2024年店面租赁合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同标准范本本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的补充协议13.签署日期13.1出租人签署13.2承租人签署14.合同正本份数14.1出租人留存份数14.2承租人留存份数第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号为_______。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，具体区域划分见附件一。1.3店面使用范围：承租人仅限于进行_______（业务范围）业务，不得进行其他经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如无提前终止或续约，租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应至少在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付日期：租金应在每个支付周期到期日前_______个工作日支付完成。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件二。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将店面恢复原状，并无损坏或遗失出租人的财产，出租人应在扣除相应费用后_______个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，_______年_______月_______日之前。5.维护与维修5.1出租人责任：出租人负责店面的基本设施维护和公共区域维修，确保店面的正常使用。5.2承租人责任：承租人负责店面的日常清洁、安全保卫工作，并承担因承租人原因造成的损坏修复费用。5.3维修费用承担：因维修导致店面无法正常使用，出租人应减免相应期间的租金，具体减免标准由双方协商确定。6.保险6.1保险购买要求：承租人应购买不低于人民币_______元的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据副本交出租人留存。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。7.变更与转让7.1租赁合同变更：任何一方如要变更本合同的任何条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。7.2租赁合同转让：承租人未经出租人书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行本合同项下的任何义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2承租人违约：承租人未能履行本合同项下的任何义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.解除合同a)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正的；b)对方丧失清偿能力，无法履行合同义务的；c)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同解除通知期限：一方欲解除合同时，应至少提前_______日书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国_______法律。12.其他条款12.1租赁合同的附件：本合同附件包括店面平面图、保险单据副本、租赁押金收据等。12.2租赁合同的补充协议：如双方在本合同履行过程中达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署日期13.1出租人签署：[此处附上出租人签署的姓名/名称和日期]13.2承租人签署：[此处附上承租人签署的姓名/名称和日期]14.合同正本份数14.1出租人留存份数：_______份14.2承租人留存份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务相关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为介绍租赁业务的中介，其责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方达成租赁意向。中介方不承担租赁店面本身的质量、安全等风险。2.2维修服务提供商介入：维修服务提供商负责店面的维修、保养工作，应按照甲乙双方的约定提供服务，并承担因维修质量问题造成的一切损失。2.3保险公司介入：保险公司应按照保险合同的约定，对承租人发生的损失进行赔偿，并承担相应的保险责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中明确。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方的责任限额告知对方，并在本合同中予以明确。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体合约为依据，明确各方的权利义务。5.第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定或本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方变更或解除合同6.1第三方变更或解除合同：第三方如要变更或解除与甲乙双方的合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或解除。6.2第三方变更或解除合同的影响：第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的具体合同，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等条款。7.2说明：本合同中关于第三方的条款，旨在明确第三方的责任范围和限额，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。8.第三方责任的分摊8.1第三方责任的分摊：如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可以按照本合同及第三方合同的约定，向第三方追偿。8.2甲乙方的责任分摊：甲乙双方应按照各自的过错程度，分摊因第三方违约导致的损失。9.第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向对方披露与第三方签订的合同内容及第三方提供的服务或产品情况。9.2第三方信息披露的义务：甲乙双方有义务及时更新第三方信息，确保对方了解第三方的最新情况。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国_______法律。12.其他条款12.1租赁合同的附件：本合同附件包括店面平面图、保险单据副本、租赁押金收据等。12.2租赁合同的补充协议：如甲乙双方与第三方在本合同履行过程中达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署日期13.1出租第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细标注店面各区域分布、尺寸及使用性质的图纸。2.保险单据副本：承租人购买的保险单据副本，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。3.租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金的收据。4.维修服务合同：第三方维修服务提供商与甲乙双方签订的维修服务合同。5.中介服务合同：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介服务的范围和费用。6.第三方提供的产品或服务说明：如第三方提供特殊设备、材料等，应提供产品说明书或服务描述。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能提供合同约定的店面；未能按时交付店面；提供的店面存在严重质量问题或安全隐患；未能履行维修责任导致店面损坏；提前终止合同或违反合同其他约定。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能按时交付店面，导致承租人无法按计划开展业务，出租人应支付因此造成的损失赔偿。2.承租人违约行为：未能按时支付租金；未能履行合同约定的使用范围；未能妥善保管店面导致损坏；提前终止合同或违反合同其他约定。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.第三方违约行为：未能按照合同约定提供服务或产品；服务或产品质量不符合约定；未能按时完成维修或保养工作。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果维修服务提供商未能按时完成维修工作，导致店面无法正常使用，维修服务提供商应承担因此造成的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将店面出租给