会所物业出租合同范例

会所物业出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的会所物业出租给乙方使用，乙方承租该会所物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的会所物业位于__________，建筑面积为__________平方米，产权清晰，权属证书编号为__________。

1.2乙方承租的会所物业包括但不限于以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，经协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金经双方协商一致后生效。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方对会所物业的管理。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准按物业管理方规定执行。

六、维修及保养

6.1乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维修及保养。

6.2如租赁物出现重大故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按时缴纳租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.会所物业产权证书复印件

2.物业管理规定

3.租赁物清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的会所物业出租给乙方使用，乙方承租该会所物业事宜，并由丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的会所物业位于__________，建筑面积为__________平方米，产权清晰，权属证书编号为__________。

1.2乙方承租的会所物业包括但不限于以下设施：__________。

1.3丙方负责对会所物业进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，经协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金经三方协商一致后生效。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方，负责对会所物业进行日常物业管理，确保物业设施正常运行。

4.2丙方有权根据物业管理规定对乙方进行管理，包括但不限于对乙方违规行为的处罚。

4.3丙方有权在甲方授权下，对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

4.4丙方有权收取物业管理费，具体费用标准按物业管理方规定执行。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，配合丙方对会所物业的管理。

六、维修及保养

6.1乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维修及保养。

6.2如租赁物出现重大故障，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________小时内予以修理。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时缴纳租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

7.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

7.3乙方违反物业管理规定，丙方有权对其进行处罚，并通知甲方。

7.4丙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

7.5乙方在租赁期间，如因自身原因造成他人损害的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收益，并保障甲方对租赁物的产权和权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款，如租金调整权、违约解除权等，甲方能够更好地维护自身利益。

第三方介入意义和目的：

丙方作为第三方，提供物业管理服务，旨在提高会所物业的管理水平，保障租赁物的正常运行，为乙方提供良好的使用环境。通过丙方的介入，甲方可以专注于租金收益，同时降低物业管理风险。

甲方权益主导目的和意义总结：

甲方权益主导的目的在于确保甲方在租赁期间的权益得到充分保障，并通过增加权利条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。甲方权益主导的意义在于维护甲方的合法权益，降低租赁风险，实现甲方投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方将其所有的位于__________的商业空间出租给乙方使用，乙方需要丙方提供专业的运营管理服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商业空间位于__________，建筑面积为__________平方米，产权清晰，权属证书编号为__________。

1.2乙方承租的商业空间包括但不限于以下设施：__________。

1.3丙方负责对商业空间进行日常运营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、活动策划等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，经协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方有权根据市场行情和经营状况与甲方协商调整租金。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方，负责商业空间的日常运营管理，确保空间的正常运营和商业价值最大化。

4.2丙方有权根据运营需求对乙方进行业务指导，乙方应予以配合。

4.3丙方有权在甲方授权下，对商业空间进行必要的改造和升级，乙方应予以同意。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权自主决定商业空间的经营内容，甲方不得干涉乙方的经营自主权。

5.2乙方有权要求丙方提供专业的市场分析和运营策略，丙方应予以配合。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，对商业空间进行必要的装饰和装修，无需事先获得甲方同意。

5.4乙方有权获得丙方提供的客户服务和市场推广支持，确保商业空间的客流量和品牌形象。

六、甲方的责任及义务

6.1甲方应确保出租的商业空间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

6.2甲方应配合乙方和丙方的合理运营需求，提供必要的协助和支持。

6.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变商业空间的用途或结构。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付商业空间的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.2甲方违反合同约定，干涉乙方经营自主权的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

7.3丙方未按约定提供运营管理服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除与丙方的合作协议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保