上饶购房合同范例

上饶购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于买方愿意购买卖方位于上饶市某区的房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.建筑面积：____________________平方米

5.房屋结构：____________________

6.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：买方于签订本合同时支付房屋总价款的____________________%；

（2）尾款：买方于房屋交付前支付房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全、功能完善；

（2）房屋附属设施齐全、完好；

（3）房屋所有权清晰、无任何争议。

4.验收标准：

（1）买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方对房屋进行验收后，如认为房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后________个工作日内予以修复或退还买方相应款项。

四、税费承担

1.房产交易税费：买方承担房产交易过程中产生的税费。

2.房产证登记费：买方承担房产证登记过程中产生的费用。

五、违约责任

1.买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之__________的违约金。

2.卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之__________的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.以下情形下，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋交付确认书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于买方愿意购买卖方位于上饶市某区的房产，为保障买方权益，丙方作为担保方，同意为买卖双方的交易提供担保。经三方友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.建筑面积：____________________平方米

5.房屋结构：____________________

6.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：买方于签订本合同时支付房屋总价款的____________________%；

（2）尾款：买方于房屋交付前支付房屋总价款的____________________%。

三、担保方责任

1.担保方保证买方在履行本合同过程中，按时足额支付房款。

2.若卖方未能按照合同约定交付房屋，担保方应代为履行交付义务，并有权向卖方追偿。

3.担保期限：自本合同签订之日起至买方支付完毕全部房款之日止。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在房屋交付前，提供房产证、房屋平面图等相关资料。

2.买方有权要求卖方在房屋交付时，对房屋进行验收，并对房屋质量提出异议。

3.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供物业管理等相关资料。

五、卖方责任

1.卖方保证房屋所有权清晰、无任何争议，并负责办理房屋过户手续。

2.卖方保证房屋结构安全、功能完善，并负责在房屋交付前进行必要的维修。

3.卖方保证房屋附属设施齐全、完好，并负责在房屋交付时提供相关使用说明书。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之__________的违约金；逾期超过________个工作日，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

2.买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之__________的违约金；逾期超过________个工作日，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

3.买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在________个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后________个工作日内予以修复或退还买方相应款项。

4.卖方不得擅自改变房屋结构，否则买方有权要求卖方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.以下情形下，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋交付确认书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障买方权益，降低交易风险。通过引入第三方，确保买卖双方在交易过程中，按照合同约定履行各自义务，维护市场交易秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过强化自身权益条款，确保在交易过程中，充分了解房屋信息，降低交易风险。同时，甲方的主导地位有利于推动交易顺利进行，实现自身购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于上饶市某区的房产，为促进交易顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务。经三方友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.建筑面积：____________________平方米

5.房屋结构：____________________

6.房屋用途：____________________

二、中介方责任

1.中介方负责协助卖方寻找买方，促成交易。

2.中介方负责协助双方签订本合同，并监督合同履行。

3.中介方负责在交易过程中提供专业意见，保障双方权益。

三、卖方权益

1.卖方有权要求中介方提供潜在买方的详细资料，包括但不限于购买意愿、支付能力等。

2.卖方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

3.卖方有权要求中介方在交易完成后，提供交易总结报告。

四、买方责任

1.买方应按照合同约定支付房款，并在房屋交付前支付尾款。

2.买方应在房屋交付后进行验收，如对房屋质量有异议，应在________个工作日内书面通知卖方。

五、卖方责任

1.卖方保证房屋所有权清晰、无任何争议，并负责办理房屋过户手续。

2.卖方保证房屋结构安全、功能完善，并在房屋交付前进行必要的维修。

3.卖方保证房屋附属设施齐全、完好，并负责在房屋交付时提供相关使用说明书。

六、违约责任及限制条款

1.买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之__________的违约金；逾期超过________个工作日，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

2.卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之__________的违约金；逾期超过________个工作日，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

3.买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在________个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后________个工作日内予以修复或退还买方相应款项。

4.卖方不得擅自改变房屋结构，否则买方有权要求卖方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.以下情形下，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本