2024年店铺资产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺资产买卖合同第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息（1）甲方全称：____________________（2）注册地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.2买方信息（1）乙方全称：____________________（2）注册地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.3店铺资产定义店铺资产包括但不限于：（1）店铺房产：位于____________________的房产，面积为____________________平方米；（2）店铺设备：包括____________________等设备；（3）库存商品：包括____________________等商品；（4）店铺商标：____________________商标；（5）其他资产：包括但不限于____________________等。第二条：店铺资产清单2.1资产明细本合同附件一《店铺资产清单》详细列出了甲方向乙方转让的店铺资产明细，乙方应认真核验。2.2资产评估2.3资产交付甲方应在本合同签订后____________________日内，将店铺资产交付给乙方。交付时，双方应共同核对资产清单，确认无误后签字生效。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本合同店铺资产的交易价格为人民币____________________元。3.2支付方式乙方应通过银行转账等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____________________日内一次性支付交易价格。第四条：店铺资产的过户与转移4.1过户手续甲乙双方应共同前往相关政府部门办理店铺资产过户手续。过户手续包括但不限于：（1）产权转移登记：将店铺房产过户至乙方名下；（2）商标转让登记：将店铺商标转让至乙方名下；（3）其他必要的过户手续。4.2转移时间店铺资产的过户转移应在甲方协助下，自本合同签订之日起____________________日内完成。4.3转移费用过户转移过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：店铺经营许可与资质5.1经营许可店铺目前持有的经营许可等相关资质，甲方应协助乙方在过户后继续有效。5.2资质要求乙方应符合相关法律法规对店铺经营所提出的资质要求，包括但不限于：（1）营业执照：乙方应依法办理营业执照，取得经营资格；（2）行业许可证：乙方应依法取得相关行业的许可证；（3）其他资质：乙方应符合相关法律法规的其他要求。5.3资质转移店铺资质的转移应在过户手续完成后，由甲方协助乙方办理。第六条：店铺员工6.1员工清单本合同附件二《店铺员工清单》列出了店铺目前的员工名单。6.2员工去留乙方有权决定店铺员工的去留。如乙方决定留用部分员工，双方应签订相应的劳动合同。6.3员工待遇乙方应保障店铺员工的合法权益，按照相关法律法规和社会主义市场经济的要求，制定合理的员工待遇政策。第七条：店铺债务处理7.1债务清单本合同附件三《店铺债务清单》详细列出了店铺目前的债务情况。7.2债务承担乙方承认并承担本合同签订后店铺资产所产生的债务。7.3债务清偿乙方应按照相关法律法规和社会主义市场经济的要求，妥善处理店铺债务，确保店铺的正常经营。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3店铺资产定义第二条：店铺资产范围2.1资产清单2.2不包括资产清单2.3资产评估第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：店铺资产转让时间及条件4.1转让时间4.2转让条件第五条：店铺资产的交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付后的责任承担第六条：店铺员工的处理6.1员工转移6.2员工合同处理第七条：店铺现有合同及许可7.1现有合同清单7.2许可转移第八条：店铺债务处理8.1债务清单8.2债务承担第九条：店铺资产买卖过程中的税费9.1税费承担第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式第十三条：合同的生效13.1生效条件第十四条：其他约定14.1其他约定内容第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方在本合同有效期内提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确违约，对方无法继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行相关义务。第九条：违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任可由双方在补充协议中约定。9.3违约解决的途径违约纠纷发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。10.3诉讼或仲裁地点本合同争议的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于资产过户、债务清偿等。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：合同的附件13.1附件清单本合同附件包括《店铺资产清单》、《店铺员工清单》、《店铺债务清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件补充本合同附件如有遗漏或需要补充的事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条：其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的补充条款。14.2修改条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可通过补充协议、附件等形式予以约定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.2买方主体信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.3店铺资产定义店铺资产包括但不限于：（1）店铺房屋及其附属设施；（2）店铺内的所有设备、家具及装饰；（3）店铺的经营许可证、营业执照等相关证件；（4）店铺现有的库存及商品；（5）店铺的客户资源、会员信息等无形资产。第二条：店铺资产范围2.1资产清单附件一详细列出了店铺资产的清单，包括但不限于上述定义中的内容。2.2不包括资产清单附件二详细列出了不属于店铺资产范围的物品清单。2.3资产评估第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格店铺资产的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式（1）人民币现金支付：人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）银行转账支付：人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）其他方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格支付给甲方。第四条：店铺资产转让时间及条件4.1转让时间店铺资产的转让时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2转让条件（1）乙方支付完毕购买价格；（2）甲方协助乙方办理相关转让手续；（3）店铺资产清单及证件齐全；（4）其他条件：____________________。第五条：店铺资产的交付5.1交付方式店铺资产的交付方式为：____________________。5.2交付时间店铺资产的交付时间为：____________________。5.3交付后的责任承担自店铺资产交付之日起，店铺资产的一切风险及责任由乙方承担。第六条：店铺员工的处理6.1员工转移（1）甲方同意将店铺现有员工清单（附件三）全部转移给乙方；（2）乙方应承担转移员工的包括但不限于工资、福利等一切权益。6.2员工合同处理（1）乙方应与转移的员工重新签订劳动合同；（2）甲方应协助乙方处理员工合同转移事宜。第七条：店铺现有合同及许可7.1现有合同清单附件四详细列出了店铺现有的合同清单，包括但不限于租赁合同、供应商合同等。7.2许可转移甲方同意将上述合同及许可全部转移给乙方，并协助乙方办理相关转移手续。第八条：店铺债务处理8.1债务清单附件五详细列出了店铺现有的债务清单，包括但不限于贷款、应付账款等。8.2债务承担乙方同意承担上述债务，并保证在债务承担后，店铺不出现新的债务。第九条：店铺资产买卖过程中的税费9.1税费承担（1）店铺资产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲方承担；（2）店铺资产买卖过程中产生的其他费用，由乙方承担。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：违约责任11.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等，以及本合同未涉及的与甲乙方有业务往来的个人或机构。第二条：第三方介入的条件与方式2.1介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于资产评估、过户手续、融资等，应提前通知对方并说明原因。2.2介入方式第三方介入应通过甲乙双方协商确定，双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在介入本合同过程中，应视为甲乙方的委托人，第三方与甲方之间的合同关系由甲乙双方共同决定。4.2第三方与乙方关系第三方在介入本合同过程中，应视为乙方的合作伙伴，第三方与乙方之间的合同关系由乙方向第三方支付服务费用。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款（1）第三方应保证其提供的服务符合本合同的约定；（2）第三方应承担因其过错导致的赔偿责任；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。5.2说明甲乙方在与第三方签订服务协议时，应对第三方的工作范围、责任范围、服务费用等进行详细说明，确保双方权益。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件甲乙方如需变更第三方服务内容或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件甲乙方如需解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并说明解除原因。第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求完成相关手续。第七条：第三方介入的违约责任7.1违约情形第三方在履行服务协议过程中，若出现违约行为，应承担违约责任。7.2违约责任第三方应按照服务协议的约定，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。7.3违约解决的途径第三方违约纠纷发生后，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行服务协议过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构甲乙方与第三方争议的解决机构为合同签订地的人民法院。8.3诉讼或仲裁地点甲乙方与第三方争议的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第九条：第三方介入的附件9.1附件清单甲乙方与第三方签订的服务协议、补充协议等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件效力附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件补充本合同附件如有遗漏或需要补充的事项，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十条：第三方介入的其他约定10.1补充条款甲乙方与第三方在服务协议中未尽事宜，可签订补充协议，作为服务协议的补充条款。10.2修改条款甲乙方与第三方在服务协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3双方约定的其他事项甲乙方与第三方在本服务协议之外的其他事项，可通过补充协议、附件等形式予以约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺资产清单》详细列出了甲方向乙方转让的店铺资产明细，包括但不限于房产、设备、库存商品、商标等。附件二：《店铺员工清单》列出了店铺目前的员工名单，包括员工姓名、职位、联系方式等信息。附件三：《店铺债务清单》详细列出了店铺目前的债务情况，包括债务金额、债务人、还款期限等信息。附件四：《第三方服务协议》甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任范围、服务费用等信息。附件五：《补充协议》甲乙方与第三方在服务协议中未尽事宜，可签订补充协议，作为服务协议的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：（1）第三方未按照服务协议约定提供服务；（2）第三方提供的服务不符合约定质量标准；（3）第三方未按照约定时间完成服务；（4）第三方泄露甲乙方商业秘密或个人隐私；（5）第三方违反法律法规或国家政策。违约责任认定标准：（1）第三方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任；（2）第三方违约行为导致合同无法履行，应承担合同解除责任；（3）第三方违约行为造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照服务协议约定提供服务，导致店铺经营受到影响，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利润损失、修复费用等。4.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。5.服务协议：指甲乙方与第三方签订的，明确第三方服务内容、责任范围、服务费用等事项的协议。6.补充协议：指对本合同或服务协议未尽事宜进行补充和完善的协议。7.第三方：指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款机构等。15.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：资产评估、审计、税务筹划、贷款融资、交易监管等。第十六条：第三方的选定与职责16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的专业性、公正性和合法性。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行如下职责：（1）资产评估：对店铺资产进行评估，并提供评估报告；（2）审计：对店铺财务进行审计，并提供审计报告；（3）税务筹划：为甲乙双方提供合理的税务筹划建议；（4）贷款融资：协助乙方向贷款机构申请贷款，并提供必要的文件；（5）交易监管：监督甲乙双方的交易过程，确保交易的合法性。第十七条：第三方的费用及支付17.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于评估费、审计费、咨询费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方的赔偿责任限额为：____________________元整（大写：____________________元整）。18.3责任限制第三方不对本合同以外的任何事项承担责任，包括但不限于甲乙双方的其他合同、债务、员工权益等。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同约定的职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。19.2第三方决策第三方的决策应基于其专业判断，不受甲乙双方的不当影响。第二十条：第三方介入的变更与终止20.1变更条件任何一方如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。20.2终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法正常履行其职责，甲乙双方应承担相应的违约责任。第二十二条：争议解决方式22.1争议解决方式甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；