商铺改公寓写合同范例

商铺改公寓写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的商铺改造成公寓一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将其位于__________的商铺（以下简称“该房屋”）改造成公寓，房屋面积共计__________平方米。

1.2该房屋位于__________，具体位置为__________。

二、租赁期限及租金

2.1乙方租赁该房屋的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、房屋改造及使用

3.1甲方应按照乙方的要求，在租赁期限内对该房屋进行改造，使其符合公寓的使用要求。

3.2乙方在租赁期间应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

四、押金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权收回押金，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

5.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1房屋租赁合同

7.2房屋改造施工图纸

7.3房屋租赁登记备案证明

7.4其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的商铺改造成公寓一事，丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将其位于__________的商铺（以下简称“该房屋”）改造成公寓，房屋面积共计__________平方米。

1.2该房屋位于__________，具体位置为__________。

二、第三方服务内容及责任

2.1丙方负责提供该房屋改造所需的工程设计、施工监理、质量监督等服务。

2.2丙方应保证工程设计的合理性和安全性，确保改造后的房屋符合居住标准。

2.3丙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成施工监理和质量监督工作。

2.4丙方对因自身原因造成的工程延误、质量问题承担全部责任。

三、租赁期限及租金

3.1乙方租赁该房屋的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

四、甲方权益保障

4.1甲方对改造后的房屋拥有所有权和使用权，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

4.2甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满前进行房屋的恢复原状，恢复费用由乙方承担。

五、乙方责任及违约责任

5.1乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

5.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途及设施，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

5.3乙方违反租赁合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、第三方责任及违约责任

6.1丙方应按照约定履行服务义务，如因丙方原因导致工程延误、质量问题，丙方应承担全部责任。

6.2丙方未按约定履行服务义务的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁合同的约定，擅自改变房屋结构、用途及设施；

（3）乙方从事违法活动，损害甲方合法权益。

九、合同终止

9.1本合同租赁期满后，如乙方未续租，合同自动终止。

十、附件

10.1房屋租赁合同

10.2房屋改造施工图纸

10.3房屋租赁登记备案证明

10.4其他与本合同相关的文件

十一、总结

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方权益，确保改造工程的质量和安全。甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保了自身在租赁期限、房屋改造、租金支付等方面的权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的责任及违约责任条款，旨在约束双方行为，维护合同的严肃性和权威性。

第三方介入的意义和目的在于：

1.确保工程质量和安全，降低甲方风险。

2.提高改造效率，缩短工程周期。

3.规范乙方和丙方的行为，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在租赁期限、房屋改造、租金支付等方面的权益。

2.维护甲方的合法权益，防止乙方和丙方损害甲方利益。

3.提高甲方在租赁市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________的商铺，并由丙方提供相关改造服务，达成如下协议：

一、租赁标的物基本情况

1.1甲方将其位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，商铺面积共计__________平方米。

1.2该商铺位于__________，具体位置为__________。

二、丙方改造服务内容及责任

2.1丙方负责对乙方租赁的商铺进行改造，以适应乙方经营需求。

2.2丙方应按照乙方的要求，在约定的时间内完成改造工程，并保证改造后的商铺符合安全标准和商业用途。

2.3丙方对因自身原因造成的工程延误、质量问题承担全部责任。

三、乙方租赁权利及义务

3.1乙方享有租赁该商铺的权利，并有权要求丙方按照约定完成商铺改造。

3.2乙方应在租赁期限内合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及设施。

3.3乙方应按时支付租金，租金为每月人民币__________元，支付时间为每月__________日。

四、甲方责任及违约责任

4.1甲方应保证商铺的出租权合法有效，不得侵犯乙方的合法权益。

4.2甲方应在乙方租赁期间提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和正常使用。

4.3若甲方未能履行上述义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权利及利益保障

5.1乙方有权要求甲方在商铺租赁期间提供必要的协助和支持，包括但不限于水电设施的维护、商铺的修缮等。

5.2乙方有权要求丙方按照约定完成商铺改造，并对改造质量进行监督。

5.3乙方在租赁期满后，有权要求甲方将商铺恢复至原状，或按照乙方的要求进行相应的调整。

六、丙方责任及违约责任

6.1丙方应按照乙方的要求和约定的时间表完成商铺改造，并对改造质量负责。

6.2若丙方未按约定完成改造或改造质量不符合要求，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿损失。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未履行本合同约定的义务；

（2）丙方未按约定完成商铺改造或改造质量不符合要求；

（3）商铺存在安全隐患，甲方未及时整改。

十、合同终止

10.1本合同租赁期满后，如乙方未续租，合同自动终止。

十一、附件

11.1商铺租赁合同

11.2商铺改造设计方案

11.3改造工程进度表

11.4其他与本合同相关的文件

十二、总结

本合同中，乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保了自身在租赁期限、商铺改造、租金支付等方面的权益得到充分保障。乙方的主导目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁期间享有充分的权益，如商铺改造质量、租赁条件等。

2.维护