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文档简介
售楼合同范例有编号第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,现将该房产出售给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于____________________,具体坐落为____________________。
1.2房产建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米。
1.3房产产权清晰,无任何权属纠纷。
二、买卖双方的权利义务
2.1甲方保证所售房产真实、合法、有效,并承诺在合同签订前已将房产产权过户至甲方名下。
2.2甲方保证所售房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担,如存在上述情况,甲方应承担一切法律责任。
2.3乙方同意按本合同约定支付购房款,并在甲方配合下办理房产过户手续。
2.4乙方在签订本合同前应自行了解房产情况,包括但不限于房产质量、周边环境等,甲方不对乙方了解房产情况提供任何保证。
2.5甲方应在本合同签订后____________________个工作日内,将房产产权过户至乙方名下。
三、购房款及支付方式
3.1乙方同意按以下方式支付购房款:
(1)首付款:____________________元,于本合同签订当日支付;
(2)尾款:____________________元,于甲方将房产产权过户至乙方名下后支付。
3.2乙方应在本合同签订后____________________个工作日内,将首付款支付至甲方指定的银行账户。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为____________________元。
4.2如甲方未能按约定将房产产权过户至乙方名下,甲方应向乙方支付违约金____________________元,并赔偿乙方因此遭受的损失。
4.3如乙方未能按约定支付购房款,乙方应向甲方支付违约金____________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.房产平面图;
3.甲方身份证复印件;
4.乙方身份证复印件;
5.其他相关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,为保障交易安全,甲方委托丙方提供担保,现将该房产出售给乙方,三方经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于____________________,具体坐落为____________________。
1.2房产建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米。
1.3房产产权清晰,无任何权属纠纷。
二、甲方的权利和义务
2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款,并在乙方违约时追究其违约责任。
2.2甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理房产过户手续。
2.3甲方有权在丙方违约时,要求其承担相应的违约责任。
三、乙方的权利和义务
3.1乙方有权在合同约定的期限内,按约定支付购房款。
3.2乙方有权在甲方履行合同义务后,取得房产的产权。
3.3乙方应遵守合同约定,不得以任何理由拒绝支付购房款或办理房产过户手续。
四、丙方的权利和义务
4.1丙方有权在合同约定的期限内,要求甲方按照合同约定履行义务。
4.2丙方有权在乙方违约时,代为承担相应的违约责任,包括但不限于垫付购房款、承担房产过户费用等。
4.3丙方有权在甲方违约时,要求甲方承担相应的违约责任。
五、购房款及支付方式
5.1乙方同意按以下方式支付购房款:
(1)首付款:____________________元,于本合同签订当日支付;
(2)尾款:____________________元,于甲方将房产产权过户至乙方名下后支付。
5.2乙方应在本合同签订后____________________个工作日内,将首付款支付至甲方指定的银行账户。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为____________________元。
6.2如乙方未能按约定支付购房款,乙方应向甲方支付违约金____________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3如甲方未能按约定将房产产权过户至乙方名下,甲方应向乙方支付违约金____________________元,并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.4如丙方未能按约定履行担保义务,丙方应向甲方支付违约金____________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件;
2.房产平面图;
3.甲方身份证复印件;
4.乙方身份证复印件;
5.丙方身份证复印件;
6.担保合同;
7.其他相关文件。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在保障甲方的交易权益,通过提供担保,确保乙方的履约能力,降低交易风险。丙方的加入,使得交易过程更加安全可靠,有利于甲方实现房产销售目标。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款,保障自身权益,确保交易顺利进行。同时,甲方通过引入第三方担保,进一步降低交易风险,提高交易成功率。甲方的主导地位有助于实现其房产销售目标,提高市场竞争力。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(开发商):____________________
乙方(购房者):____________________
丙方(融资机构):____________________
鉴于甲方开发位于____________________的住宅项目,乙方有意向购买该项目的房产,为保障乙方的购房权益,甲方同意引入丙方作为融资机构,提供资金支持,现将相关事宜达成如下协议:
一、房产项目基本情况
1.1住宅项目位于____________________,项目总占地面积为____________________平方米。
1.2项目规划建筑面积为____________________平方米,包含____________________套住宅。
1.3项目配套设施完善,包括____________________等。
二、乙方的权利和义务
2.1乙方有权在项目开盘时选择购买住宅项目中的任意一套房产。
2.2乙方有权要求甲方按照项目规划提供住宅及配套设施。
2.3乙方有权在签订购房合同后,按约定支付购房款。
2.4乙方有权在购房合同约定的交房日期前,要求甲方交付符合合同约定的房产。
三、丙方的权利和义务
3.1丙方有权根据甲乙双方签订的融资协议,提供项目所需的资金支持。
3.2丙方有权要求甲方按照融资协议约定,提供项目开发的相关资料和进度报告。
3.3丙方有权在甲方违约时,根据融资协议追究其违约责任。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款。
4.2甲方有权在乙方违约时,根据购房合同追究其违约责任。
4.3甲方有权根据项目开发进度,要求丙方提供资金支持。
五、购房款及支付方式
5.1乙方同意按以下方式支付购房款:
(1)首付款:____________________元,于本合同签订当日支付;
(2)尾款:____________________元,于甲方将房产产权过户至乙方名下后支付。
5.2乙方应在本合同签订后____________________个工作日内,将首付款支付至甲方指定的银行账户。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为____________________元。
6.2如甲方未能按约定提供符合合同约定的房产,甲方应向乙方支付违约金____________________元,并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.3如乙方未能按约定支付购房款,乙方应向甲方支付违约金____________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.4如丙方未能按约定提供资金支持,丙方应向甲方支付违约金____________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.住宅项目规划图纸;
2.甲方营业执照复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.丙方营业执照复印件;
5.融资协议;
6.其他相关文件。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为购房者,在本次交易中处于
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