2024南通房产租赁协议房屋使用、管理与维修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房产租赁协议，房屋使用、管理与维修条款本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.2房屋使用范围1.3房屋禁止行为2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理与维修4.1出租人管理责任4.2承租人管理责任4.3房屋维修责任5.房屋维修与保养5.1出租人提供的设施5.2承租人使用的设施5.3维修保养费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.房屋转让8.1出租人转让8.2承租人转让9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋返还与验收12.3附件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江苏省南通市X区X路X号1.1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米1.1.3房屋结构：住宅/商业/办公1.2房屋使用范围1.2.1承租人使用房屋从事合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。1.2.2承租人不得将租赁房屋转租给第三方。1.3房屋禁止行为1.3.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。1.3.2承租人不得在租赁房屋内擅自拆改、破坏房屋设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3提前解除租赁合同：双方协商一致可以提前解除合同，但应提前个工作日通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底支付下月租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定账户。4.管理与维修4.1出租人管理责任4.1.1出租人负责租赁房屋的正常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全。4.1.2出租人应保证租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。4.2承租人管理责任4.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施。4.2.2承租人负责房屋内部日常清洁和卫生。4.3房屋维修责任4.3.1出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修。4.3.2承租人负责租赁房屋及附属设施的小修，并及时通知出租人。5.房屋维修与保养5.1出租人提供的设施5.1.1出租人提供的家具、家电等设施清单详见附件一。5.1.2出租人提供的设施在租赁期内正常磨损范围内由出租人负责维修或更换。5.2承租人使用的设施5.2.1承租人自行购买的家具、家电等设施由承租人负责维修和保养。5.2.2承租人使用的设施如对房屋结构或设施造成损坏，应承担修复费用。5.3维修保养费用承担5.3.1大修、中修费用由出租人承担。5.3.2小修费用由承租人承担。6.房屋保险6.1保险购买责任6.1.1出租人应购买火灾、爆炸等基本财产保险，并将承租人财产纳入保险范围内。6.1.2承租人应购买个人财产保险，保障自身财产安全。6.2保险理赔程序6.2.1发生保险事故，承租人和出租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.房屋变更7.1出租人变更7.1.1如出租人将房屋所有权转让给第三方，应提前个工作日通知承租人。7.1.2出租人变更不影响本合同的履行，承租人有权继续居住。7.2承租人变更7.2.1承租人因特殊情况需转让租赁权，应提前个工作日通知出租人，并征得出租人同意。7.2.2承租人变更需办理相关手续，并书面通知出租人。8.房屋转让8.1出租人转让8.1.1出租人如需将房屋所有权转让给第三方，应提前个工作日通知承租人。8.1.2房屋所有权转让给第三方后，本合同对新的房屋所有人继续有效。8.2承租人转让8.2.1承租人因特殊情况需转让租赁权，应提前个工作日通知出租人，并征得出租人同意。8.2.2承租人转让租赁权需办理相关手续，并书面通知出租人。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应支付违约金。9.1.2出租人迟延履行合同义务的，应支付迟延履行违约金。9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。9.2.2承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付与验收12.1.1出租人应在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给承租人。12.1.2承租人应对租赁房屋及附属设施进行验收，并在验收确认书上签字。12.2房屋返还与验收12.2.1租赁结束日期前，承租人应将租赁房屋及附属设施返还给出租人。12.2.2出租人应对返还的房屋及附属设施进行验收，并在验收确认书上签字。12.3附件12.3.1本合同的附件包括房屋及附属设施清单、租金支付明细、维修保养记录等。13.签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于房屋租赁、管理、维修、保险等服务提供。16.第三方责任16.1第三方服务提供16.1.1第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方服务出现问题时，应及时解决，并承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任。16.2.2除法定或约定责任外，第三方对因提供服务而产生的任何损失不承担责任。17.甲乙方义务与第三方服务17.1甲乙方应按照合同约定履行各自义务。17.2甲乙方对第三方提供的服务有监督权，确保服务符合合同约定。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙方按约定承担。18.2甲乙方应在约定时间内支付第三方服务费用。19.第三方服务变更19.1第三方服务发生变更时，甲乙方应及时通知对方。19.2甲乙方对第三方服务的变更应达成一致意见。20.第三方服务终止20.1第三方服务终止时，甲乙方应及时办理相关手续。20.2第三方服务终止后，甲乙方应对租赁房屋及附属设施进行验收。21.第三方服务争议解决21.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方服务违约22.1第三方违反合同约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。23.第三方服务评价与反馈23.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价与反馈。23.2甲乙方应鼓励第三方提高服务质量，以提升双方满意度。24.附件：第三方服务协议24.1甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。24.2附件中的服务协议应详细规定双方的权利义务及责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细记录租赁房屋的基本信息、附属设施名称和数量等。附件二：租金支付明细详细记录租金支付的时间、金额、方式等。附件三：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件四：保险购买证明提供保险购买的证明文件，包括保险单据、保单号等。附件五：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，详细规定双方的权利义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.出租人迟延履行合同义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，支付一定数额的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，支付相应的损害赔偿。3.提前解除合同：违约方需承担因提前解除合同而产生的损失。示例说明：如出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出