2024年店铺联营租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺联营租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件第四条联营合作方式4.1联营合作内容4.2合作双方的权益和义务第五条营销及推广5.1营销策略5.2推广活动第六条经营管理6.1店铺管理6.2人员管理第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1本合同租赁店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.1.2店铺具体位置和面积以《店铺位置及面积确认书》为准，该确认书为本合同附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确约定续租的租赁期限、租金等条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2租金支付标准及计算方式如下：（1）店铺租金为每月____元；（2）物业管理费为每月____元；（3）其他费用根据实际情况另行协商确定。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.2.2承租人应在每月____日前将当月租金支付到如下账户：户名：____账号：____开户银行：____2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.3.2如有特殊情况，承租人应提前一个月通知出租人，并与出租人协商调整租金支付时间。第三条经营范围及条件3.1经营范围3.1.1承租人应在租赁店铺内从事____行业经营活动，具体经营范围以《营业执照》为准。3.1.2承租人不得擅自改变店铺用途，如需改变，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。3.2经营条件3.2.1承租人应具备合法的营业执照和相关行业经营许可证。3.2.2承租人应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2.3承租人应按照合同约定支付租金和其他费用，并按照约定使用和维护租赁店铺。第四条联营合作方式4.1联营合作内容4.1.1双方同意采用联营合作方式进行经营，共同分享经营收益，承担经营风险。4.1.2联营合作的具体内容、比例和方式等事项，双方另行签订《联营合作协议》，该协议为本合同附件二。4.2合作双方的权益和义务4.2.1双方应共同维护租赁店铺的正常经营秩序，合作推广和营销活动。4.2.2双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定，共同维护双方合法权益。第五条营销及推广5.1营销策略5.1.1双方共同制定店铺的营销策略，包括但不限于促销活动、广告宣传等。5.1.2营销策略的具体内容和执行方案，双方另行签订《营销及推广协议》，该协议为本合同附件三。5.2推广活动5.2.1双方共同参与推广活动，承担相应的推广费用。5.2.2推广活动的组织和实施，应遵守国家法律法规，不得损害消费者权益和社会公共利益。第六条经营管理6.1店铺管理6.1.1承租人负责店铺的日常经营管理，确保店铺合法合规经营。6.1.2承租人应建立健全店铺管理制度，确保店铺服务质量和员工素质。6.2人员管理6.2.1承租人应自行招聘、培训和管理店铺员工，确保员工具备相应的业务能力和职业素养。6.2.2承租人应遵守国家法律法规，保障员工合法权益，为员工缴纳社会保险。第七条维修与保养7.1维修责任7.1.1出租人负责租赁店铺的建筑结构、设施设备和大修的维修与保养。7.1.2承租人负责店铺内部设施的日常维修与保养，确保店铺设施的正常运行。7.2保养责任7.2.1出租人应定期对租赁店铺的设施设备进行保养，确保设施设备的安全运行。7.2.2承租人应定期对店铺内部设施进行第八条保险8.1保险购买8.1.1承租人应按出租人的要求，在租赁期间为租赁店铺购买火险、盗窃保险等必要险种，并将保险单副本交给出租人留存。8.1.2保险费用由承租人承担。8.2保险理赔8.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.2.2保险理赔所得款项用于修复受损财产或支付相关费用。如赔偿金额超过保险金额，超出部分由承租人承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁店铺，并支付合同解除后的租金及违约金。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、费用，擅自改变店铺用途等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。10.2.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）____（2）____（3）____第十四条合同的成立与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2本合同自《店铺位置及面积确认书》、《联营合作协议》、《营销及推广协议》签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的协商，参与或协助甲乙双方履行合同义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入应符合本合同的约定和国家法律法规的要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供专业服务、协助解决问题等方式介入本合同的履行。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的损害承担有限责任。4.2第三方责任限额应在其介入协议中进行明确，且不应超过其从甲乙双方获得的报酬金额。4.3如果第三方介入导致合同条款变更或新增合同义务，甲乙双方应就变更后的条款或新增义务达成一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方介入本合同的履行，不代表其与甲方、乙方之间存在任何法律关系。5.3甲方、乙方应自行承担与第三方之间的沟通协调工作，确保合同履行顺利。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应签订书面变更协议。6.1.2变更协议应经第三方同意，并报请相关部门批准（如需要）。6.2第三方介入的解除6.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2解除协议应明确约定解除后的相关事宜，包括但不限于第三方已提供的服务的结算、赔偿等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反介入协议的约定，应承担违约责任。7.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方和第三方之间的协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应在不违反本合同的前提下进行。9.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方和第三方可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置及面积确认书》详细要求和说明：本附件应详细确认店铺的具体位置和面积，包括店铺的地址、楼层、门牌号等信息，以及店铺的建筑面积。附件二：《联营合作协议》详细要求和说明：本附件应详细规定联营合作的内容、比例和方式等事项，包括但不限于双方的合作方式、分成比例、合作期限等。附件三：《营销及推广协议》详细要求和说明：本附件应详细规定营销策略、推广活动的方式和实施计划，包括但不限于促销活动、广告宣传等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金、费用2.擅自改变店铺用途3.未履行合同约定的服务或协助义务4.提供的服务或协助不符合国家法律法规和行业标准违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据本合同约定，承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金金额的10%。同时，出租人有权要求承租人支付迟延支付租金期间产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁店铺的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺的一方。3.