住房顶账出售合同模板

住房顶账出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方位于____________________（以下简称“标的房屋”）的住房，并经双方友好协商，就标的房屋的顶账出售事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋已取得房屋所有权证，并符合国家有关法律法规的规定。

二、顶账出售方式

1.甲方同意以顶账方式购买标的房屋，即甲方支付给乙方一定数额的顶账款，乙方将标的房屋的产权过户至甲方名下。

2.顶账款数额为人民币____________________元整，大写：____________________元整。

三、支付方式

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，一次性向乙方支付顶账款人民币____________________元整。

2.甲方支付顶账款后，乙方应在本合同签订之日起____日内将标的房屋的产权过户至甲方名下。

四、产权过户

1.乙方应在甲方支付顶账款后____日内，协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

2.甲方在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致办理失败，乙方应承担相应责任。

五、税费承担

1.甲方在办理标的房屋的产权过户手续过程中，应自行承担相关税费。

2.乙方在办理标的房屋的产权过户手续过程中，应协助甲方办理相关税费事宜。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付顶账款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

2.乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于____________________的住房，乙方同意以顶账方式出售，丙方作为担保方愿意提供担保，经三方友好协商，就标的房屋的顶账出售事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋已取得房屋所有权证，并符合国家有关法律法规的规定。

二、顶账出售方式

1.甲方同意以顶账方式购买标的房屋，即甲方支付给乙方一定数额的顶账款，乙方将标的房屋的产权过户至甲方名下。

2.顶账款数额为人民币____________________元整，大写：____________________元整。

三、支付方式

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付顶账款人民币____________________元整。

2.甲方支付顶账款后，乙方应在本合同签订之日起____日内将标的房屋的产权过户至甲方名下。

四、担保方责任

1.丙方对本合同约定的顶账款提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至标的房屋产权过户至甲方名下之日起届满。

2.丙方保证在担保期限内，如甲方未能按合同约定支付顶账款，丙方将代为支付，并有权向甲方追偿。

五、甲方权益

1.甲方有权在支付顶账款后，要求乙方协助办理标的房屋的产权过户手续。

2.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供必要的证明文件。

3.甲方有权在担保期限内，要求丙方提供担保保证的履行情况。

六、乙方责任

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

2.乙方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续，否则应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付顶账款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

2.乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.担保合同

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在支付顶账款后的权益得到保障。丙方作为担保方，通过提供全额担保，减轻了甲方在支付顶账款过程中的资金压力，同时增加了交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到优先考虑和保护。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易过程中获得更多的主动权和话语权，保障其在交易中的核心利益。同时，乙方的违约及限制条款也使得乙方在交易过程中必须严格遵守合同约定，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意出售位于____________________的住房，甲方同意购买，丙方作为融资方愿意为乙方的房屋出售提供融资服务，经三方友好协商，就标的房屋的融资出售事宜达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

3.标的房屋已取得房屋所有权证，并符合国家有关法律法规的规定。

二、融资条件

1.丙方同意为乙方的房屋出售提供融资服务，融资总额为人民币____________________元整。

2.融资期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

三、支付方式

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，向丙方支付融资款人民币____________________元整。

2.甲方支付融资款后，丙方应将款项直接支付给乙方。

四、丙方权利

1.丙方有权在融资期限内，对标的房屋进行抵押登记，以保障其融资权益。

2.丙方有权在甲方未按合同约定支付融资款的情况下，要求乙方协助处理标的房屋的抵押权。

3.丙方有权在融资期满后，要求乙方解除抵押登记，并收回标的房屋的产权。

五、乙方责任

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向丙方提供必要的产权证明文件，以便丙方办理抵押登记。

2.乙方应保证标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应协助丙方办理标的房屋的抵押登记手续。

六、甲方责任

1.甲方应按合同约定的时间向丙方支付融资款。

2.甲方应保证在融资期限内，不得擅自处置标的房屋，包括但不限于出租、出售或转让。

3.甲方在融资期满后，应按照丙方的要求办理标的房屋的解押手续。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付融资款的，应向丙方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。

2.乙方未按本合同约定提供产权证明文件或协助办理抵押登记的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.丙方在融资期限内，如因乙方原因导致抵押权无法实现，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.抵押合同

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（签字