04年房屋租赁押金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋租赁押金合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.押金金额与支付2.1押金金额2.2押金支付方式与时间3.押金退还条件与时间3.1合同到期或提前终止合同3.2房屋损坏或损失3.3租金欠款3.4押金退还方式与时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改建或装修5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件与流程6.提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的违约金7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点与法院10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3房屋交接与退还11.附件11.1房屋现状照片11.2房屋装修图纸12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1租金支付明细表13.2押金支付收据14.合同生效日期与签字日期14.1合同生效日期14.2签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。1.2.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满_______年，租金在上一年基础上调整一次，具体调整金额根据市场行情mutuallyagreeduponbothparties。（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第二条押金金额与支付2.1押金金额2.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2押金支付方式与时间2.2.1承租方应通过银行转账等非现金方式支付押金，并将支付凭证提交给出租方。2.2.2承租方应在签订本合同当日支付押金。第三条押金退还条件与时间3.1合同到期或提前终止合同3.1.1本合同期满后，如承租方按约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏或损失的，出租方应在扣除应付费用后_______个工作日内退还承租方全部押金。3.1.2如合同提前终止，且承租方按约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏或损失的，出租方应在扣除应付费用后_______个工作日内退还承租方全部押金。3.2房屋损坏或损失3.2.1如房屋及附属设施在租赁期间内因承租方原因造成损坏或损失的，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余押金在合同到期或提前终止合同后退还给承租方。3.2.2如房屋及附属设施在租赁期间内因不可抗力造成损坏或损失的，双方可协商解决赔偿事宜。3.3租金欠款3.3.1如承租方在合同期限内欠付租金的，出租方有权从押金中扣除相应金额的租金，剩余押金在合同到期或提前终止合同后退还给承租方。3.3.2如承租方欠付租金超过_______天，出租方有权提前终止本合同，并扣除全部押金作为违约金。3.4押金退还方式与时间3.4.1出租方应在扣除应付费用后，通过银行转账等非现金方式退还承租方押金。3.4.2出租方应在合同到期或提前终止合同后_______个工作日内完成押金退还。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方不得将租赁房屋用于从事违法、违规、违反社会公序良俗的活动。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备及室内装修。4.2房屋维护责任4.2.1出租方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如需维修，出租方应承担维修费用。4.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，承租方应承担维修费用。4.3房屋改建或装修4.3.1承租方如需要对房屋进行改建或装修，应提前_______天书面通知出租方，并征得出租方同意。4.3.2承租方在进行改建或装修时，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。第五条合同期限与续约5.1合同期限5.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。5.2续约条件与流程5.2.1如承租方需续约，应在本合同到期前_______个月书面通知出租方。5.2.2双方在续约时应签订新的租赁合同，并按新第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定提供租赁房屋，或未按时维修、保养房屋及附属设施，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租方提前终止本合同，出租方应支付给承租方违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，出租方有权提前终止本合同，并扣除全部押金作为违约金。8.2.2如承租方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构、设施设备及室内装修，导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解9.2.1如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订地为_______市_______区，双方同意任何争议均在该签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋保险11.1.1承租方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。11.2宠物管理11.2.1承租方如需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。11.3房屋交接与退还11.3.1承租方应在合同到期或提前终止合同后，将租赁房屋及附属设施交还给出租方。11.3.2双方应共同签署《房屋交接单》和《房屋退还单》，明确房屋及附属设施的状况。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条附录13.1租金支付明细表13.2押金支付收据13.3房屋现状照片13.4房屋装修图纸第十四条合同生效日期与签字日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的签字日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因履行合同义务而与第三方发生的关系，包括但不限于服务提供、费用支付、权益保障等。第二条第三方介入的附加条款与说明2.1甲乙方应确保第三方的选择合法、合规，并符合合同履行的需要。2.2甲乙方在合同中应明确第三方的责任范围、服务内容、费用标准等。2.3甲乙方与第三方签订的协议应不违背本合同的约定，且应保证本合同的履行。2.4甲乙方应就第三方服务商的selection,retentionandmanagement负责，并承担因第三方原因导致合同无法正常履行的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。3.2甲乙方与第三方签订的协议中应包含责任限额的条款，如赔偿限额、责任免除等。3.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并不低于本合同约定的赔偿限额。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙方在合同中应增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择标准、介入程序、责任划分等。4.2甲乙方应明确第三方与甲乙方、甲乙方与承租方之间的关系，以防止因关系不明确而导致的纠纷。4.3甲乙方应确保第三方在本合同中的权利义务符合法律法规的要求，并不违背本合同的约定。第五条第三方介入的争议解决5.1如因第三方介入而产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可以向第三方所在地的消费者协会、行业协会或专业机构申请调解。5.3如调解不成，甲乙方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲乙方因第三方介入需要变更本合同的条款，应与承租方协商一致，并签订书面变更协议。6.2甲乙方与第三方签订的协议变更后，应通知承租方，并确保承租方的权益不受影响。第七条第三方介入的终止条件与程序7.2甲乙方与第三方签订的协议终止后，应通知承租方，并确保承租方的权益不受影响。第八条第三方介入的记录与保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方签订的协议、支付凭证等相关证据。8.2甲乙方应确保第三方介入的相关记录真实、完整、准确，以备查验。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确告知承租方第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方的名称、服务内容、费用等。9.2甲乙方应确保承租方充分了解第三方介入的情况，以防止因误解而产生的纠纷。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方签订的协议中应包含保密条款，确保双方的商业秘密得到保护。10.2甲乙方应确保第三方遵守保密义务，不得泄露与本合同相关的信息。第十一条第三方介入的合规性11.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规的要求。11.2甲乙方应监督第三方依法履行合同义务，并承担因第三方违法行为导致的责任。第十二条第三方介入的评估与监督12.1甲乙方应定期对第三方的服务质量、履行情况进行评估。12.2甲乙方应建立监督机制，确保第三方依法合规履行合同义务。第十三条第三方介入的赔偿责任13.1如因第三方原因导致甲乙方或承租方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。13.2甲乙方应与第三方明确赔偿责任，以防止第三方滥用权利或逃避责任。第十四条第三方介入的权益保障14.1甲乙方应确保第三方的权益得到保障，包括但不限于合同履行、费用支付等。14.2甲乙方应协助第三方处理与本合同相关的权益保障事宜。第十五条第三方介入的合同解除15.1如甲乙方与第三方签订的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：房屋装修图纸附件3：租金支付明细表附件4：押金支付收据附件5：房屋交接单附件6：房屋退还单附件7：第三方服务协议附件8：第三方评估报告附件9：维修服务记录附件10：保险单副本附件1的详细要求：照片应清晰反映房屋内外部状况，包括墙壁、地板、家具、设施等。照片数量应满足双方约定的标准，一般不少于_______张。照片应在合同签订前由出租方提供，并确保真实性。附件2的详细要求：装修图纸应详细说明房屋内的装修布局、材料、颜色等。图纸应由专业设计师提供，并经双方确认。装修图纸应作为合同附件，供双方查阅和执行。附件3的详细要求：租金支付明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。表格应由出租方提供，并确保信息的准确性。附件4的详细要求：押金支付收据应由第三方介入方提供，作为支付凭证。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件5的详细要求：房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括完好或损坏情况。交接单应由双方签字确认，并保存备份。附件6的详细要求：房屋退还单应记录房屋及附属设施在合同到期或提前终止合同后的退还状况。退还单应由双方签字确认，并作为退还押金的依据。附件7的详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、质量标准、费用、责任等。协议应由甲乙方与第三方签订，并确保符合本合同的要求。附件8的详细要求：第三方评估报告应由第三方机构提供，对房屋的状况进行评估。附件9的详细要求：维修服务记录应详细记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。记录应由维修服务提供商提供，并确保真实性和完整性。附件10的详细要求：保险单副本应由承租方提供，证明房屋已办理保险。保险单应包含房屋保险的详细信息，包括但不限于保险金额、保险期限、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租方未按约定时间、金额支付租金。2.房屋使用违约：承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.提前终止合同违约：承租方未按约定提前终止合同，或未支付违约金。4.房屋维修违约：出租方未按约定维修、保养房屋及附属设施。5.第三方服务违约：第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：违约金：根据本合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同终止：违约方违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：若