2024年工程变更与索赔施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程变更与索赔施工合同本合同目录一览1.合同概述1.1工程概况1.2变更范围1.3索赔条件2.合同双方2.1承包商信息2.2业主信息2.3工程师信息3.合同期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3变更及索赔的有效期限4.工程变更4.1变更申请4.2变更审批4.3变更执行4.4变更价款结算5.索赔管理5.1索赔条件5.2索赔通知5.3索赔资料提交5.4索赔处理5.5索赔结算6.工程质量与标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准6.3工程变更对质量的影响7.工程造价与支付7.1工程总价7.2变更价款计算7.3支付方式7.4价款结算8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3工程师违约9.争议解决9.1争议范围9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5法律适用10.合同的签订、生效与解除10.1合同签订10.2合同生效10.3合同解除11.合同的附件11.1工程图纸11.2技术规范11.3工程量清单11.4其他重要文件12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订生效13.合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1不可抗力14.2税收政策14.3环境保护14.4保险责任14.5知识产权保护14.6附则第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1工程概况本合同项下的工程为X项目，位于X地区，包括但不限于建筑工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。工程详细情况见附件一：工程图纸。1.2变更范围本合同所称的工程变更，是指在工程实施过程中，由于设计变更、工程条件变化、业主需求调整等原因，导致工程内容、工程量、工程进度、工程造价等发生变化的事项。1.3索赔条件双方同意，在合同履行过程中，如发生下列情况之一，均可依据本合同相关规定提出索赔：（1）因对方违约导致自身损失的；（2）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的；（3）因合同条款不明确或错误导致争议的；（4）其他依法应当索赔的情形。第二条合同双方2.1承包商信息承包商全称为：X工程有限公司，注册地址为X，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。2.2业主信息业主全称为：X开发有限公司，注册地址为X，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。2.3工程师信息工程师指派代表X担任，负责对工程实施全过程进行监督管理，工程师的联系地址为X，联系电话为X。第三条合同期限3.1工程开工日期双方同意，工程开工日期为年月日。3.2工程竣工日期双方同意，工程竣工日期为年月日。3.3变更及索赔的有效期限（1）变更申请：承包商应在知道或应当知道变更情况发生后个工作日内向工程师提出书面变更申请；（2）索赔通知：双方应在知道或应当知道索赔情况发生后个工作日内向对方发出书面索赔通知；（3）索赔资料提交：索赔方应在发出索赔通知后的个工作日内向对方提交完整的索赔资料。第四条工程变更4.1变更申请承包商因合同约定原因提出变更申请的，应提交变更说明、变更图纸、变更工程量清单等相关资料，并注明变更原因、变更内容、变更工程量及预计费用等。4.2变更审批工程师应在收到变更申请后的个工作日内审批完毕。如同意变更，应书面通知承包商，并明确变更内容、工程量及价款等。如不同意变更，应书面说明理由。4.3变更执行双方同意，变更批准后，承包商应按照工程师的要求及时调整施工计划，并按照变更后的工程量、工程内容和工程价款进行施工。4.4变更价款结算变更价款的结算按照本合同第七条工程造价与支付的规定执行。第五条索赔管理5.1索赔条件（1）承包商因业主或工程师原因遭受损失的，有权提出索赔；（2）业主因承包商原因遭受损失的，有权提出索赔；（3）双方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，有权提出索赔；（4）其他依法应当索赔的情形。5.2索赔通知提出索赔的一方应在知道或应当知道索赔情况发生后个工作日内向对方发出书面索赔通知。5.3索赔资料提交索赔方应在发出索赔通知后的个工作日内向对方提交完整的索赔资料，包括索赔原因、索赔依据、索赔金额和有效证明文件等。5.4索赔处理（1）双方应友好协商解决索赔事项；（2）如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担赔偿责任。5.5索赔结算索赔金额的计算和结算按照本合同第七条工程造价与支付的规定执行。第六条工程质量与标准6.1工程质量要求本工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求，具体质量要求见附件二：技术规范。6.2工程验收标准工程验收应按照附件二：技术规范和合同约定进行，工程验收合格的，视为工程合格。6.3第八条违约责任8.1承包商违约（1）承包商未按合同约定完成工程的，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程造价的1%至5%；（2）承包商未按合同约定质量标准的，应承担修复、返工等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复、返工费用的一定比例；（3）承包商迟延交付工程的，应按照迟延交付部分工程造价的日千分之五向业主支付违约金。8.2业主违约（1）业主未按合同约定支付工程价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额的日千分之五；（2）业主未按合同约定提供施工条件的，应承担由此增加的工程造价和承包商的损失。8.3工程师违约（1）工程师未按合同约定审批工程变更的，应承担由此增加的工程造价和承包商的损失；（2）工程师未按合同约定提供技术指导的，应承担由此导致的工程质量问题及返工费用。第九条争议解决9.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、工程变更、索赔事项等。9.2协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.3调解解决如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。9.4仲裁解决如调解不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。9.5法律适用本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条合同的签订、生效与解除10.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.3合同解除（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约严重，对方不能实现合同目的的。第十一条合同的附件11.1工程图纸11.2技术规范11.3工程量清单11.4其他重要文件第十二条合同的修订12.1修订条件本合同履行过程中，如因国家政策调整、客观情况发生变化等原因，需要对合同进行修订的，双方均可提出修订意见。12.2修订程序双方就修订内容达成一致后，应签订书面修订协议，并经双方盖章确认。12.3修订生效修订协议签订后，合同的相应条款即行修订，并具有同等法律效力。第十三条合同的保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2税收政策双方应遵守国家税收法律法规，依法缴纳相关税费。14.3环境保护双方在合同履行过程中应遵守国家环境保护法律法规，确保工程施工过程中的环境保护。14.4保险责任承包商应依法办理工程保险，并承担保险费用。14.5知识产权保护双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。14.6附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理机构、金融机构、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，邀请第三方参与合同的某些环节，以提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定或双方协商一致，可以邀请第三方参与工程的设计、施工、监理、质量检测、造价咨询等环节；2.2第三方介入应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定；2.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，不得改变合同约定的主要权利义务关系。3.第三方责任限额3.1第三方介入的环节、范围、职责和义务，以及第三方应遵守的规范和标准，应在合同中予以明确；3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务；3.3第三方在合同履行过程中造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任；3.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序，以及第三方介入的具体环节和职责；4.2甲乙方应确保第三方的介入不损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益；4.3甲乙方应遵守合同约定，不得擅自增加或减少第三方介入的范围和内容；4.4甲乙方与第三方签订的补充协议，应报送业主或工程师审批，未经审批的补充协议无效；4.5第三方介入导致的合同价款、工程进度、质量标准等变更，应按照本合同第七条工程造价与支付、第五条索赔管理的规定执行；4.6甲乙方应保留第三方介入的相关文件、资料和证据，以备查验和解决纠纷时使用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙方对对方的义务和责任；5.3第三方介入的行为和结果，不对甲乙方以外的其他方产生法律效力；5.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与其他各方之间的合同履行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的条件消失或合同履行完毕，第三方介入自动终止；6.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入；6.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务，甲乙方有权终止第三方介入；6.4第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于第三方退场、工程验收、价款结算等。7.第三方介入的违约责任7.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失；7.2甲乙方未按合同约定履行对第三方的监督和管理职责的，应承担相应责任；7.3甲乙方与第三方共同造成损失的，应根据各自责任承担相应赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术规范附件三：工程量清单附件四：工程变更申请及审批表附件五：索赔通知及资料提交模板附件六：工程质量验收标准附件七：工程进度计划表附件八：工程价款支付明细表附件九：违约金计算公式附件十：保险条款摘要附件十一：保密协议附件十二：第三方介入协议附件十三：补充协议模板附件十四：法律法规及相关标准清单附件详细要求和说明：1.工程图纸：应包括所有施工图、设计图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的其他图纸和资料。图纸应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。2.技术规范：应包括工程的所有技术要求、施工工艺、材料标准、验收标准等，以便承包商按照规范进行施工。3.工程量清单：应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，以及工程量计算的依据和过程。4.工程变更申请及审批表：用于记录和审批工程变更事项，包括变更原因、变更内容、变更工程量和价款等。5.索赔通知及资料提交模板：用于指导承包商在发生索赔情况时，如何书写索赔通知和提交相关资料。6.工程质量验收标准：用于指导工程质量的验收工作，包括验收程序、验收标准和方法等。7.工程进度计划表：详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。8.工程价款支付明细表：列出工程价款的支付计划和支付金额，以及支付的时间和条件。9.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，一般包括迟延履行违约金、工程质量违约金等。10.保险条款摘要：简要列出工程保险的主要条款，包括保险责任、保险金额、保险费用等。11.保密协议：用于保护双方的商业秘密和技术秘密，包括保密内容、保密期限和违约责任等。12.第三方介入协议：明确第三方的介入条件、范围、职责和义务，以及第三方与甲乙方的关系等。13.补充协议模板：用于双方在合同履行过程中，就未尽事宜或需要修改的部分签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务的；2.甲乙双方迟延履行合同义务的；3.甲乙双方擅自变更合同内容的；4.甲乙双方违反法律法规和行业标准的；5.第三方未按合同约定履行义务的；6.第三方未遵守法律法规和行业标准的；7.不可抗力导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定和法律规定，违约方应支付违约金。违约金的计算方式、金额和支付时间应在合同中明确。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失，包括工程造价、工期延误、材料损失等。3.工期顺延：因违约导致工程进度迟延的，违约方应承担工期顺延的责任。4.质量修复：因违约导致工程质量问题的，违约方应负责修复并承担修复费用。示例说明：如果承包商未按合同约