办公室物业管理费合同范例

办公室物业管理费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业管理方）：__________

乙方（物业使用方）：__________

鉴于甲方系__________小区的物业管理方，乙方系该小区的物业使用方，双方经友好协商，就乙方使用甲方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方所在小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区的安保、消防、绿化、环境卫生等工作；

（2）小区公共设施的维修、保养和更新；

（3）小区车辆停放、通行、充电等管理；

（4）小区业主大会、业主委员会等组织活动的组织与协调；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.2物业管理费包括但不限于以下费用：

（1）小区公共设施的日常维修、保养费用；

（2）安保、消防、绿化、环境卫生等日常运营费用；

（3）小区车辆停放、通行、充电等管理费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

2.3物业管理费的具体收费标准及缴纳方式，由双方另行签订补充协议。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续签合同。

四、违约责任

4.1甲方未能履行物业管理职责，导致乙方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方未按时足额缴纳物业管理费的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。

4.3双方因物业管理服务发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、附则

5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方制定的物业管理收费标准；

（2）物业管理服务项目及收费标准明细；

（3）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方制定的物业管理收费标准；

2.物业管理服务项目及收费标准明细；

3.其他双方认为需要约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业管理方）：__________

乙方（物业使用方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方系__________小区的物业管理方，乙方系该小区的物业使用方，丙方系提供专业物业管理服务的第三方服务提供方，双方经友好协商，就乙方使用甲方提供的物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方参与其中，达成如下协议：

一、物业管理范围及第三方职责

1.1甲方负责__________小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区的安保、消防、绿化、环境卫生等工作；

（2）小区公共设施的维修、保养和更新；

（3）小区车辆停放、通行、充电等管理；

（4）小区业主大会、业主委员会等组织活动的组织与协调；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责以下具体服务：

（1）具体执行甲方制定的物业管理方案；

（2）提供专业的物业管理团队和技术支持；

（3）按照甲方的要求进行物业服务的日常运营和管理；

（4）确保物业管理服务的质量和效率。

二、物业管理费及第三方收益

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.2丙方在提供物业管理服务过程中产生的合理成本，甲方应予以支付。

2.3丙方根据提供服务的情况，有权从甲方处获得相应服务费，具体费用由双方另行签订补充协议。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并要求丙方进行整改。

3.2甲方有权根据市场变化和业主需求，调整物业管理方案，并要求丙方执行。

3.3甲方有权在丙方违约的情况下，终止合同并要求丙方承担相应责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按时足额缴纳物业管理费的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。

4.2乙方违反物业管理规定，影响小区公共秩序的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

4.3乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，须征得甲方同意。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应确保其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和甲方的要求。

5.2丙方有权要求甲方支付约定的服务费，并在服务过程中享有合理的利润空间。

5.3丙方有权在甲方违反合同约定的情况下，要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因物业管理服务发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

八、合同附件

8.1甲方制定的物业管理收费标准；

8.2物业管理服务项目及收费标准明细；

8.3丙方提供的服务内容和质量标准；

8.4其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于引入专业的物业管理服务，提高物业管理效率和质量，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的规范性和持续性，维护小区业主的合法权益，提升小区的整体品质。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权责，为构建和谐的物业管理关系奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（服务提供方）：__________

乙方（服务接受方）：__________

丙方（第三方服务保障方）：__________

鉴于甲方提供专业的物业服务，乙方作为服务接受方，丙方作为第三方服务保障方，对服务质量和乙方的权益提供保障，双方经友好协商，就乙方接受甲方提供的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容及丙方保障

1.1甲方负责向乙方提供以下物业服务：

（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）安全监控、消防设施检查及维护；

（3）公共设施设备的运行维护；

（4）物业服务信息的收集与反馈。

1.2丙方作为第三方服务保障方，负责以下事项：

（1）监督甲方提供的服务质量；

（2）协调解决乙方与服务相关的投诉；

（3）保障乙方的合法权益不受侵害。

二、乙方权益保障及权利

2.1乙方享有以下权益：

（1）接受甲方提供的物业服务；

（2）对甲方提供的服务提出合理建议和投诉；

（3）在服务不符合约定时，要求甲方整改或提供相应补偿。

2.2乙方权利条款：

（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内完成服务质量整改；

（2）乙方有权要求丙方介入调解服务纠纷；

（3）乙方有权要求甲方提供服务的相关记录和证明材料。

三、甲方义务及违约责任

3.1甲方义务：

（1）按照约定的服务内容和标准提供物业服务；

（2）及时响应乙方提出的合理服务需求；

（3）保证服务质量和安全。

3.2违约责任条款：

（1）甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方服务不符合约定的，乙方有权要求丙方介入，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）对乙方投诉的服务问题进行调查，并提出解决方案；

（3）在甲方违约时，协助乙方维护权益。

4.2丙方权利：

（1）要求甲方提供必要的服务信息；

（2）在必要时，可要求甲方提供额外的服务或补偿。

五、争议解决

5.1双方因物业服务发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.3本合同附件如下：

（1）物业服务内容和服务标准；

（2）服务费用及支付方式；

（3）丙方的服务内容和责任范围；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为服务接受方的权益得到充分保障，能够享受到高质量的