大同购房合同范例

大同购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

一、甲方是位于_________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权，房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：_________；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋权属证书编号：_________；

6.房屋登记时间：_________；

7.房屋是否设有抵押：_________。

二、乙方有意向购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋。

1.2双方确认上述房屋买卖价格为本合同附件一《房屋买卖价格明细表》所列明的金额。

1.3甲方承诺上述房屋买卖价格真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

第二条付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付房屋首付款，首付款金额为本合同附件一《房屋买卖价格明细表》所列明的首付款金额。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________年内，分_________期向甲方支付房屋尾款，具体支付时间和金额详见本合同附件二《房屋尾款支付计划表》。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将上述房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应具备本合同第一条所述的基本情况，且不存在任何权利瑕疵。

3.3甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋权属证书、房屋维修基金缴纳凭证等相关文件。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证上述房屋在交付时，质量符合国家有关标准，不存在质量缺陷。

4.2如房屋在交付后出现质量缺陷，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋买卖价格明细表》

二、《房屋尾款支付计划表》

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方是位于_________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权，房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：_________；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋权属证书编号：_________；

6.房屋登记时间：_________；

7.房屋是否设有抵押：_________。

二、乙方有意向购买甲方上述房屋，但由于乙方资金不足，特邀请丙方作为担保方，共同完成此次房屋买卖交易。

三、为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋。

1.2双方确认上述房屋买卖价格为本合同附件一《房屋买卖价格明细表》所列明的金额。

1.3甲方承诺上述房屋买卖价格真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

1.4丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。

第二条付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付房屋首付款，首付款金额为本合同附件一《房屋买卖价格明细表》所列明的首付款金额。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________年内，分_________期向甲方支付房屋尾款，具体支付时间和金额详见本合同附件二《房屋尾款支付计划表》。

2.3丙方在本合同有效期内，保证乙方按照约定支付房屋尾款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将上述房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应具备本合同第一条所述的基本情况，且不存在任何权利瑕疵。

3.3甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋权属证书、房屋维修基金缴纳凭证等相关文件。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证上述房屋在交付时，质量符合国家有关标准，不存在质量缺陷。

4.2如房屋在交付后出现质量缺陷，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条丙方的责权利

5.1丙方在本合同有效期内，对乙方的购房行为承担连带责任，包括但不限于：

（1）乙方未按时支付房屋尾款时，丙方应代为支付；

（2）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵时，丙方应协助乙方维护权益。

5.2丙方有权要求乙方按照约定支付房屋尾款，并对乙方的支付情况进行监督。

5.3丙方在本合同有效期内，有权要求乙方提供相应的担保措施。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付房屋尾款，应向丙方支付违约金，违约金金额为本合同附件三《违约金明细表》所列明的金额。

6.2乙方如未按约定支付房屋尾款，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在本合同有效期内，不得擅自变更、转让或抵押其在本合同项下的权利和义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.2丙方在履行本合同时与乙方发生争议，应先向乙方主张权利，如乙方不履行义务，丙方再向甲方主张权利。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋买卖价格明细表》

二、《房屋尾款支付计划表》

三、《违约金明细表》

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到保障甲方权益的作用。通过引入第三方，可以降低甲方的交易风险，确保交易顺利进行。同时，丙方的介入也有利于维护交易双方的合法权益，促进交易的公平、公正。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，确保自身权益不受侵害，同时也有利于规范交易行为，维护市场秩序。甲方的主导地位有助于保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于：

一、甲方是位于_________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权，房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：_________；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋权属证书编号：_________；

6.房屋登记时间：_________；

7.房屋是否设有抵押：_________。

二、乙方有意向购买甲方上述房屋，但鉴于乙方对房屋市场信息了解不足，特委托丙方作为中介机构，协助乙方进行房屋购买事宜。

三、为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋。

1.2双方确认上述房屋买卖价格为本合同附件一《房屋买卖价格明细表》所列明的金额。

1.3丙方作为中介机构，应协助双方完成房屋买卖交易，并收取中介服务费用。

第二条付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付房屋首付款，首付款金额为本合同附件一《房屋买卖价格明细表》所列明的首付款金额。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________年内，分_________期向甲方支付房屋尾款，具体支付时间和金额详见本合同附件二《房屋尾款支付计划表》。

第三条丙方责任

3.1丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方进行房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不准确导致的后果承担相应责任。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供专业的房屋买卖咨询和协助，包括但不限于市场行情分析、法律咨询等。

4.2乙方有权要求丙方对房屋买卖过程中的相关文件进行审核，确保交易的合法性和安全性。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同附件三《违约金明细表》所列明的金额。

5.2如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得擅自更改房屋买卖价格，如需变更，应经乙方同意。

第六条丙方权益

6.1丙方有权按照约定收取中介服务费用。

6.2丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋买卖价格明细表》

二、《房屋尾款支付计划表》

三、《违约金明细表》

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

签订日期：_________________