2024商铺租赁与转让综合性合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁与转让综合性合同协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁期间的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条商铺转让6.1转让的条件6.2转让的手续6.3转让费用分配第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条合同的附件11.1商铺平面图11.2租赁合同副本第十二条其他约定12.1商铺保险12.2商铺经营范围12.3商铺装修限制第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商场1.2商铺的地址：市区街道号1.3商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中租赁面积为平方米1.4商铺的结构：商铺内部共有个房间，包括平方米的展示区、平方米的办公区、平方米的仓储区1.5商铺的使用性质：商业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金第四条租赁押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金元人民币4.2押金的退还条件及方式：租赁期满后，如承租人按合同约定退还商铺，且无损坏、无欠费等情况，出租人应在租赁期满后个工作日内退还租赁押金第五条租赁期间的维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维护与保养，确保商铺的安全与正常使用5.2承租人的维护责任：承租人负责商铺内部装修、家具家电的维护与保养，并确保商铺内的安全与卫生第六条商铺转让6.1转让的条件：承租人在租赁期限内，如需转让商铺，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意6.2转让的手续：承租人与受让人共同签署转让协议，并将协议提交给出租人备案6.3转让费用分配：承租人应在转让手续完成后个工作日内，将商铺的租赁押金转交给受让人第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失8.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止的条件：租赁期满，承租人按合同约定退还商铺后，合同终止10.3合同失效的条件：合同终止后，双方的权利义务关系终止，除非另有约定第十一条合同的附件11.1商铺平面图：作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积11.2租赁合同副本：作为合同附件，用于备份合同内容第十二条其他约定12.1商铺保险：承租人应自行购买商铺保险，保障商铺的安全和财产损失12.2商铺经营范围：承租人应在合同约定的商铺经营范围内进行经营活动12.3商铺装修限制：承租人进行商铺装修时，应遵守相关法律法规和商铺管理规定，不得擅自改动商铺结构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的条件和范围。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体程序和方式。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙方的约定，并在合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应基于合同约定和法律规定，明确各方的权利和义务。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与合同其他方的关系，应基于合同约定和法律规定，明确各方的权利和义务。第八条第三方违约责任8.1如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方的损失。第九条第三方权益的保障9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第十一条第三方退出机制11.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方退出合同。第十二条第三方与甲乙方的争议解决12.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方与合同其他方的争议解决13.1如第三方与合同其他方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字：14.2甲方签字：14.3乙方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的具体位置、面积、结构和布局，以便双方明确商铺的具体情况。附件2：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包含合同的全部条款，以便双方备份合同内容，确保合同的履行。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的职责、义务和责任限额，以确保第三方服务的质量和效果。附件4：商铺保险单据详细要求和说明：商铺保险单据应证明承租人已购买商铺保险，保障商铺的安全和财产损失。附件5：商铺经营范围证明详细要求和说明：商铺经营范围证明应证明承租人经营范围的合法性，以确保承租人合法经营。附件6：商铺装修审批文件详细要求和说明：商铺装修审批文件应证明承租人的装修行为已获得相关管理部门的批准，以确保装修的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定转让商铺、未按约定维护和保养商铺等。违约责任认定标准：根据合同约定和法律规定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及