甲方应保证安置房的质量，并按照约定时间交付安置房。6.2买受人权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定，要求甲方交付符合质量要求的安置房。6.2.2乙方应按照约定时间支付价款，并按照约定接受安置房交付。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付符合质量要求的安置房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×违约天数×日违约金比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为___________（具体地点），包括但不限于合同履行过程中的争议。9.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼的时效期间为___________年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。10.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了安置房的买卖；（2）本合同约定的其他终止条件得到满足。第十一条附加条款11.1补充事项甲乙双方在本合同签订后，如需补充事项，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定甲乙双方对本合同的任何特别约定，应以书面形式记载，并作为本合同的附件。第十二条其他12.1合同附件本合同的附件包括但不限于：安置房所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。12.2合同修改本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除甲乙双方同意，除非法律另有规定，否则任何一方均不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________14.2买受人签字盖章乙方（盖章）：___________乙方代表（签字）：___________14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：___________见证人代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供中介服务的机构或个人；（2）提供贷款的金融机构；（3）对安置房建设进行监理的机构；（4）相关政府部门及工作人员。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规定，并与甲乙双方协商一致。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同约定的费用；（2）对合同履行过程进行监督；（3）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的支付第三方因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分，应遵循本合同的约定，并符合相关法律法规及行业规定。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正定义第三方介入的合同修正是指在本合同履行过程中，因第三方介入而需要对原合同进行的修改和补充。5.2第三方介入的合同修正程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要修正的内容；（2）甲乙双方签订书面修正协议，明确修正内容；（3）第三方签署确认协议，确认修正内容的有效性。5.3第三方介入的合同修正效力第三方介入的合同修正与原合同具有同等法律效力，对甲乙双方及第三方均具有约束力。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除定义第三方介入的合同解除是指在本合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法继续履行，需要解除合同的情况。6.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要解除合同的原因；（2）甲乙双方签订书面解除协议，明确解除原因；（3）第三方签署确认协议，确认解除协议的有效性。6.3第三方介入的合同解除效力第三方介入的合同解除与原合同具有同等法律效力，对甲乙双方及第三方均具有约束力。第七条第三方介入的合同争议解决7.1第三方介入的合同争议解决定义第三方介入的合同争议解决是指在本合同履行过程中，因第三方介入而产生的争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的情况。7.2第三方介入的合同争议解决程序（1）甲乙双方协商解决；（2）申请第三方进行调解；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的合同争议解决效力第三方介入的合同争议解决的裁决结果对甲乙双方及第三方均具有约束力。第八条第三方介入的合同修改和补充8.1第三方介入的合同修改和补充定义第三方介入的合同修改和补充是指在本合同履行过程中，因第三方介入而需要对原合同进行的修改和补充。8.2第三方介入的合同修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要修改和补充的内容；（2）甲乙双方签订书面修改和补充协议，明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：施工许可证附件五：建筑设计图纸附件六：合同补充协议附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：质量保修书附件十：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：附件一：安置房所有权证安置房所有权证是证明甲方对安置房享有所有权的法律文件。附件应包含证书原件及复印件，复印件应由甲方盖章确认。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对安置房所在土地享有使用权的法律文件。附件应包含证书原件及复印件，复印件应由甲方盖章确认。附件三：规划许可证规划许可证是证明甲方依法取得安置房建设资格的法律文件。附件应包含证书原件及复印件，复印件应由甲方盖章确认。附件四：施工许可证施工许可证是证明甲方可以开始安置房建设的法律文件。附件应包含证书原件及复印件，复印件应由甲方盖章确认。附件五：建筑设计图纸建筑设计图纸是详细说明安置房建筑结构、尺寸、材料等信息的图纸。附件应包含图纸原件及复印件，复印件应由甲方盖章确认。附件六：合同补充协议合同补充协议是针对本合同未尽事宜或需要修改之处，由甲乙双方签订的书面协议。附件应明确协议内容，并由甲乙双方盖章确认。附件七：付款凭证付款凭证是证明乙方已支付价款的财务凭证。附件应包含付款原始凭证及复印件，复印件应由乙方盖章确认。附件八：交付确认书交付确认书是证明甲方已将安置房交付给乙方的书面文件。附件应明确交付时间、地点、条件等，并由甲乙双方盖章确认。附件九：质量保修书质量保修书是明确甲方对安置房提供保修服务的法律文件。附件应包含保修范围、保修期限、保修流程等内容，并由甲方盖章确认。附件十：违约金计算公式说明违约金计算公式说明是用于明确违约金计算方式的文档。附件应详细说明计算公式及依据，并由甲乙双方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付符合质量要求的安置房。2.甲方交付的安置房质量不符合约定标准。3.乙方未能按照约定时间支付价款。4.乙方未按约定接受安置房的交付。5.第三方未能按照约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失情况，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，计算赔偿金额。3.延迟交付违约金：按照延迟交付的天数，计算每天违约金比例，乘以总价款，计算延迟交付违约金。4.解除合同：违约方应承担因解除合同而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式根据附件十提供的公式进行，例如，延迟交付的天数为___________天，则违约金为___________元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为