上海精装修房买卖合同范例

上海精装修房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋产权证号：____________________

1.2甲方保证该房产不存在任何产权纠纷，且已依法取得该房产的完全产权。

二、房屋交付

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.2甲方应保证房屋交付时，该房屋已达到精装修标准，且所有设施设备齐全、正常运行。

2.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

三、房屋价格及支付方式

3.1双方确认该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%，即人民币____________________元整。

3.3乙方在支付剩余总价款前，应保证房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关规定，自行承担购买该房产所需的全部税费。

4.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋交易手续费人民币____________________元整。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.精装修清单

3.付款凭证

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（装修及配套设施提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并委托丙方对该房产进行精装修及配套设施安装。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋产权证号：____________________

1.2甲方保证该房产不存在任何产权纠纷，且已依法取得该房产的完全产权。

二、精装修及配套设施

2.1乙方委托丙方对该房产进行精装修及配套设施安装，具体内容包括但不限于：

（1）装修风格及标准：____________________

（2）配套设施清单：____________________

2.2丙方应按照乙方的委托要求，在约定的时间内完成精装修及配套设施安装工作。

三、房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋交付时，该房屋已达到精装修标准，且所有设施设备齐全、正常运行。

3.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

四、房屋价格及支付方式

4.1双方确认该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%，即人民币____________________元整。

4.3乙方在支付剩余总价款前，应保证房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有。

五、第三方丙方责任及权利

5.1丙方应保证精装修及配套设施的质量，如因丙方原因导致质量问题，丙方应承担相应的修复责任。

5.2丙方有权根据乙方的委托要求，在约定的范围内调整装修方案及配套设施。

5.3丙方有权收取乙方支付的装修费用，并开具合法发票。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算。

6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算。

6.3丙方未按约定时间完成装修及配套设施安装的，应向乙方支付违约金，违约金按每日装修费用的_____%计算。

6.4任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5乙方在签订本合同时，应向丙方支付装修保证金人民币____________________元整。如乙方按约定支付装修款，丙方应无息退还该保证金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.精装修清单

3.付款凭证

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方在房屋销售过程中的权益，确保房屋交付时达到精装修标准。

2.减少甲方在装修及配套设施方面的风险，提高房屋附加值。

3.优化资源配置，提高房屋市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保证房屋销售过程的顺利进行，提高甲方在市场上的信誉。

2.保障甲方在交易过程中的主导地位，确保交易公平、公正。

3.提高甲方在房屋销售中的利润空间，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（装修及配套设施施工方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的房产（以下简称“该房产”），并希望对该房产进行个性化装修以满足其特殊需求，甲方同意将房产出售给乙方，并由丙方负责该房产的个性化装修工程。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋产权证号：____________________

1.2甲方保证该房产不存在任何产权纠纷，且已依法取得该房产的完全产权。

二、装修工程

2.1乙方委托丙方对该房产进行个性化装修，具体内容包括但不限于：

（1）装修设计：____________________

（2）施工材料：____________________

（3）施工工艺：____________________

2.2丙方应按照乙方的委托要求，在约定的时间内完成装修工程。

三、房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋交付时，该房屋已达到乙方要求的装修标准。

四、费用及支付方式

4.1乙方同意支付人民币____________________元整作为装修费用。

4.2乙方应在装修工程开工前支付装修费用的_____%，即人民币____________________元整。

4.3装修工程完工并经乙方验收合格后，乙方应在____个工作日内支付剩余的装修费用。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照乙方的委托要求，确保装修工程的质量和进度。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料供应等。

5.3丙方有权根据乙方的反馈调整装修设计方案，但需经乙方同意。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的_____%计算。

6.2丙方未按约定时间完成装修工程的，应向乙方支付违约金，违约金按每日装修费用的_____%计算。

6.3乙方未按约定时间支付装修费用的，应向丙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。

6.4任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5乙方在签订本合同时，应向丙方支付装修保证金人民币____________________元整。如乙方按约定支付装修款，丙方应无息退还该保证金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.装修设计图纸

3.付款凭证

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙