2024年度马鞍山住房租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度马鞍山住房租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用规定4.2维修责任及费用承担第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件及方式第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1包括但不限于宠物饲养、噪音控制等第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋相关设施设备清单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：马鞍山市X区X街道X号房1.2租赁房屋面积：X平方米1.3租赁期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币X元整2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户第三条押金及退还3.1押金金额：人民币X元整3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及费用承担：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。保险费用由出租方承担。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并由出租方按照保险条款规定的流程进行理赔。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：（1）提供符合租赁条件的房屋；（2）保证房屋及附属设施的安全；（3）办理房屋租赁登记备案手续；（4）按照约定提供房屋使用权；（5）履行保险购买及理赔义务。6.2承租方的权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及其附属设施；（3）妥善保管房屋及附属设施；（4）不得擅自改变房屋结构和用途；（5）配合出租方进行房屋维修和检查。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件及方式：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任：（1）未按约定提供房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用的，应支付违约金；（2）未按约定维修房屋及附属设施，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任；（3）未按约定履行保险购买及理赔义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金，应支付违约金；（2）未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，应承担维修费用；（3）未按约定擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任；（4）未按约定配合出租方进行房屋维修和检查，应承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约方放弃争议解决的权利。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准。第十一条其他约定11.1宠物饲养：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物，以免影响周围环境和邻里关系。11.2噪音控制：承租方应遵守相关法律法规，不得制造噪音，影响周围居民正常生活。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同修改需双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条附件13.1租赁房屋照片：附上租赁房屋的照片，作为合同附件。13.2租赁房屋相关设施设备清单：附上租赁房屋内的设施设备清单，作为合同附件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方的签字和盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方的签字和盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入需甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，协助甲乙双方完成合同的履行。3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照约定时间、质量完成职责，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为人民币X元整。如损失超过该限额，第三方应按照甲乙双方的约定承担超额部分的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间形成委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同约定的职责。5.2甲乙方应支付第三方履行职责所产生的费用。如费用超过合同约定，甲乙方有权要求第三方承担超额部分费用。第六条第三方与合同的变更和解除6.1合同变更或解除需甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方在合同变更或解除后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照约定履行职责，应承担违约责任。7.2第三方未按照约定时间、质量完成职责，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在履行职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担无限额的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起30日内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的通信、通知等，应以书面形式进行，并保留相应的证据。10.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方履行职责所产生的费用。如费用超过合同约定，甲乙方有权要求第三方承担超额部分费用。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同修改需甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除需甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条附件12.1如有第三方介入的相关文件，应作为本合同的附件。第十三条签字盖章13.1甲乙方签字盖章：（此处附上甲乙方的签字和盖章）13.2第三方签字盖章：（此处附上第三方的签字和盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求和说明：照片应清晰反映租赁房屋的外观、内部结构和重要设施设备，共计不少于5张。附件2：租赁房屋相关设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量和状态，并附上相应的使用说明书。附件3：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的真实性和准确性。附件4：押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租方出具，证明押金已经收取并妥善保管。附件5：房屋保险单详细要求和说明：保险单应显示房屋保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。附件6：第三方服务合同详细要求和说明：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、期限和费用。附件7：合同变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，应提供书面的变更协议，经甲乙双方签字盖章确认。附件8：合同解除协议详细要求和说明：如合同提前解除，应提供书面的解除协议，经甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付租金责任认定标准：每延迟一天支付租金，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。示例说明：如承租方延迟支付租金，延迟支付的金额为人民币1000元，则违约金为10元。违约行为2：未按约定合理使用房屋及附属设施责任认定标准：根据损害程度，承租方应承担修复费用或赔偿金额。示例说明：如承租方未合理使用导致房屋损坏，修复费用为人民币2000元，则承租方应承担该费用。违约行为3：未按约定擅自改变房屋结构和用途责任认定标准：承租方应承担违约金，金额为人民币5000元。示例说明：如承租方擅自改变房屋结构，则需支付违约金人民币5000元。说