商铺餐饮租赁合同模板

商铺餐饮租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于：

1.甲方为拥有商铺所有权的人，愿意将位于__________________________的商铺出租给乙方使用。

2.乙方愿意租赁甲方上述商铺，用于餐饮经营。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将上述商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1出租商铺的地址：__________________________

1.2出租商铺的面积：__________________________平方米

1.3出租商铺的使用性质：餐饮

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元。

4.2保证金用途：用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

4.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同终止之日起____个工作日内无息退还乙方保证金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证出租商铺的合法使用权，并确保出租商铺符合国家相关法律法规的规定。

5.2甲方应按时交付出租商铺，并确保出租商铺无任何权利瑕疵。

5.3甲方应配合乙方办理相关经营手续。

5.4甲方应在本合同租赁期限内，对出租商铺进行必要的维修保养。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金。

6.2乙方应合理使用出租商铺，不得擅自改变出租商铺的结构、用途。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

6.4乙方应保持出租商铺的卫生、整洁，并承担相应的物业管理费用。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2如乙方擅自改变出租商铺的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.出租商铺房产证复印件

3.相关经营手续

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（监管方）：__________________________

鉴于：

1.甲方为拥有商铺所有权的人，愿意将位于__________________________的商铺出租给乙方使用。

2.第三方作为监管方，负责监督乙方租赁商铺的合法经营，确保甲方权益不受损害。

3.乙方愿意租赁甲方上述商铺，用于餐饮经营，并接受第三方的监管。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入第三方监管方，就甲方将上述商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1出租商铺的地址：__________________________

1.2出租商铺的面积：__________________________平方米

1.3出租商铺的使用性质：餐饮

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条保证金及第三方监管

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元。

4.2保证金用途：用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

4.3乙方应将保证金同时支付给第三方，作为第三方监管费用。

4.4第三方有权根据乙方经营情况调整监管费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方享有出租商铺的所有权，并有权要求乙方遵守本合同约定。

5.2甲方有权监督乙方租赁商铺的合法经营，确保甲方权益不受损害。

5.3甲方有权要求乙方提供相关经营手续，并有权要求乙方遵守国家相关法律法规。

5.4甲方有权根据乙方经营情况调整租金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方享有租赁商铺的权利，并有权在租赁期限内合法经营。

6.2乙方应按期支付租金，并保证租赁商铺的合法经营。

6.3乙方应接受第三方的监管，配合第三方进行监督检查。

6.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条第三方权利与义务

7.1第三方作为监管方，有权对乙方租赁商铺的经营情况进行监督检查。

7.2第三方有权要求乙方提供相关经营手续，并有权要求乙方遵守国家相关法律法规。

7.3第三方有权根据乙方经营情况调整监管费用，并向甲方通报监管情况。

第八条违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.2如乙方擅自改变出租商铺的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.出租商铺房产证复印件

3.相关经营手续

4.第三方监管协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，旨在确保乙方租赁商铺的合法经营，维护甲方权益，防止乙方违法行为给甲方造成损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺所有权，通过引入第三方监管，加强对乙方租赁商铺的监管，保障自身权益，同时维护市场秩序，促进餐饮行业健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（服务提供方）：__________________________

鉴于：

1.甲方为拥有商铺所有权的人，愿意将位于__________________________的商铺出租给乙方使用。

2.第三方作为服务提供方，负责为乙方提供餐饮经营所需的专业服务和支持。

3.乙方愿意租赁甲方上述商铺，用于餐饮经营，并依赖第三方的专业服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，并引入第三方服务提供方，就甲方将上述商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1出租商铺的地址：__________________________

1.2出租商铺的面积：__________________________平方米

1.3出租商铺的使用性质：餐饮

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条第三方服务内容及费用

4.1第三方将为乙方提供以下服务：

4.1.1餐饮经营管理咨询；

4.1.2食品安全培训；

4.1.3员工招聘与培训；

4.1.4营销策划与推广。

4.2第三方服务费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方享有租赁商铺的权利，并有权在租赁期限内合法经营。

5.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。

5.3乙方有权根据自身经营需求调整服务内容。

5.4乙方应按时支付租金及第三方服务费用。

5.5乙方应确保餐饮经营的合法合规，遵守国家相关法律法规。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方享有出租商铺的所有权，并有权要求乙方遵守本合同约定。

6.2甲方应按时交付出租商铺，并确保出租商铺符合乙方经营需求。

6.3甲方应配合乙方与第三方之间的服务合作。

6.4甲方不得干涉乙方的经营自主权。

第七条第三方权利与义务

7.1第三方有权要求乙方支付服务费用。

7.2第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。

7.3第三方有权根据乙方反馈调整服务内容。

7.4第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量符合行业标准。

第八条违约责任

8.1如乙方未按时支付租金或服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。

8.2如甲方未按时交付出租商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.3如第三方未按合同约定提供服务，乙方有权要求第三方赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可