2024年度二手房出售合同标的的买卖双方签字盖章页

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同标的的买卖双方签字盖章页本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明第三条合同价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围及期限第六条合同的履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更条件第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4解除条件第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证第十二条附加条款12.1补充事项12.2特别约定第十三条其他事项13.1税费承担13.2物业管理13.3家具家电归属第十四条签字盖章页4.4双方签字盖章4.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3标的物定义第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋座落：____________________房屋结构：____________________土地使用权性质：____________________土地使用权期限：____________________2.2房屋权利及瑕疵声明甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。第三条合同价格3.1成交价格本合同房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价的剩余__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时限向甲方支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于____年__月__日之前，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。4.3过户手续及费用双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律法规的规定各自承担。第五条房屋质量及保修5.1质量标准甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及建设标准。5.2保修范围及期限甲方对房屋及附属设施在交付后一年内出现的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。第六条合同的履行与变更6.1履行期限双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。6.2履行地点本合同履行地点为____________________。6.3合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同的解除与终止7.1解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2终止条件本合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下后，本合同自行终止。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3变更条件任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.4解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证甲方保证其对房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。11.2买受人声明及保证乙方保证其具备购房资格和能力，按照本合同的约定购买房屋。第十二条附加条款12.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特别约定双方对合同的履行、解除、终止等事项另有约定的，可在本合同中予以明确。第十三条其他事项13.1税费承担双方应按照国家法律法规的规定，各自承担与房屋交易相关的税费。13.2物业管理乙方应遵守物业管理的各项规定，按时缴纳物业管理费。13.3家具家电归属本合同中未明确的家具家电归属，双方可另行协商确定。第十四条签字盖章页4.4双方签字盖章双方代表（或授权代表）在本合同末页签字或盖章，以证明本合同的效力。4.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的行政机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与本合同履行相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方出示合法证件，并告知其介入的目的、范围和责任。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同履行过程中的职责，保证服务质量和效率。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。如果法律法规和行业规范没有明确规定，双方可在本合同中予以明确。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定的房屋，并保证房屋的所有权、使用权和处置权无争议。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价，并按照约定的时间、地点、方式接收房屋。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入中介方为本合同提供服务，并按照约定收取佣金。中介方的责任自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。4.2评估机构介入4.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和行业规范的要求，及时、高效地完成过户手续。如因过户机构的原因导致过户手续办理不成功，过户机构应承担相应的法律责任。4.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供贷款服务。贷款机构应按照法律法规和行业规范的要求，审慎审查乙方的贷款申请，并及时批准或拒绝。如因贷款机构的原因导致贷款服务出现问题，贷款机构应承担相应的法律责任。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方介入本合同履行过程中，如发生纠纷，应按照法律法规和行业规范的规定，明确各方的责任。5.2第三方责任承担第三方应按照其介入过程中的职责和义务，承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方的原因导致的损失。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其在合同中的职责，甲方和乙方可协商一致，选择其他符合条件的第三方继续履行。6.2第三方解除如第三方未能按照约定履行其在合同中的职责，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未能按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方应按照其违约程度，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2第三方争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，并不影响本合同的效力。本合同的履行、变更、解除等，均不影响第三方与甲方、乙方之间的法律关系。9.2第三方介入的终止第三方介入本合同，自过户手续办理完毕之日起终止。第十条第三方介入的附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：授权委托书附件四：评估报告附件五：过户手续办理清单附件六：贷款批准通知书附件七：房屋交付确认书附件八：家具家电清单附件九：物业管理制度附件十：合同补充协议附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：身份证件本附件为甲方和乙方的身份证件复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：授权委托书本附件为甲方和乙方对中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的授权委托书，用于明确甲乙方的授权范围和责任。附件四：评估报告附件五：过户手续办理清单本附件为房屋过户手续办理清单，用于明确过户手续的办理流程和所需材料。附件六：贷款批准通知书本附件为贷款机构出具的贷款批准通知书，用于证明乙方贷款申请的成功。附件七：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书，用于证明甲方已按约定将房屋交付给乙方。附件八：家具家电清单本附件为家具家电清单，用于明确家具家电的归属和使用情况。附件九：物业管理制度本附件为物业管理制度的复印件，用于告知乙方物业管理的各项规定。附件十：合同补充协议本附件为合同补充协议，用于明确本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋；2.乙方未按约定时间、地点、方式支付房价；3.第三方未按法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责；4.甲方未如实告知房屋的真实情况，导致合同纠纷；5.乙方未如实告知贷款申请的真实情况，导致贷款服务出现问题；6.因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功；7.因乙方原因导致房屋过户手续办理不成功；8.因第三方原因导致合同纠纷。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同成交价格的__%；2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿；3.中介费：如因违约行为导致合同解除，中介费由违约方支付；4.贷款利息：如因违约行为导致贷款服务出现问题，乙方应承担贷款利息的损失；5.过户手续费：如因违约行为导致过户手续办理不成功，过户手续费由违约方承担。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金；3.评估机构未提供真实、准确的评估报告，导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，