2024年度房地产商业综合体建设项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度[房地产]商业综合体建设项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目1.4施工地点1.5施工内容第二条合同金额与支付2.1合同总价2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款2.5支付条件第三条施工周期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3施工进度计划3.4延期开工3.5提前竣工第四条施工质量与标准4.1施工质量要求4.2材料与设备标准4.3施工工艺要求4.4验收标准4.5质量保证第五条材料与设备供应5.1发包方供应5.2承包方供应5.3交付及验收5.4质量责任第六条安全生产与环保6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3环保要求6.4事故处理第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2变更程序7.3合同解除条件7.4解除程序第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的转让14.3附件14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目1.4施工地点1.5施工内容承包方应按合同约定完成施工内容，包括但不限于：（详细列出施工内容）。第二条合同金额与支付2.1合同总价2.2支付方式本合同支付方式采用（银行转账/现金支付/支票支付）等方式。2.3进度付款合同总价分为（几期），每期付款比例为（百分比），每期付款时间为（时间）。2.4最终付款工程验收合格后，发包方应在验收报告签署后的（时间）内支付剩余合同价款。2.5支付条件承包方完成合同约定的施工内容，并按照合同约定的质量标准通过验收，方可获得支付。第三条施工周期与进度3.1开工日期本工程开工日期为（日期），如因特殊情况需延期，须双方协商一致。3.2竣工日期本工程竣工日期为（日期），如因特殊情况需延期，须双方协商一致。3.3施工进度计划承包方应按照合同约定的施工内容，制定详细的施工进度计划，并报发包方备案。3.4延期开工如因特殊情况导致工程不能按期开工，双方可协商延期，并书面确认。3.5提前竣工如承包方提前完成施工任务，应提前通知发包方进行验收。第四条施工质量与标准4.1施工质量要求承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。4.2材料与设备标准承包方应使用合同约定的材料与设备，其质量应符合国家相关标准。4.3施工工艺要求承包方应按照合同约定的施工工艺进行施工，确保工程质量。4.4验收标准工程验收应按照国家和行业的相关标准进行，验收不合格的工程，承包方应整改到位。4.5质量保证承包方应对工程质量承担责任，如出现质量问题，应负责修复并承担相应费用。第五条材料与设备供应5.1发包方供应发包方负责供应施工所需的部分材料和设备，具体供应清单见附件。5.2承包方供应承包方负责供应施工所需的其他材料和设备，具体供应清单见附件。5.3交付及验收发包方和承包方应共同对供应的材料和设备进行验收，不符合合同约定的，有权要求更换或退货。5.4质量责任如因发包方供应的材料和设备质量问题导致工程质量受损，发包方应承担相应责任。如因承包方供应的材料和设备质量问题导致工程质量受损，承包方应承担相应责任。第六条安全生产与环保6.1安全生产责任承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。6.2安全防护措施承包方应制定并落实安全防护措施，防止安全事故的发生。6.3环保要求承包方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环境保护。6.4事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照法律法规和国家标准进行处理。第八条违约责任8.1发包方违约如发包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（百分比）。8.2承包方违约如承包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（百分比）。8.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁如选择仲裁，争议应提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼如选择诉讼，争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在工程验收合格，并支付完合同价款后终止。10.3合同失效条件如合同的任何一方违约，对方有权解除合同，合同即失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后的（时间）。11.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的一定比例（百分比）。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失。12.3不可抗力应对措施如不可抗力事件持续发生，双方应根据情况，协商暂停或终止合同的履行。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。14.3附件本合同的附件包括：（列出附件名称），附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商、分包商等。1.2第三方范围第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同履行，并按照约定完成相关任务。2.3第三方退出机制如第三方未能按约定完成任务，或甲乙双方同意解除合作关系，第三方应按照约定退出本合同履行。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方权利第三方有权按照约定获取相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作，应以不影响甲方与乙方合同履行为前提，第三方对甲方承担的义务，不应超出本合同约定的范围。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作，应以不影响乙方与甲方合同履行为前提，第三方对乙方承担的义务，不应超出本合同约定的范围。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的上限，包括但不限于第三方因违约、侵权或不当行为给甲乙双方造成的损失。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据双方约定，或由第三方承诺的具体数额确定。如无明确约定，第三方责任限额为本合同总价的一定比例（百分比）。5.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方责任限额过低，可协商调整。调整后的责任限额，应经第三方书面同意。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，构成违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（百分比）。6.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。如第三方违约导致工程进度延误，应承担由此产生的额外费用。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展，如有问题，应及时协商解决。7.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲乙方的管理工作，遵守甲乙方的规章制度，共同确保工程顺利进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更内容进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁如选择仲裁，争议应提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼如选择诉讼，争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入后的合同终止与失效10.1合同终止条件本合同在第三方完成约定的任务，并支付完合同价款后终止。10.2合同失效条件如第三方违约，甲乙双方有权解除合同，合同即失效。第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密内容第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：施工图纸及设计方案附件三：工程量清单附件四：材料设备供应清单附件五：施工进度计划附件六：安全生产措施方案附件七：环保措施方案附件八：质量保证措施方案附件九：合同价款支付凭证附件十：工程验收标准及程序附件十一：违约金计算公式附件十二：仲裁协议附件十三：诉讼管辖法院证明附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件的复印件。附件二：施工图纸及设计方案本附件应包括施工图纸、设计方案及相关技术文件，详细说明工程的设计要求和技术规格。附件三：工程量清单本附件应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为合同价款的基础。附件四：材料设备供应清单本附件应详细列出甲乙双方约定的材料和设备名称、规格、数量、单价和总价。附件五：施工进度计划本附件应包括施工进度计划表，明确各阶段施工的开始时间、结束时间和关键节点。附件六：安全生产措施方案本附件应包括施工过程中的安全生产措施，包括但不限于安全防护、应急预案等。附件七：环保措施方案本附件应包括施工过程中的环保措施，包括但不限于废物处理、噪音控制等。附件八：质量保证措施方案本附件应包括施工过程中的质量保证措施，包括但不限于质量检测、验收程序等。附件九：合同价款支付凭证本附件应包括合同价款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件十：工程验收标准及程序本附件应包括工程验收的标准和程序，明确验收合格的条件和流程。附件十一：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算公式，包括计算基数、比例和计算方法。附件十二：仲裁协议本附件应包括双方约定的仲裁条款，明确仲裁委员会的选择和仲裁裁决的效力。附件十三：诉讼管辖法院证明本附件应包括双方约定的诉讼管辖法院的证明文件，明确诉讼的管辖法院。附件十四：其他相关文件本附件应包括其他与合同履行有关的重要文件，如许可证书、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成施工任务。2.施工质量不符合约定的标准。3.未按约定提供材料和设备。4.未按约定支付合同价款。5.未按约定履行安全生产、环保和质量保证义务。6.泄露对方的商业秘密。违约的责任认定标准：1.违约金支付：按照附件十一的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.工期延误：按照施工进度计划，计算工期延误的天数，并按照合同约定的方法计算延期费用。示例说明：如果承包方未按约定时间完成施工任务，属于违约行为。根据附件十一的违约金计算公式，计算违约金金额，并按照合同约定的时间支付给甲方。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即甲乙双方。2.合同价款：指本合同约定的工程总价款。3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。4.