公寓房生意转让合同范例

公寓房生意转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的公寓房（以下简称“该房产”）的生意转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1转让方将其拥有的该房产所涉及的生意权益，包括但不限于租赁权、经营权、使用权等全部转让给受让方。

1.2转让方保证该房产所涉及的生意权益真实、合法、有效，不存在任何争议。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，甲方可根据实际情况要求乙方分批支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、转让手续及税费

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理该房产的过户手续，并将相关证件交予甲方。

3.2转让过程中产生的税费，按照国家相关规定及实际发生情况，由转让方和受让方各自承担。

四、合同履行及违约责任

4.1乙方应在收到甲方交付的该房产相关证件后__________个工作日内，开始经营该生意。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的钥匙及相关经营资料交付给乙方。

4.3双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的义务。

4.4如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）该房产的产权证复印件；

（2）该房产的租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）为保障自身合法权益，同时确保公寓房生意转让过程的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为见证方参与本合同的签订。乙方（以下简称“受让方”）同意接受第三方见证，并同意以下条款：

一、转让标的

1.1转让方将其拥有的位于__________市__________区__________路的公寓房（以下简称“该房产”）所涉及的生意权益，包括但不限于租赁权、经营权、使用权等全部转让给受让方。

1.2转让方保证该房产所涉及的生意权益真实、合法、有效，不存在任何争议。

二、第三方职责

2.1第三方作为见证方，负责见证本合同的签订、履行及变更过程。

2.2第三方有权要求转让方和受让方履行合同义务，并有权对合同履行情况进行监督。

2.3第三方有权要求转让方和受让方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务的情况。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方支付转让价格的剩余部分，甲方可根据实际情况要求乙方分批支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方在受让方未支付全部转让价格前，保留对该房产的经营权及收益权。

4.2甲方在受让方未支付全部转让价格前，有权要求受让方提供相应的担保或抵押。

4.3甲方有权在受让方违约的情况下，要求受让方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方责任及限制条款

5.1受让方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理该房产的过户手续，并将相关证件交予甲方。

5.2受让方在未支付全部转让价格前，不得擅自处分该房产及相关生意权益。

5.3受让方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼。

七、第三方权利及义务

7.1第三方有权要求转让方和受让方按照本合同约定履行义务。

7.2第三方有权要求转让方和受让方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务的情况。

7.3第三方在见证本合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权要求其改正，并有权要求其承担违约责任。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.3附件：

（1）该房产的产权证复印件；

（2）该房产的租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过其见证作用，确保转让方和受让方在签订、履行及变更合同过程中，遵守合同约定，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身的权益保障，确保转让过程顺利进行，降低风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）将其位于__________市__________区__________路的公寓房（以下简称“该房产”）出租给乙方（以下简称“承租方”），为明确双方的权利义务，特邀请__________（以下简称“见证方”）作为见证方参与本合同的签订。鉴于乙方对承租该房产的权益需求，以下条款以乙方权益为主导：

一、租赁标的

1.1出租方将其拥有的该房产的租赁权转让给承租方。

1.2出租方保证该房产的租赁权真实、合法、有效，不存在任何争议。

二、见证方职责

2.1见证方负责见证本合同的签订、履行及变更过程。

2.2见证方有权要求出租方和承租方履行合同义务，并有权对合同履行情况进行监督。

2.3见证方有权要求出租方和承租方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务的情况。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、乙方权益保障

4.1承租方在租赁期间，享有该房产的占有、使用和收益权。

4.2承租方有权要求出租方保证房产的完好，如房产出现损坏，出租方应承担维修责任。

4.3承租方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，有权要求解除合同。

五、甲方责任及限制条款

5.1出租方应保证房产的租赁权真实、合法、有效，不得妨碍承租方的合法权益。

5.2出租方在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自处分该房产。

5.3出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向见证方所在地人民法院提起诉讼。

七、见证方权利及义务

7.1见证方有权要求出租方和承租方按照本合同约定履行义务。

7.2见证方有权要求出租方和承租方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务的情况。

7.3见证方在见证本合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权要求其改正，并有权要求其承担违约责任。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，见证方留存一份。

8.3附件：

（1）该房产的产权证复印件；

（2）租赁房产现状描述；

（3）其他与本合同相关的文件。

乙方为主