出租店面转让合同范例

出租店面转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租店面转让合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店面，愿意将该店面出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：________________________

2.店面面积：________________________平方米

3.店面结构：________________________

4.店面附属设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月进行协商，协商不成，甲方有权收回店面。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：现金支付或银行转账。

四、店面使用与管理

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应对店面进行合理使用，爱护店面设施，不得擅自改动店面结构。

3.乙方在租赁期间，应负责店面的日常维修、保养和清洁工作。

五、转让事项

1.乙方在租赁期限内，如需将店面转让给第三方，应提前____个月通知甲方，经甲方同意后方可转让。

2.转让后，原租赁合同条款继续有效，转让方应承担原租赁合同中的义务。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方违反合同约定，擅自改动店面结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如甲方未按约定提供店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.附件：

（1）店面租赁合同

（2）店面租赁保证金收据

（3）店面转让协议

（4）相关法律法规

（5）其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租店面转让合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店面，愿意将该店面出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，并经丙方同意，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：________________________

2.店面面积：________________________平方米

3.店面结构：________________________

4.店面附属设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月进行协商，协商不成，甲方有权收回店面。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：现金支付或银行转账。

四、甲方权益保障条款

1.甲方保留对店面的所有权，乙方在租赁期间不得擅自抵押、转让、赠与或以其他方式处置店面。

2.乙方租赁期间，若因乙方原因导致店面价值受损，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、第三方责任条款

1.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方违约时，承担乙方应向甲方支付的租金、违约金及维修赔偿等责任。

2.丙方应确保乙方具备合法经营资格，如乙方无合法经营资格，丙方应承担相应责任。

3.丙方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务，若乙方违约，丙方有权通知甲方，并协助甲方采取法律措施。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

2.乙方不得擅自改动店面结构，若乙方擅自改动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方不得将店面转租、分租或以其他方式将店面使用权转让给第三方。

4.乙方在租赁期间，若因乙方原因导致店面价值受损，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.附件：

（1）店面租赁合同

（2）店面租赁保证金收据

（3）店面转让协议

（4）第三方担保协议

（5）相关法律法规

（6）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外保障，确保乙方履行合同义务，降低甲方的经营风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保店面在租赁期间得到妥善使用，降低因乙方违约而造成的损失。

甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任及第三方担保等条款，确保自身在合同中的权益得到充分保障。同时，甲方对乙方进行监督和管理，确保乙方合法经营，维护店面的良好形象。第三方作为担保人，为甲方提供了一种额外的风险防范措施，使甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，并经丙方同意，丙方作为第三方担保人，为确保乙方在租赁期间享有合法权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：________________________

2.物业面积：________________________平方米

3.物业结构：________________________

4.物业附属设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月进行协商，协商不成，甲方有权收回物业。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：现金支付或银行转账。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在租赁期间，享有物业的使用权，包括但不限于经营、装修、维护等权利。

2.乙方有权根据经营需要，对物业进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得批准。

3.乙方在租赁期间，如遇到物业设施故障，有权要求甲方及时维修。

五、第三方责任条款

1.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方租赁期间，如因甲方违约导致乙方权益受损，丙方将承担相应责任。

2.丙方有权监督甲方的履约情况，确保甲方按照合同约定提供物业和服务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁条件，否则乙方有权解除合同。

3.甲方应保证物业的安全和消防设施符合国家标准，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.附件：

（1）商业物业租赁合同

（2）物业租赁保证金收据

（3）第三方担保协议

（4）相关法律法规

（5）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在租赁期间能够充分行使权利，维护自身利益。乙方通过设定明确的权益保障条款，确保在租赁期间能够自由经营、合理装修物业，并在遇到问题时能够得到及时解决。乙方对甲方设定违约及限制条