2024年二手房产独家销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产独家销售代理协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2独家销售代理1.3代理期限1.4二手房产第二条：房产所有权与合法性2.1房产所有权证明2.2房产合法性证明第三条：独家销售代理的权利与义务3.1代理权利3.2代理义务第四条：代理期限4.1起始日期4.2结束日期第五条：销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式第六条：销售利润分配6.1代理利润分配比例6.2代理利润计算方式第七条：广告与推广7.1广告费用承担7.2推广方式与范围第八条：房产交易流程8.1交易流程说明8.2交易文件准备第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：本合同所指的房产是指位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），其不动产权证号为_______。1.2独家销售代理：本合同所指的独家销售代理是指乙方被授权在代理期限内，作为甲方房产的唯一销售代理，负责甲方的房产销售事宜。1.3代理期限：代理期限是指本合同自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。1.4二手房产：本合同所指的二手房产是指已经发生过一次或者多次交易的房产。第二条：房产所有权与合法性2.1房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，包括不动产权证书、房产证等法律文件，以证明甲方对房产拥有合法所有权。2.2房产合法性证明：甲方应向乙方提供房产合法性证明，包括房产的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关法律文件，以证明房产的合法性。第三条：独家销售代理的权利与义务3.1.1独家销售权：在代理期限内，乙方拥有甲方房产的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得自行销售或者委托其他第三方销售。3.1.2广告发布权：乙方有权根据市场情况和销售策略，在代理期限内对外发布房产广告，进行销售推广。3.1.3客户接待权：乙方有权接待潜在买家，进行房产展示和介绍，以促进房产销售。3.2.1销售推广：乙方应积极进行房产销售推广，采取有效措施吸引潜在买家，以提高房产的销售机会。3.2.2客户服务：乙方应对潜在买家提供专业的房产咨询和服务，确保买家的合法权益得到保障。3.2.3信息保密：乙方应对在代理过程中获得的甲方提供的房产相关信息保密，不得泄露给第三方。第四条：代理期限4.1起始日期：代理期限的起始日期为双方签订本合同之日起。4.2结束日期：代理期限的结束日期为_______年_______月_______日。第五条：销售价格与支付方式5.1销售价格：甲方应向乙方提供房产的销售价格，乙方应按照该价格进行销售。5.2支付方式：房产销售款项的支付方式如下：5.2.1买家在签订购房合同后，应向乙方支付定金，定金金额为房产总价的_______%。5.2.2买家在办理房产过户手续时，应向乙方支付剩余房款。第六条：销售利润分配6.2代理利润计算方式：代理利润应根据实际销售价格和代理利润分配比例进行计算。第七条：广告与推广7.1广告费用承担：甲方应承担房产销售广告的费用，包括但不限于印刷费、发布费、广告设计费等。7.2推广方式与范围：乙方应根据市场情况和销售策略，选择适当的推广方式和范围，进行房产销售推广。推广方式包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告等。第八条：房产交易流程8.1.1买家咨询与看房：乙方接待潜在买家，提供房产相关信息，安排看房。8.1.2签订购房合同：买家决定购买后，与乙方签订购房合同。8.1.3支付定金：买家按照合同约定支付定金。8.1.4办理房产过户手续：乙方协助买家办理房产过户手续。8.1.5支付剩余房款：买家办理过户手续后，按照合同约定支付剩余房款。8.2.1房产证、不动产权证书等房产所有权证明文件。8.2.2购房合同、房产过户申请表等交易相关文件。第九条：违约责任9.1违约行为：双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同条款均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同终止条件：合同终止的条件如下：11.2.1代理期限届满，双方未续签。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3一方违约，对方有权解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人信息等应予以保密。12.2泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与本合同相关的条款，以补充和完善合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：第三方是指本合同之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入情形：当房产交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等，甲乙双方应积极协助第三方完成相关流程。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在房产交易过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，按照约定完成相关服务等。16.2第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。具体责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第十七条：第三方权益保护17.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方的利益。17.2甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行不正当竞争或者违法行为。第十八条：第三方服务费用18.1第三方服务费用是指第三方在房产交易过程中提供的服务所产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。18.2甲乙双方应承担第三方服务费用的承担方式如下：18.2.1由甲方承担：当第三方服务费用由甲方承担时，甲方应在交易过程中支付给乙方，由乙方代为支付给第三方。18.2.2由乙方承担：当第三方服务费用由乙方承担时，乙方应在交易过程中直接支付给第三方。第十九条：第三方服务质量19.1第三方应按照约定提供服务质量，确保房产交易过程的顺利进行。19.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。第二十条：第三方变更20.1第三方变更情形：当房产交易过程中第三方发生变更时，甲乙双方应按照本合同约定处理。20.2甲乙双方应与新的第三方尽快达成一致，并通知对方。第二十一条：第三方违约21.1第三方违约情形：当第三方违反本合同约定，导致房产交易过程受阻时，甲乙双方应采取相应措施维护自身权益。21.2第三方违约责任：第三方应承担因违约产生的损失赔偿责任。第二十二条：其他相关事项22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。22.2甲乙双方应遵守相关法律法规，确保第三方介入的合法性。第二十三条：合同的变更与终止23.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。23.2合同终止条件：合同终止的条件如下：23.2.1交易完成，双方协商一致解除合同。23.2.2一方违约，对方有权解除合同。23.2.3不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二十四条：争议解决24.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。24.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二十五条：合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、不动产权证书等房产所有权证明文件。附件二：购房合同、房产过户申请表等交易相关文件。附件三：房产评估报告。附件四：贷款申请表、贷款合同等贷款相关文件。附件五：房产过户证明文件。附件六：中介服务合同。附件七：其他与房产交易相关的文件。附件的详细要求和说明：附件一：房产证、不动产权证书等房产所有权证明文件应真实、完整，无任何瑕疵。附件二：购房合同、房产过户申请表等交易相关文件应准确、完整，双方应认真填写并核对。附件三：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。附件四：贷款申请表、贷款合同等贷款相关文件应符合银行贷款要求，双方应诚实填写。附件五：房产过户证明文件应由相关部门出具，证明甲方房产已办理过户手续。附件六：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件七：其他与房产交易相关的文件应包括但不限于交易过程中的通讯记录、看房记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证、不动产权证书等房产所有权证明文件。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败。3.甲方未按约定时间支付定金或剩余房款。4.甲方未经乙方同意，自行销售或委托其他第三方销售。5.乙方未按约定时间完成房产销售。6.乙方未按约定提供专业的客户服务，导致交易受阻。7.乙方泄露甲方提供的房产相关信息。8.第三方未按约定提供服务，导致交易受阻。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证、不动产权证书等房产所有权证明文件，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。如因此造成乙方损失，甲方还应赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），其不动产权证号为_______。2.独家销售代理：指乙方被授权在代理期限内，作为甲方房产的唯一销售代理，负责甲方的房产销售事宜。3.代理期限：指本合同自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。4.二手房产：指已经发生过一次或者多次交易的房产。5.房产所有权证明：指证明甲方对房产拥有合法所有权的法律文件，如房产证、不动产权证书等。6.房产合法性证明：指证明甲方房产合法性的法律文件，如房产规划许可证、建筑工程施工许可证等。7.代理权利：指乙方在代理期限内享有的销售权利，如独家销售权、广告发布权、客户接待权等。8.代理义务：指乙方在代理期限内应承担的义务，如积极进行销售推广、提供专业的客户服务等。9.销售价格：指甲方应向乙方提供的房产销售价格。10.支付方式：指房产销售款项的支付方式，如定金、剩余房款等。11.销售