个人房屋购买合同范例

个人房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.2甲方保证涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情形。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付房屋购买款的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：____________________）作为购房定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

第四条房屋过户及税费

4.1甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方办理涉案房屋的过户手续。

4.2乙方承担涉案房屋过户过程中产生的税费，具体税费标准以相关法律法规及税务机关规定为准。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于已付购房款__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付购房款__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《房屋基本情况表》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同补充协议

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（担保人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的房屋购买提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.2甲方保证涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情形。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付房屋购买款的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：____________________）作为购房定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，按约定的担保比例向甲方支付相应的款项。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让给他人。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在规定期限内支付购房款，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

第六条乙方违约责任及限制

6.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付相当于未付购房款__________%的违约金。

6.2若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋转让、抵押、出租等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：《房屋基本情况表》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》

附件三：《担保合同》

附件四：《房屋所有权证》

附件五：《房屋土地使用权证》

附件六：其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，通过丙方的担保，确保乙方按时支付购房款，降低甲方因乙方违约而遭受的损失。甲方为主导的目的和意义在于保障其房屋买卖合同的权益，通过明确的违约责任和限制条款，确保乙方的履约行为，同时保障丙方的担保权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（担保人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.2甲方保证涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情形。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元整（大写：____________________），乙方应于每月__________日前支付租金。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，按约定的担保比例向甲方支付相应的款项。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让给他人。

第四条乙方权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用涉案房屋，并享有租赁期间的居住权。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租涉案房屋。

4.3乙方有权在房屋出租期间，对房屋进行合理的使用和维护。

第五条甲方义务

5.1甲方应确保涉案房屋符合租赁用途，并在租赁期间保持房屋的适宜居住状态。

5.2甲方应按时交付涉案房屋，并保证房屋的权属清晰。

5.3甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金或单方面解除合同。

第六条甲方违约责任及限制

6.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

6.2若甲方违反合同约定，提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋转租或抵押。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：《房屋基本情况表》

附件二：《房屋租赁合同补充协议》

附件三：《担保合同》

附件四：《房屋所有权证》

附件五：《房屋土地使用权证》

附件六