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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
本合同目录一览第一条:租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条:租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条:租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条:租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制第五条:维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条:保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条:违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条:合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条:合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条:争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条:合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条:其他约定12.1店面装修规定12.2店面经营范围限制12.3租赁期间的其他事项第十三条:通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条:附则14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理第一部分:合同如下:第一条:租赁店面及面积1.1店面位置:店面位于市区街道号,具体位置见附件一。1.2店面面积:店面总面积为平方米,具体面积以附件二为准。第二条:租赁期限2.1租赁开始日期:租赁合同自双方签字盖章之日起生效,租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期:租赁期限为年,自租赁开始日期起计算,租赁结束日期为年月日。第三条:租金及支付方式3.1租金金额:租金为每月元,租金标准以附件三为准。3.2租金支付方式:承租人应以银行转账方式向出租人支付租金,账户信息见附件四。3.3租金支付时间:承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条:租赁用途4.1租赁用途描述:承租人应将租赁店面用于合法经营,经营范围不得超出附件五约定的范围。4.2租赁用途限制:承租人不得将店面转租给第三方,不得在店面上进行违法活动。第五条:维修与保养5.1出租人维修责任:出租人负责店面的基本设施维护和保养,确保店面设施的正常运行。5.2承租人维修责任:承租人负责店面的日常维护和保养,包括店面的清洁、设施的简单维修等。5.3维修费用承担:店面的维修费用由出租人和承租人按照附件六的约定承担。第六条:保险6.1保险责任:承租人应按照附件七的约定购买保险,确保店面的财产保险。6.2保险费用承担:保险费用由承租人承担。第七条:违约责任7.1出租人违约责任:出租人未按照约定提供店面,或者未按照约定履行维修保养责任的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,违约金的标准为每月租金的2倍。7.2承租人违约责任:承租人未按照约定支付租金,或者未按照约定使用店面的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,违约金的标准为每月租金的2倍。第八条:合同变更8.1合同变更条件:合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同变更程序:合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项,并由双方签字盖章确认。第九条:合同解除9.1合同解除条件:(1)出租人有权提前解除合同,如果承租人未按照约定支付租金,或者未按照约定使用店面,出租人可以书面通知承租人解除合同;(2)承租人有权提前解除合同,如果出租人未按照约定提供店面,或者未按照约定履行维修保养责任,承租人可以书面通知出租人解除合同。9.2合同解除程序:合同解除应当书面通知对方,并在通知中说明解除合同的理由和依据。第十条:争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点:本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条:合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序:合同的修改需经双方协商一致,并签订书面修改协议。11.3合同解除程序:合同的解除依照第九条的约定执行。第十二条:其他约定12.1店面装修规定:承租人进行店面装修应事先征得出租人同意,并提供装修方案。装修完毕后,应向出租人报告。12.2店面经营范围限制:承租人应按照约定的经营范围经营,不得经营法律法规禁止和限制的项目。12.3租赁期间的其他事项:双方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规,共同维护租赁店面的正常经营秩序。第十三条:通知13.1通知方式:双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2通知时限:通知应当在合理时间内送达对方,对方收到通知后应及时回复。第十四条:附则14.1合同附件:本合同的附件包括店面位置图、店面面积确认书、租金标准、账户信息、经营范围、保险条款等。14.2合同未尽事宜的处理:本合同未尽事宜,双方应本着公平原则协商处理。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方概念界定1.1第三方定义:本合同中所称的第三方,是指除甲乙双方之外的,与本合同有关联的个体或组织。第二条:第三方介入的情形2.1第三方介入情形:第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三条:第三方责任3.1第三方责任:第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权,履行相应的义务,并对其提供的服务或商品负责。第四条:第三方选择4.1第三方选择:甲乙双方应共同协商选择合适的第三方,并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条:第三方费用5.1第三方费用:第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第六条:第三方义务6.1第三方义务:第三方应按照甲乙双方的要求,提供真实、准确、完整的信息和服务。第七条:第三方违约7.1第三方违约:如第三方未能履行合同义务,导致甲乙双方权益受损的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条:第三方责任限额8.1第三方责任限额:第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在选择第三方时予以明确。第九条:第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系:第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系,甲乙双方不承担第三方与第三方之间产生的任何法律义务和责任。第十条:第三方介入的程序10.1第三方介入程序:第三方介入应经过甲乙双方的共同同意,并在合同中明确第三方的权利和义务。第十一条:第三方退出11.1第三方退出:第三方因故退出本合同,应提前通知甲乙双方,并办理相关手续。第十二条:第三方责任转移12.1第三方责任转移:第三方在履行合同过程中,不得将其义务和责任转移给其他个体或组织,除非得到甲乙双方的书面同意。第十三条:第三方信息的保密13.1第三方信息保密:第三方应保守甲乙双方的商业秘密,未经甲乙双方书面同意,不得向任何第三方披露。第十四条:第三方违约的处理14.1第三方违约处理:第三方违约的,甲乙双方有权按照合同约定和法律规定,要求第三方承担违约责任。第十五条:第三方与合同的终止15.1第三方与合同终止:合同终止后,第三方与甲乙双方之间的权利义务关系同时终止。第十六条:第三方介入的其他事项16.1第三方介入其他事项:本合同未涉及的其他第三方介入事项,甲乙双方应本着公平原则协商处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:店面位置图详细说明:本附件应详细标注店面的具体位置,包括街道、门牌号码等信息。附件二:店面面积确认书详细说明:本附件应详细记录店面的面积,并加盖双方的公章确认。附件三:租金标准详细说明:本附件应详细列出租金的计算方式、租金金额等信息。附件四:账户信息详细说明:本附件应包含出租人的银行账户信息,以便承租人进行租金支付。附件五:经营范围详细说明:本附件应明确承租人的经营范围,包括允许和禁止的项目。附件六:保险条款详细说明:本附件应包含保险的种类、保险费用的承担等信息。附件七:装修规定详细说明:本附件应详细列出承租人进行店面装修的规定和要求。附件八:维修服务协议详细说明:本附件应明确维修服务的提供商、费用承担、维修责任等内容。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.未按照约定支付租金2.未按照约定使用店面3.未按照约定提供店面4.未按照约定履行维修保养责任5.店面转租给第三方6.在店面上进行违法活动责任认定标准:1.违约金:违约行为导致的损失,违约方应支付违约金,违约金的标准为每月租金的2倍。2.损失赔偿:违约行为导致的直接经济损失,违约方应进行赔偿。示例说明:如承租人未按照约定支付租金,出租人可以书面通知承租人解除合同,并要求承租人支付违约金和损失赔偿。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指本合同中提供店面并有权收取租金的一方
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