土地出让合同模板解释

土地出让合同模板解释第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权出让给乙方，乙方同意接受甲方出让的土地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出让土地的基本情况

1.1土地位置：位于____________________。

1.2土地面积：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地权属：甲方拥有该土地的使用权。

二、出让土地的条件

2.1土地出让期限：____________________年。

2.2土地出让价格：人民币____________________元。

2.3土地出让金的支付方式：____________________。

2.4土地出让金缴纳期限：____________________。

三、双方的权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方负责办理该土地的出让手续，取得土地使用权证书；

（2）甲方保证该土地符合出让条件，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应在乙方缴纳土地出让金后，将土地使用权证书交付给乙方；

（4）甲方对乙方在土地使用过程中产生的纠纷，不承担责任。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方按合同约定支付土地出让金；

（2）乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规；

（4）乙方在使用土地过程中产生的纠纷，自行解决，甲方不承担责任。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定办理出让手续，导致乙方不能取得土地使用权，甲方应双倍返还乙方已缴纳的土地出让金；

（2）甲方未按合同约定交付土地使用权证书，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已缴纳的土地出让金；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地出让金缴纳凭证复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权出让给乙方，乙方同意接受甲方出让的土地使用权。丙方作为担保方，同意为乙方的履行义务提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出让土地的基本情况

1.1土地位置：位于____________________。

1.2土地面积：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地权属：甲方拥有该土地的使用权。

二、第三方担保条款

2.1丙方同意为乙方支付土地出让金及履行本合同约定的其他义务提供担保。

2.2丙方担保金额为人民币____________________元。

2.3丙方担保期限自合同生效之日起至乙方履行完毕合同约定的义务止。

三、甲方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付土地出让金；

（2）甲方有权监督乙方按照土地用途合理使用土地；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关土地管理的法律法规；

（4）甲方有权要求乙方在土地使用过程中，不得损害甲方权益。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按合同约定办理土地出让手续，取得土地使用权证书；

（2）甲方应保证该土地符合出让条件，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应在乙方缴纳土地出让金后，将土地使用权证书交付给乙方。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内使用土地；

（2）乙方有权在土地使用过程中，依法行使土地使用权；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方交付土地使用权证书。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按合同约定支付土地出让金；

（2）乙方应在取得土地使用权后，按照土地用途合理使用土地；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规；

（4）乙方应按合同约定，在土地使用过程中不得损害甲方权益。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在土地使用过程中，如违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2限制条款：

（1）乙方在土地使用过程中，不得进行任何损害甲方权益的活动；

（2）乙方不得擅自转让、抵押、出租土地使用权；

（3）乙方不得改变土地用途，如需改变用途，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地出让金缴纳凭证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保合同复印件。

本合同引入第三方担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方的风险。丙方作为担保方，为乙方的履行义务提供担保，确保乙方按合同约定履行义务。甲方作为出让方，享有多项权利，如监督权、解除权等，同时承担一定的义务，如办理出让手续、交付土地使用权证书等。乙方作为受让方，享有土地使用权，但受到一定的限制，如不得擅自转让、抵押、出租土地使用权等。本合同的签订，旨在明确三方权利义务，保障甲方的权益，实现土地出让的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在土地出让过程中的权益；

2.降低甲方在土地出让过程中的风险；

3.促进土地资源的合理配置。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方提供担保，降低乙方的融资成本；

2.增强合同履行的可靠性，保障甲乙双方的权益；

3.推动土地市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意接受甲方出售的房产。丙方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产的基本情况

1.1房产地址：位于____________________。

1.2房产面积：____________________平方米。

1.3房产用途：____________________。

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、融资条款

2.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资，融资总额为人民币____________________元。

2.2融资利率：____________________。

2.3融资期限：____________________。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内获得房产；

（2）乙方有权在房产使用过程中，依法行使房产所有权；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（4）乙方有权在融资服务下，按照约定的条件使用房产。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应在取得房产后，合理使用房产；

（3）乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规；

（4）乙方应按照合同约定，按时偿还融资款及利息。

四、甲方的权利义务

4.1甲方法律义务：

（1）甲方应保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁等；

（2）甲方应按照合同约定，在乙方支付购房款后，将房产过户至乙方名下；

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，甲方应返还已收购房款；

（2）甲方未保证房产权利无瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2限制条款：

（1）甲方不得在房产出售期间，对房产进行任何处置；

（2）甲方不得擅自改变房产用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.融资协议复印件；

3.双方身份证复印件。

乙方为主导的目的和意义