土地抵押保证合同模板

土地抵押保证合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（保证人）：__________________________

丙方（土地抵押权人）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的土地使用权，土地登记号为__________________________。

2.乙方同意为甲方上述土地使用权提供抵押保证。

3.丙方愿意接受乙方的抵押保证，并有权在甲方违约时要求乙方履行保证责任。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其拥有的位于__________________________的土地使用权为抵押物。

2.抵押物价值为人民币__________________________元。

二、抵押债权

1.甲方与丙方签订的__________________________合同项下的债权为本抵押债权。

2.本抵押债权金额为人民币__________________________元。

三、保证范围

1.乙方对本抵押债权及其从权利承担连带保证责任。

2.乙方保证范围内包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

四、保证期限

1.本保证期限自本合同签订之日起至__________________________止。

2.乙方在本保证期限内，未经丙方书面同意，不得解除保证责任。

五、保证方式

1.本保证为一般保证。

2.乙方在本保证期限内，对丙方因甲方违约而产生的债权，承担连带清偿责任。

六、保证责任

1.乙方在保证期限内，如甲方未能履行债务，乙方应立即向丙方履行保证责任。

2.乙方履行保证责任后，有权向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定履行债务，导致丙方债权无法实现，甲方应承担违约责任。

2.乙方在保证期限内，未履行保证责任，导致丙方债权无法实现，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：甲方土地使用权证复印件

附件二：甲方与丙方签订的__________________________合同

附件三：其他相关证明文件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（保证人）：__________________________

丙方（土地抵押权人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（保证人）：__________________________

丙方（土地抵押权人）：__________________________

丁方（第三方担保机构）：__________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的土地使用权，土地登记号为__________________________，甲方拟将该土地使用权作为抵押物。

2.乙方同意为甲方上述土地使用权提供抵押保证。

3.丁方作为第三方担保机构，愿意为乙方的保证责任提供增信服务。

4.丙方愿意接受乙方的抵押保证，并同意丁方的增信服务。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其拥有的位于__________________________的土地使用权为抵押物。

2.抵押物价值为人民币__________________________元。

二、抵押债权

1.甲方与丙方签订的__________________________合同项下的债权为本抵押债权。

2.本抵押债权金额为人民币__________________________元。

三、保证范围

1.乙方对本抵押债权及其从权利承担连带保证责任。

2.丁方为乙方的保证责任提供增信服务，包括但不限于提供担保资金、风险控制等。

四、丁方责任

1.丁方在本合同项下，对乙方的保证责任提供增信服务，但丁方不承担直接清偿责任。

2.丁方有权对乙方的保证责任进行监督，确保乙方履行保证义务。

五、甲方权益

1.甲方享有优先受偿权，即在本抵押债权实现时，甲方有权优先受偿。

2.甲方有权要求乙方在保证期限内履行保证义务，如乙方未能履行，甲方有权要求丁方履行增信服务。

六、保证期限

1.本保证期限自本合同签订之日起至__________________________止。

2.乙方在本保证期限内，未经甲方书面同意，不得解除保证责任。

七、保证方式

1.本保证为一般保证。

2.乙方在本保证期限内，对丙方因甲方违约而产生的债权，承担连带清偿责任。

八、违约责任

1.如乙方未能履行保证义务，甲方有权要求丙方按照抵押债权金额直接向其支付。

2.如丁方未能履行增信服务，甲方有权要求乙方履行保证义务。

3.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、限制条款

1.乙方在本保证期限内，未经甲方书面同意，不得将其保证义务转让给第三方。

2.乙方在本保证期限内，不得将其债权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。

十、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：甲方土地使用权证复印件

附件二：甲方与丙方签订的__________________________合同

附件三：丁方提供的增信服务协议

附件四：其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的债权保障，提高抵押物的吸引力。

2.降低甲方融资成本，提高融资效率。

3.为乙方提供增信服务，降低其风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保在抵押债权实现时，甲方能够优先受偿。

2.加强对乙方的监督，确保乙方履行保证义务。

3.通过丁方的增信服务，降低甲方融资风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（第三方担保机构）：__________________________

鉴于：

1.甲方因__________________________需要，拟向乙方借款人民币__________________________元。

2.乙方同意向甲方提供借款，但要求甲方提供抵押担保。

3.丙方作为第三方担保机构，愿意为甲方的抵押担保提供增信服务。

4.丙方同意对甲方的借款提供担保，并要求乙方同意其增信服务的条件。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款

1.甲方同意向乙方借款人民币__________________________元。

2.借款期限为__________________________，自借款实际发放之日起计算。

3.借款利率为__________________________，按年利率计算。

二、抵押担保

1.甲方以其拥有的位于__________________________的不动产为抵押物。

2.抵押物价值经评估为人民币__________________________元。

三、第三方担保

1.丙方同意为甲方的借款提供担保，担保金额不超过借款总额的__________________________。

2.丙方提供担保的方式为__________________________。

四、丙方责任

1.丙方在本合同项下，对甲方的借款提供担保，但丙方不承担直接清偿责任。

2.丙方有权对甲方的还款能力进行审查，并要求甲方提供相应的担保措施。

五、乙方权益

1.乙方享有优先受偿权，即在本借款合同违约时，乙方有权优先从抵押物中受偿。

2.乙方有权要求丙方在增信服务期限内履行担保义务，如丙方未能履行，乙方有权要求甲方履行或采取其他补救措施。

六、甲方责任

1.甲方保证按时还款，如逾期还款，甲方应支付__________________________的违约金。

2.甲方保证抵押物的完整性和有效性，如抵押物发生毁损、灭失或权利瑕疵，甲方应立即通知乙方，并承担相应的责任。

七、违约责任

1.如甲方未能按时还款，乙方有权要求丙方履行担保义务，丙方应立即代为清偿或采取其他补救措施。

2.如丙方未能履行担保义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、限制条款

1.甲方在本借款合同期限内，未经乙方书面同意，不得将其债权转让给第三方。

2.甲方在本借款合同期限内，不得将其抵押物转让、出租或设定其他权利，否则乙方有权解除本合同。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：甲方不动产抵押登记证明

附件二：借款合同

附件三：丙方提供的增信服务协议

附件四：其他