2024年官方规范租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方规范租房协议本合同目录一览第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租房双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租房的基本条款3.1租房地址3.2租房面积3.3租房期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1房屋保险14.2宠物相关规定14.3吸烟相关规定14.4其他条款第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于：租房地址、租房面积、租房期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修与保养、房屋变更、房屋转租、合同解除、违约责任、争议解决等条款。第二条租房双方的基本信息2.1出租方基本信息甲方姓名/公司名称：甲方联系方式：甲方身份证/营业执照号码：2.2承租方基本信息乙方姓名：乙方联系方式：乙方身份证号码：第三条租房的基本条款3.1租房地址本房屋地址为：（具体地址）。3.2租房面积本房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。3.3租房期限本协议租赁期限为：（具体起止日期）。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为：（具体金额）元/月。4.2租金支付周期乙方应在每月的：（具体日期）日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金：（具体金额）元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第八条房屋变更8.1出租方变更如甲方需变更房屋租赁事宜，应提前：（具体天数）天通知乙方，并与乙方协商一致。8.2承租方变更乙方如需转租或变更租赁事宜，须征得甲方书面同意，并按照甲方指定的方式进行。第九条房屋转租9.1转租条件乙方如需转租房屋，须征得甲方的书面同意，并遵守本协议的约定。9.2转租程序乙方转租房屋时，应与次承租方签订书面租赁协议，并将本协议副本提供给甲方。第十条合同解除10.1解除条件（1）租赁期满，乙方按约定将房屋交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议；（4）因不可抗力因素导致本协议无法履行。10.2解除程序甲乙双方应书面通知对方解除本协议，并按照本协议约定处理后续事项。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并保证保险的有效性和连续性。14.2宠物相关规定乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关物业管理规定。14.3吸烟相关规定乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的相关法律法规，不得在房屋内吸烟。14.4其他条款甲乙双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲方和乙方之外，根据本协议约定介入本租赁交易的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方根据本协议约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量负责。第三方应遵守相关法律法规，确保其行为不侵犯甲方和乙方的合法权益。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本协议过程中需要第三方介入时，应提前：（具体天数）天通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本协议中明确第三方介入的条款。第三条第三方服务或商品的支付及责任3.1支付方式甲乙双方应按照本协议约定的支付方式，向第三方支付服务或商品费用。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：（具体金额）元。超过该限额的部分，由甲乙双方协商解决。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方应向甲方履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或商品符合法律法规及行业标准。4.2第三方与乙方第三方应向乙方提供合同约定的服务或商品，并保证其服务质量。4.3甲乙双方与第三方甲乙双方应按照本协议约定向第三方支付费用，并有权要求第三方提供服务或商品的详细资料。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本协议约定提供服务或商品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，可依照本协议的争议解决条款处理。第六条第三方变更6.1第三方变更程序如第三方需变更服务内容或更换服务提供者，应提前：（具体天数）天通知甲乙双方，并征得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更责任第三方变更后，新的服务提供者应继续履行原第三方未履行的义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方可根据本协议的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。7.2说明第八条第三方责任免除8.1免除条件如第三方在提供服务或商品过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行本协议，第三方不负责任。8.2免除程序第三方应在发生不可抗力事件后及时通知甲乙双方，并提供相关证明文件。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1沟通协作9.2信息共享甲乙双方应与第三方共享与本协议履行相关的信息，确保第三方能够及时了解甲乙双方的需求。第十条第三方退出10.1退出条件如第三方因故需退出本协议，应提前：（具体天数）天通知甲乙双方。10.2退出程序第三方退出本协议后，应按照本协议约定处理后续事项，并保证不影响甲乙双方的权益。第十一条第三方介入的修正条款11.1修正条件本协议中的第三方介入条款可根据甲乙双方的实际需求进行修正。11.2修正程序甲乙双方应书面协议修正第三方介入条款，并经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的补充协议12.1补充协议甲乙双方与第三方可根据本协议的约定，签订补充协议，明确双方的权利义务。12.2补充协议效力补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议约定履行各自的权利义务。本部分修正条款的制定，旨在明确第三方在租赁交易中的责任及权益，确保甲乙双方与第三方之间的权益平衡，维护租赁交易的稳定与公平。甲乙双方应严格按照本部分修正条款的约定履行各自的权利义务，共同维护租赁交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，包含了租房地址、租房面积、租房期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修与保养、房屋变更、房屋转租、合同解除、违约责任、争议解决等条款。附件2：房屋照片详细要求和说明：本附件包含了房屋内外部照片，用以确认房屋的现状。乙方应在签订合同前查看照片，并在签订合同后确认照片与实际房屋状况的一致性。附件3：房屋钥匙交付确认单详细要求和说明：本附件用于确认甲方在租赁开始日期将房屋钥匙交付给乙方，乙方在租赁结束日期将房屋钥匙归还给甲方的记录。附件4：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件5：押金退还确认单详细要求和说明：本附件用于确认租赁结束后，甲方在扣除乙方应付款项后将剩余押金无息退还给乙方的记录。附件6：房屋维护保养记录详细要求和说明：本附件用于记录甲方对房屋进行维护保养的详细信息，包括维护保养日期、维护保养内容、维护保养费用等。附件7：房屋变更协议详细要求和说明：本附件用于记录当甲方需要变更房屋租赁事宜，或乙方需要转租或变更租赁事宜时，甲乙双方协商一致后的变更协议。附件8：第三方服务提供协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务提供协议，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付租金；3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏；4.甲方未按约定提供维修服务；5.第三方服务提供者未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方支付的赔偿金包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等；3.违约方未能履行本协议，导致合同解除的，应支付违约解除合同的赔偿金；4.违约方的违约行为导致对方产生费用的，违约方应承担相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，享有房屋的所有权或使用权。2.乙方：指房屋的承租方，享有房屋的租赁权。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行本协议而支付给甲方的费用，租赁结束后用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。6.房屋使用及维护：指乙方在租赁期间对房屋的正确使用和维护保养。7.房屋维修与保养：指甲方对房屋进行必要的维修